Последние новости

01.09.2011 Несколько соток убежища

Анна Хинова

По материалу газеты Капитал, ном.34

В этом году часть пашней в районе г. Бяла (р-н Варны) были вскопаны и засеяны. И это четко иллюстрирует существующую тенденцию – вложение значительного капитала в сельскохозяйственные земли. Причины разные – рост спроса на продукты питания и био-топливо в мировом масштабе, европейские субсидии, сильные годы для производства зерна, стабилизация рынка аренды и все еще низкие цены на обрабатываемые земли в Болгарии. И не в последнюю очередь кризис, превративший землю в классический актив-убежище в теперешние сложные экономические времена.

Цена на сырье
После двух лет застоя рынок сельскохозяйственной земли вернулся к жизни. С начала года спрос на обрабатываемые земли в стране значительно вырос, о оттуда и цены и число сделок. Данные Регистрационной службы показывают, что в первом полугодии заключено на 27% больше сделок с недвижимостью, при этом большая часть данного роста за счет продаж сельскохозяйственной земли. В то же время, Болгарская ассоциация владельцев сельскохозяйственной земли (болг. БАСЗЗ) отменила, что по сравнению с прошлым годом, цены на обрабатываемые земли в среднем увеличились на 7 – 15%, прогнозируется стабильный умеренный рост.

По мнению анализаторов, основной причиной этих изменений является рост нехватки сырья, в том числе сельскохозяйственной продукции, в мировом масштабе. Согласно докладу Всемирного банка, если население мира увеличится на 40%, спрос на сельскохозяйственные продукты вырастет на 70%. В это число входят не только продукты питания, но и сырье для производства био-топлива. Эффектом данного потребления является глобальная тенденция к подорожанию этих ресурсов и в конечном счете к росту интереса к сельскохозяйственной земли, которая рассматривается как ограниченный в количестве, но ценный актив. К этому следует добавить и эффект эмиссии денег в крупных мировых экономиках, что приводит к обесцениванию валют и подорожанию сырью и земли.

Кто покупает
Хоть на первый взгляд это заманчивая инвестиция, земельные угодья – это сложный для покупки и рискованный в управлении актив. Риэлторы разъясняют, что цена зависит не только от площади участка, категории и района, но и от размера земельного фонда, принадлежащего конкретному населенному пункту, и процента обрабатываемой в нем земли. «По правилу отдается предпочтение земельным фондам с большим числом арендаторов, так как это создает большую конкуренцию при предоставлении земли для обрабатывания. Так что для того, чтобы заключить успешную сделку необходимо в деталях знать район», обобщает компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Агентство подчеркивает, что несмотря на сильный первоначальный интерес, лишь небольшая часть их клиентов реаются в конечном счете на капиталовложение в сельскохозяйственные земли.

Посмотрите наши предложения земельных участков

  Прочитать другие новости
Региональные новости
Центральный пляж Бургаса благоустроен и предлагает бесплатные услуги

27/Июль/2011
Людмила Рачева

В летнем сезоне 2011 года зонты и шезлонги на центральном городском пляже Бургаса будут бесплатными. Кроме этого, любители летнего вида спорта смогут бесплатно пользоваться спортивными площадками на пляже.

В этом году новым владельцем пляжа стал муниципалитет Бургаса. До конца сентября о безопасности отдыхающих будут заботиться медицинские работники и 11 спасателей.

... прочитайте больше

Рассмотрите наш фирменый каталог
Здесь Вы найдете самые выгодные предложения в г. София
Мы поможем Вам быстро продать свою недвижимость
Последние Новости
По данным НСИ цены на квартиры во второй четверти года упали на 1.6%. Реальный спад с учетом инфляции 1.9%

29/Июль/2011
Полина Стойкова

22.07.2011 г. были опубликованы данные Национального Института Статистики (НСИ) о ценах на квартиры в муниципальных городах страны за вторую четверть 2011 г. По данным статистики все еще есть спад цен, но он замедляет темп, при этом в большинстве городов он составляет около 5%. Это показывают и данные БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, оповещенные в начале месяца в нашем анализе второй четверти года.
прочитайте больше

Региональные новости
Речные круизы по Дунаю увеличились вдвое

29/Июнь/2011
Людмила Рачева

Речные круизы по болгарской части Дуная увеличились в два раза, сообщает мэр города Видин.

В 2010 году в Видинском порту пришвартовались 150 круизных кораблей, а несколько лет тому назад количество кораблей было менее 100.

Речные круизы обходятся дороже морских, например из-за сборов с судов в речных портах, которые выше чем в морских.

Однако несмотря... прочитайте больше

Вам известно?
Болгария 2011/2012: оптимистичный спад

02/Май/2012
Полина Стойкова, Исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

Если взять за точку отсчета 2008 год, когда цены на рынке недвижимости Болгарии были максимальны, то к сегодняшнему дню они потеряли в среднем 50%.
За последний год изменений практически не было – точнее, минимальных статистических колебаний не заметили покупатели. Последние, кстати, преимущес... прочитайте больше

Предложения от наших друзей