Жилая недвижимость Софии - обзор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС
2017 г. становится лучшим годом для рынка недвижимости за последние 10 лет. Данная тенденция относится в наибольшей степени к Софии, где мы отмечаем чрезвычайно динамичное и сильное полугодие.
Согласно данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС во втором квартале средняя цена на недвижимость пересекла границу в 1000 евро за кв.м. и достигла 1060 евро. Это цены уровней конца 2007 года, а это значит, что 10 лет спустя рынок жилья возвращается на достигнутые ценовые уровни тех лет. На этот раз, однако, рынок развивается при гораздо более хороших экономических показателях и при тенденции для большей устойчивости.
Несмотря на то, что согласно ожиданиям, темп роста должен был замедлиться, на данный момент такой тенденции не замечается, и это является следствием множества положительных для рынка факторов.
«В течение последних четырех лет банковское кредитование растет примерно на 20% в год, а это является основным фактором, влияющим на цены на недвижимость. В этом году рост кредитования даже ускоряется при продолжающемся снижении процентных ставок по кредитам, которые уже находятся под чертой 4%. Это показывает, что мы не можем ожидать переворот ценового тренда в ближайшее время», отметила Полина Стойкова, Исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, дополнив:
«На этот раз восходящий цикл развивается в основном благодаря внутреннему спросу и благоприятным для рынка макро-факторам. При нынешнем сочетании низкой безработицы, ускоряющемся росте ВВП, более высоких доходах, почти нулевых процентных ставках по депозитам, и в условиях рекордно низких ставок по кредитам, вполне естественно мы видим рост цен на недвижимость и объемов продаж. Люди обратились к жилой недвижимости, как к форме инвестиций».
Дополнительная поддержка исходит и от рынка аренды, который дает возможности для реализации доходности на уровне 5-6%, что трудно это может быть достигнуто с помощью другого актива. Все больше и больше людей обращаются к покупке с целью последующей сдачи в аренду, в том числе и с помощью кредита.
Отправьте запрос на получение обзора
Посмотрите наши лучшие объекты-новостройки в Софии
прочитайте больше статьи