В Болгарии цены выросли впервые с начала кризиса

При подведении итогов за второй квартал 2012 года Национальным институтом статистики впервые с начала кризиса был зарегистрирован рост цен на жилую недвижимость в основных городах Болгарии.

Комментируя эту новость, оперативный директор компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС Полина Стойкова отмечает, что начавшаяся во второй половине 2011 года стабилизация рынка недвижимости — теперь лишь получила свое наглядное подтверждение. Положительную рыночную тенденцию подтверждают и данные БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, опубликованные в аналитическом обзоре, составленном компанией по итогам второй четверти 2012 года.

Если говорить о цифрах, то удорожание пока выглядит достаточно скромно: как утверждают эксперты Национального института статистики (НСИ), в среднем по Болгарии недвижимость подорожала лишь на символические 0,2%. Но ценовая динамика в разных городах страны во второй четверти года оказалась очень неравномерной.

Например, в городе Велико Тырново номинальный рост цен составил 3,11%. Немного менее, но тоже довольно заметно выросли цены в Пловдиве (2,66%) и Стара Загоре (1,41%). В придунайском Русе рост также оказался положительным (1,1%), в то время как средние цены квартир в столичной Софии и «морской столице» Болгарии Варне понизились, соответственно, на 0,54% и 0,69%.

Тем временем в результате длительной рецессии рынка, цены на болгарские метры значительно упали в цене. Специалисты из НСИ, сравнивая сегодняшние цены с их максимальными предкризисными значениями, утверждают, что с момента начала кризиса реальный (с учетом инфляции) спад цен в среднем по стране составил 42,87%, в то время как в Софии этот показатель оказался еще выше, дойдя до 46%.

По последним данным НСИ средняя цена квартиры в областных городах Болгарии во втором квартале 2012 года составила 453 евро/кв.м. (на 1 евро дороже, чем в предыдущей четверти), а цены в Софии пока продолжают быть самыми высокими.

Средний столичный квадратный метр оценивается в 745 евро, в причерноморских Варне и Бургасе — цены чуть ниже, 730 и 588 евро/кв.м. В Пловдиве и Стара Загоре — 486 и 454 евро/кв.м. И наконец, самая низкая цена жилой площади в наиболее крупных городах страны оказалась в Велико Тырново, где она составила 364 евро/кв.м.

Константин Криницкий, www.maindoor.ru, 01.08.2012


  прочитайте больше статьи