Техническая спецификация

ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ ДОМОВ
В строительстве «Виллы Сансет» использованы самые высококачественные и современные строительные материалы и техники, в основном болгарских производителей, предлагая энергетически эффективные дома, которые дешевые и легкие в уходе. Для каждого дома предусмотрено парковочное место в периферии, цена которого включена в цену продажи.

Детали выполнения домов и прилежащего к ним пространство сада:
• штукатурка – минеральная силиконовая основа, покрашенная согласно проекту, видному на визуализациях 3Д, показанных в предложении;
• черепицы – битумные, І-ое качество, поверх обшивки из досок. По желанию клиента и за дополнительную оплату могут быть положены керамические черепицы «Брамак» или типа «Марсильские»;
• гидроизоляция основ – по протяжению всего дома;
• теплоизоляция – качественная от доказанного производителя;
• водостоки – пластмассовые, цвета фасад или в соответствии и цветами элементов фасадов;
• фасадная подсветка – освещение идентичное тому, которое показано на визуализациях 3Д, показанных в предложении
• остальные элементы по фасадам будут выполнены согласно архитектурному проекту, там, где показаны покрытия из естественных материалов, будут сделаны минеральным покрытием с силиконовой основой соответствующего цвета. По желанию клиента покрытия могут быть выполнены из естественных материалом (дерево или камень) за дополнительную оплату, согласно тарифу за соответствующий материал. Деревянные жалюзи, показанные на визуализации «Виллы Рокка» также выполняются по желанию покупатель за дополнительную оплату.
• металлический забор – шаговые фундаменты и металлические колонны через 2.4 м и горизонтальные металлические элементы. По желанию клиента и за дополнительную оплату забор может быть сооружен на бетонной основе и 40 см видимой плотной частью и горизонтальными деревянными элементами. В этом случае плотная часть ограды будет завершена минеральным покрытием с силиконовой основой. По желанию покупателя и за дополнительную оплату основа забора может быть облицована натуральным камнем.
• зеленые пространства вокруг домов – в озеленении включены обработка территории, травяное покрытие, кусты и побеги. По желанию покупателя и за дополнительную оплату, может быть сделан новый проект по озеленению, включающий более разнообразные растения.
• освещение участка – подсветка участка – осветительные тела, которые будут смонтированы вдоль главных аллей между пространствами садов. По желанию покупателя и за дополнительную оплату будет изготовлен проект и будет установлена садовая подсветка для соответствующего садового пространства.
• парковочное место – сооружено из элементов стоянки и травяных полосок. Парковочные места вынесены в периферию комплекса для того, чтобы обеспечить спокойствие жильцам. По желанию покупателя и за дополнительную оплату над парковочным местом может быть сооружена конструкция из металлических профилей и поликарбонатных плоскостей, которая будет обеспечивать тень.

СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА ДОМОВ
В строительстве и отделке домов будут использованы преимущественно материалы уважаемых болгарских производителей, с доказанным качеством и красивым дизайном.
Согласно Вашим требованиям, дома предлагаются в нескольких вариантах отделки интерьерного пространства, а именно:

1. Степень завершенности: «без внутренней отделки» - Болгарский государственный стандарт. В этом варианте дом сдается с полностью завершенным фасадом и садом. Внутри дома установленны оконные рамы, оштукатуренны и зашпаклеванны стены, есть входная дверь, он без покрытий и межкомнатных дверей. Установлена электро проводка и водно-канализационная инсталляция. Проведена проводка для лампочек, переключателей, розеток. Оставлены выходы для монтажа смесителей и бойлера. Будут оставлены провода для кондиционера и сплит системы. В этом варианте у покупателя дома будет возможность заняться отделкой дома самостоятельно, с материалами и видом, согласно своим собственным требованиям, даже на более позднем этапе.

2. Степень завершенности: «под ключ». В этом варианте дом полностью готов для меблировки. Вам останется только подобрать мебель, оборудование и интерьерную подсветку, которые Вам нравятся, для того, чтобы дом стал подходящим для проживания. В цену включены все работы по отделке – штукатурки, замазки, латекс и покрытия: ванная комната – фаянс и терракотовая плитка, спальни – ламинированный паркет, гостиная со столовой и кухней – ламинированный паркет, лестница и прихожая – гранитогрес, веранды и балконы – морозоустойчивый гранитогрес. Электрическая проводка сдается с установленными розетками, переключателями, без интерьерного освещения. Фасадная подсветка включена в цену. Ванные комнаты передаются с установленным оснащением – мойка, моноблок, душевая, с установленными краном и душем, оставлены выводы для монтажа бойлера с вместимостью 120 л, без зеркала и оборудования. Цветовая гамма в ванной комнате решена в цветах по желанию клиента. Будут использованы болгарские материалы от Видима идеал, высококачественный фаянс и терракотовая плитка от уважаемого болгарского производителя, по выбору. Будут оставлены выводы для кондиционера с системой сплит.

Техническая спецификация работ по отделке для степени завершенности «под ключ»:
• Оконные рамы – ПВХ, качественный профиль Profi Link или сопоставимый;
• Входная дверь – МДФ, І-ое качество, от болгарского производителя;
• Звонок входной двери;
• Межкомнатные двери – І-ое качество, от болгарского производителя, гладкая щитовая дверь;
• Стены и потолки – зашпаклеванные, с замазкой, покрашенные болгарским латексом, цвет по выбору покупателя, после того, как ему будет предоставлен каталог производитель с цветовой гаммой;

Напольные покрытия
• Коридоры, кухня, прихожая, лестница, лестничные площадки – болгарский гранитогрес от реномированного производителя, І-ое качество, цвет по выбору покупателя от предоставленных инвестором;
• Подсобное помещение – фаянс І-го качества, болгарский;
• Террасы – болгарский гранитогрес, І-ое качество, морозоустойчивый;
• Гостиная – ламинированный паркет, І-ое качество, болгарский или иностранный производитель, толщина 8 мм, устойчивость на изнашивание, подходящая для жилых нужд согласно спецификациям производителя;
• Спальни – ламинированный паркет, І-ое качество, болгарский или иностранный производитель, толщина 6 мм, устойчивость на изнашивание, подходящая для жилых нужд согласно спецификациям производителя;
* Ламинированный паркет в гостиной и в спальнях устанавливается поверх шумоизолирующего слоя толщиной 2 мм. Цвет паркета выбирает покупатель, после того, как ему будут предоставлены возможные образцы для соответствующего помещения, из которых он может сделать свой выбор. Для каждого помещения есть выбор из 5 образцов ламинированного паркета.

Ванная комната/ванные комнаты – цветовая гамма по выбору клиента
• Покрытие – терракотовая плитка І-ое качество, болгарская;
• Стены – фаянс І-ое качество, болгарский;
• Оборудование – І-ое качество от производителя Ideal Standard – моноблок, мойка со смесителями, душевой смеситель, душевая кабина, без корыта душевой или ванной (в зависимости от архитектурного проекта);
• Дверь – І-ое качество, болгарская, с влагоустойчивым покрытием, с внутренней стороны ванной комнаты;
• Потолок – подвешенный, установлена подсветка, І-ое качество;
• Вентилятор к отдушине – І-ое качество;

Туалет – цветовая гамма по выбору клиента
• Покрытие – терракотовая плитка І-ое качество, болгарская;
• Стены – фаянс І-ое качество, болгарский;
• Оборудование – І-ое качество от производителя Ideal Standard – моноблок, мойка со смесителями;
• Потолок – подвешенный, установлена подсветка, І-ое качество;
• Вентилятор к отдушине – І-ое качество;
• Розетки и переключатели для освещения и вентиляции – І-ое качество, болгарский производитель;

Система кондиционеров в доме – оставлены провода для кондиционера с системой сплит. Система кондиционеров по выбору, не включена в стандартную цену дома.
Экстерьерное освещение террас и веранды – І-ое качество от болгарского производителя или аналогичные от иностранного производителя.

3. Степень завершенности: «под ключ с целостной меблировкой» В этом варианте дом завершен полностью под вариант 2 («под ключ») к данному типу отделки включена целостная меблировка, установка техники, кондиционеры, бойлеры, оборудование для ванной комнаты, интерьерное освещение. Для более подробной информации, рассмотрите пакет стандартной меблировки, который мы предлагаем.

В случае выбора степени отделки «под ключ с целостной меблировкой», Вам останется все лишь войти в собственный особняк и насладиться Вашим отдыхом, без необходимости того, чтобы привозить какое-либо оборудование или мебель. Данный вариант отделки подходящий, если Вы хотите сдавать Ваш дом в аренду туристам или Вашим друзьям, так как мы позаботимся обо всем и продумем все до мельчайших подробностей, так, чтобы все необходимое для полноценного отдыха, было в их распоряжении.

4. Степень завершенности: «по желанию клиента». В этом варианте у Вас будет возможность остановиться на выборе дома от самого экономичного варианта без внутренней отделки - «Болгарский государственный стандарт» до пакета со специальным оборудованием, по специальному интерьерному проекту по отделке и меблировке. Предложение с прайслистом для каждого индивидуального проекта изготавливается в течение 14 дней с момента оплаты задатка.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА, КОТОРЫЕ ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ЗАКАЗАТЬ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ОПЛАТУ:
• продажа участков с организованной инфраструктурой, цена 70 евро за кв.м.
• моделирование пространства, террасирование отдельных уровней, несущие стены и площадки - цена около 5500 Евро;
• пергола с конструкцией из металлических профилей и поликарбоната и затемнением парковочного места: цена 1500 Евро;
• камин - цены от 1000 до 5000 Евро в зависимости от модели;
• барбекю: цени от 1000 до 6000 Евро в зависимости от модели, удобств;
• бассейн: цена в зависимости от модели, размера, удобств;
- 3,1х7 метра = 13 500 Евро
- 7х4 метра = 18 800 Евро
- 10х4 метра = 22 000 Евро
* Возможность сооружения более дешевого бассейна, с меньшим числом удобств, в зависимости от бюджета клиента. Для более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к риэлтору
• тенты над террасами и верандой, комарники: цены от 1650 до 3800 Евро в зависимости от модели;
• натуральные каменные и деревянные облицовки по фасадам, несущие стены и забор участка: цены от 2200 до 6500 Евро в зависимости от вида дома и количества;
• деревянные жалюзи, как показано на фасаде «Виллы Рокка»: цена около 2200 Евро;
• садовая подсветка: цены от 1100 до 3200 Евро в зависимости от модели и количества осветительных тел;
• дополнительное озеленение участка, цветочники и клумбы с декоративной растительностью по веранде: цена согласно количеству растений;
• декоративные садовые элементы – скамейки, перголы, парковые архитектурные элементы – статуи, гномики, фонтаны и др., мебель для сада – столы и стулья, садовые качели, зонты е др.: цена согласно количеству садовых элементов;
• детская площадка: цены от 2100 до 5300 Евро в зависимости от количества, модели и узобств;
• система домофона, которая связывает вход к участку, входную дверь, гостиную и спальни: цена от 260 Евро;
• телефонная система: цена от 230 Евро;
• любые другие дополнительные удобства по желанию клиента: цены по запросу;

Дополнительные удобства устанавливаются за дополнительную оплату, при этом форма и величина сооружений и элементов изготавливаются по проекту, в соответствии со свободным пространством на участке, особенностями территории, поступлением солнечного света и т.д. Для каждого типового проекта дома мы предлагаем Вам соответствующее расположение, показанное на чертеже ситуации. В случае, если Вы хотите изменить расположение какого-нибудь из элементов, наша команда специалистов с готовностью с Вами будет работать, для того, чтобы постичь желанный Вами результат. Редизайн прилежащих к дому свободных пространств изготавливается за дополнительную оплату и только в том случае, если оно разрешено и продумано в соответствии с нормативными архитектурными и постановлениями плана строительства населенного пункта.