Шикарный дом у подножия Витоши

Высококлассный семейный дом, расположенный в престижном элитном комплексе закрытого типа «Дельта-Хилл». Удобное местоположение обеспечивает сочетание прекрасного панорамного вида, свежего и чистого воздуха, спокойствия и тишины, и легкого и удобного доступа к столице. Комплекс является единственным жилым проектом, расположенным на южном склоне Природного парка Витоша. Поселок с отлично развитой инфраструктурой, предлагает жильцам ряд удобств и дополнительных услуг:
• круглосуточная охрана и обслуживание всего комплекса
• комплекс имеет современную новую инфраструктуру – подземная электрическая сеть, очистная станция, канализация и оптическая проводка для интернета
• супермаркет
• магазины
• детский сад
• офисы
• спортивные площадки
• роскошный ресторан
• бар
• автомойка
• автосервис

Недвижимость состоит из очень просторных помещений - редкостью в современном строительстве. Планировка комнат функциональна и очень удобна.

Двор (5 100 кв.м)
• построен бассейн на этапе «железобетон», габаритные размеры - 20 м на 8.50 м.

Первый уровень (388 кв.м. + 200 кв.м. веранда)
• прихожая с фойе и атриумом (55 кв.м.) - высокие потолки и большие панорамные окна, лестница, ведущая на второй этаж
• солнечная и очень просторная гостиная с кухней (100 кв.м.)
• отдельная кухня (29 кв.м.) - функционально связанная с гостиной; из кухни есть доступ и к подсобному помещению
• тренажерный зал с сауной и паровой баней (86 кв.м.) - собственная ванная и туалет
• туалет (7 кв.м.)
• гараж (83 кв.м.) - просторный гараж на 3 машины, секционные автоматические гаражные ворота с пультом. Из гаража есть два подхода к дому - один в прихожую и один в подсобное помещение на кухне
• веранда (200 кв.м.) – веранда окружает почти весь первый уровень дома. На местах (возле гостиной и столовой, она довольно широкая, что создает идеальные предпосылки для оформления зоны отдыха, дополнительной столовой, или небольшого сада.
Второй уровень (412 кв.м.)
• атриум/коридор (40 кв.м.)
• спальня с гардеробной (75 кв.м.) - очень большое помещение, окна смотрят на юг и северо-восток. Из спальни можно пройти на угловую панорамную террасу (29 кв.м.)
• гардеробная (31 кв.м.)
• кабинет (27 кв.м.) – окна смотрят на северо-восток, прекрасный вид на горы Витоша. Помещение имеет два входа
• спальня 2 (39 кв.м.) с собственной ванной комнатой с ванной и туалетом (10 кв.м.)
• спальня 3 (26 кв.м.) с гардеробной (13 кв.м.) и выходом на террасу с видом на горы Витоша (20 кв.м.)
• спальня 4 (34 кв.м.) - выход на ту же террасу. Это помещение без мебели, что дает возможность будущему владельцу самостоятельно подобрать и обставить интерьер
• ванная комната (15 кв.м.) – расположена в непосредственной близости от родительской спальни
• вторая ванная комната (7 кв.м.) - в непосредственной близости от спален 1 и 2

Дом предлагается с высококлассной отделкой, уделено внимание даже самым мелким деталям. Все элементы конструкции дома находятся в гармонии друг с другом и создают полное ощущение роскоши, и в то же время уютной домашней атмосферы. Квартира имеет современный внешний дизайн, а строительство исключительно качественное. Роскошные интерьерные решения соответствуют экстерьерному облику дома. Сочетание различных материалов сделано продумано со вкусом.
Фасад - в стиле модерн, стильно оформлен
• бразильский тик, отличающийся высокой естественной устойчивостью к воздействию влаги, гнили, разложения, насекомым и плесени, без необходимости использования токсичных химических веществ. Это высоко-стойкий и очень устойчивый материал
• комплексная теплоизоляционная система BAUMIT
• штукатурка BAUMIT
• врачанский камень - облицовочный материал характеризуется эстетической красотой (окрашен в теплые, бежевые оттенки, с различными узорами и рисунками), в зависимости от угла и расстояние меняет свой вид и цвет. Врачанский камень очень прочный и стойкий, практически неподатлив дождю, холоду и льду
Крыша
• деревянная конструкция. Покрытие -красные черепицы BRAMAC
Стены, полы, потолки
• внешние стены – кирпич Wienerberger, толщиной 25 см.
• внутренние стены - кирпич Wienerberger толщиной 12,5 см.
• минеральная штукатурка 2мм, вагонка из дерева
• потолки – дизайнерское сочетание гипсокартона со встроенной подсветкой, элементами из твердых пород дерева и декоративной штукатуркой «траврертино»

Окна
Окна и двери «французские» - Salamander, с тройным стеклопакетом, пятикамерные окна ПВХ с К-стеклом.

Межкомнатные двери
• все внутренние двери изготовлены из массива древесины

Полы
• высококачественный итальянский керамогранит в гостиной, столовой, на кухне, в холле и коридорах
• паркет из ореха в спальнях, кабинете, тренажерном зале, на лестницах
• встроенная подсветка на полу

Отопление - сочетание напольного отопления (первый уровень) и радиаторов (второй уровень)
• электрический котел
• солнечная система Viessmann
• бойлер, связанный с системой солнечных коллекторов

Двор
• очень просторный двор (5 100 кв.м) построен бассейн. Размеры бассейна 20 м х 8.50 м.

Дом полностью меблирован и оборудован. Имеется все необходимое для комфортного проживания.
• большой угловой диван
• низкий журнальный столик
• шкаф для телевизора
• телевизор
• система для домашнего кинотеатра
• большой обеденный стол и восемь стульев
• обеденный стол с четырьмя стульями
• встроенный камин
• кухня, изготовленная на заказ
• техника Siemens высокого класса - духовка, керамическая плита, холодильник, стиральная машина, сушилка, посудомоечная машина, вытяжка.
• полностью оборудованные ванные комнаты
• спальня - большая двуспальная кровать с прикроватными тумбочками, туалетный столик из массива, модульные мебельные стенки, 40’ LCD телевизор Samsung, мягкая мебель
• спальни 2 и 3 - также полностью меблированные
• спальня 4 – без мебели
• оборудованный кабинет

Данная недвижимость ценная и перспективная инвестиция - такие предложения редко встречаются на рынке. Дом построен и обставлен со вкусом, в реализации проекта отобраны исключительные материалы самого высокого класса.

Смотр недвижимости
Мы готовы сорганизовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку. Прочитайте подробную информацию о болгарской визе, требуемой для въезда в страну с целью смотровых поездок.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое. Полный список наших услуг доступен по этой ссылке.