Квартиры на Солнечном берегу – цены на 50% ниже пиковых показателей 2008 г.

Индекс БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС цен предложений в крупнейшем морском курорте Болгарии – Солнечный Берег, показывает, что на данный момент цены на квартиры там на 50% ниже пиковых показателей 2008 г. При стоимости индекса 100 в декабре 2008 г., в июле 2011 он составил 51.29, что показывает почти 50%-ный спад цен предложений по сравнению с их наивысшей стоимостью в 2008г. Примерно такой же спад цен вычислен на основе реально заключенных сделок – 54%. За последние месяцы наблюдается тенденция ценовой стабилизации и роста объема сделок с квартирами в курорте Солнечный берег, что говорит о том, что местный рынок достиг равновесия в теперешних экономических и рыночных условиях.

За прошедшие семь месяцев 2011г. квартиры в к. Солнечный берег предлагается по цене от 768 евро за кв.м., средняя цена предлагаемых квартир - 53 000 евро. Для сравнения, на основе реально заключенных сделок цены на квартиры на Солнечном берегу составляют 515 евро за кв.м. и 34 900 евро за купленный апартамент. Это еще раз показывает, что все еще есть разница между ценами предложений и ценами реально заключенных сделок, и что сделки заключаются преимущественно с объектами в низком ценовом сегменте, в то время, как предлагаются квартиры разной ценовой категории между 400 и 1000 евро за кв.м.

На схемах видно, что цены предложений и цены, по которым реально сделки заключались, были одинаковыми в 2008г., до кризиса. В 2009г. цены предложений на морском курорте упали примерно на 20% (при 40%-ном спаде на основе реально заключенных сделок), дополнительный 10%-ный спад был зарегистрирован в 2010 г. (при 20%-ном спаде на основе реально заключенных сделок), в 2011г. цены остаются стабильными при увеличенном числе осуществленных куплей-продажей объектов в наиболее популярном курорте среди российских покупателей недвижимости в Болгарии.

Солнечный берег – ведущий регион, определяющий динамику рынка недвижимости, в особенности сегмента курортной недвижимости. Основные пункты в обзоре БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС за вторую четверть 2011 г. – активизация продаж недвижимости в и около Солнечного берега, а также тот факт, что 95% продаж в данном регионе заключаются с клиентами из России. Низкие цены, большой выбор выгодных предложений, гибкость продавцов при определении цен, становит данный морской район популярным местом для покупки недвижимости, а сейчас очень подходящий для заключения сделок момент.

Сорганизуйте смотр недвижимости в курорте Солнечный берег

Если Вы хотите получить Информационный бюллетень БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, посвященный обзору рынка недвижимости в Болгарии за вторую четверть 2011 г. по электронной почте, пожалуйста, нажмите сюда

---
Авторское право: 2011 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: info@bulgarianproperties.com. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.com и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2011


  Прочитать другие новости