Ипотечное кредитование

Пару лет назад БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС стала одним из первых агентств недвижимости в Болгарии, которая начала предлагать своим клиентам болгарскую ипотеку.

Важные особенности

В условиях мирового финансового кризиса банки ввели более серьезные требования к клиентам, которые хотят получить ипотечные кредиты. На данном этапе, финансирование покупки недвижимости для иностранцем в значительной степени ограничено болгарскими банками. Все это из-за того, что иностранцев оценивают, как более рискованных клиентов, по сравнению с болгарскими покупателями. Имея ввиду ситуацию во всем мире, болгарские банки, таким образом, предостерегают себя и весь банковский сектор от будущих неблагоприятных событий.

Основные требования к недвижимости

Основное требование банков – недвижимость должна быть завершена/построена (полученный Акт 15 или Акт 16).
Финансирование на более раннем этапе строительства невозможно.
Большое значение имеет локация недвижимости. Объекты недвижимости в больших городах более привлекательны для инвесторов и соответственно для банков, поэтому у данного типа недвижимости больший шанс получить кредит.
По отношению к предыдущим периодам самостоятельное участие кредитополучателей увеличилось. Теперь финансирование составляет до 60% от налоговой оценки недвижимости.

Для более подробной информации, совета или конкретной недвижимости, можете обратиться к нам, мы с радостью ознакомимся подробнее с деталями и дадим Вам подходящий совет и информацию.

Форма запроса
Если Вы хотите подать заявление на ипотеку, пожалуйста нажмите сюда и пополните форму.

Документы, которые Вам необходимо будет предоставить, варьируют в зависимости от кредитора, но, как правило, как минимум с Вас потребуют:

• Копию паспорта и удостоверение постоянного адреса
• Удостоверение о семейном положении (удостоверение о браке или разводе) в случае применимости
• Выписка из банковского счета за последние 6 месяцев
• Платежная расписка за последние 3 месяца, и письмо-рекомендация от работодателя
• Письмо-рекомендация от Вашего банка
• Кредитная история
• С лиц у которых налоговое самообложение также требуются копии с их налоговой декларации.

Документы должны быть удостоверены согласно официальной процедуре в Вашей стране.

Документы по недвижимости, которые требуются следующие:
• Нотариальный акт
• Предварительный договор
• Документ о налоговой оценке недвижимости
• Сертификат об отсутствии обременений предмета ипотеки

Оплаты
Кроме оплат, требуемых каждым кредитором, компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС берет оплату в размере 300 евро (данная оплата покрывает оплаты юридические, административные, документные в Болгарии). Клиенты, которые приобретают недвижимость с другой компанией, а не с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, платят 500 евро. Кроме этого, есть государственные сборы в размере 150 евро, которые платятся нотариусу во время подписания договора об ипотеке.
Оплата для нашей компании платится, при получении Вашего запроса об ипотеке. Если запрос об ипотеке будет неудовлетворен, или Вы поменяете свое решение, мы сохраняем за собой право удержать 120 евро – оплата за причиненное неудобство.

Кроме содействия по вопросам ипотеки, мы предлагаем также содействие по вопросам страхования имущества. Другие финансовые услуге также могут быть организованы после запроса с Вашей стороны.

Для более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к нашему специалисту в области ипотечного кредитования Гале Златановой.