Процедура покупки недвижимости в Болгарии

Общая информация
Болгарское законодательство разрешает приобретение иностранными лицами недвижимого имущества на своей территории. Процесс покупки недвижимости в Болгарии – это хорошо сорганизованный процесс. Для покупки квартиры обычно нет необходимости регистрировать фирму, и Вы можете напрямую купить апартамент. В случаях, когда иностранeц хочет купить землю или дом с земельным участком, садом, необходимо зарегистрировать болгарскую фирму. Вы будете являться собственником фирмы и соответственно недвижимости.

Как купить недвижимость в Болгарии?
• Для начала ознакомьтесь с нашим сайтом и выберите интересующую Вас недвижимость, свяжитесь с нашими специалистами-консультантами, которые проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Болгарии, расскажут о стране и помогут сориентироваться в большом количестве информации и предложений.
• Затем Вы выбираете недвижимость и можете выбрать дату Вашего визита в Болгарию с целью своими глазами посмотреть предложенные варианты непосредственно на месте. Мы всегда с радостью поможем Вам в организации Вашей поездки.
• Для бронирования недвижимости Вы платите невозмещаемый задаток. Можете оплатить задаток, пока Вы будете находиться в Болгарии (наличными или кредитной карточкой) или после Вашего возвращения домой (банковским переводом, кредитной карточкой, электронным платежом).
• Весь процесс от смотрового тура до приобретения недвижимости занимает примерно 30-60 дней.
• Мы подготовим, а Вам необходимо будет подписать все необходимые документы для приобретения недвижимости, оформляется доверенность на наших юристов, которые будут Вас представлять. Это можно сделать либо пока Вы находитесь в Болгарии, либо у себя в стране. Как часть нашего обслуживания, юристы будут следить за Вашей сделкой, зарегистрируют компанию, проверят документы собственности недвижимости и предоставят Вам необходимое обслуживание. В случае, если есть необходимость регистрации фирмы для приобретения недвижимости, мы также подготовим все документы. После того, как компания будет готова, мы осуществим процессуальные действия по приобретению прав собственности на недвижимость для Вас, и Вы станете ее новым собственником.

Расходы по приобретению недвижимости:
- цена недвижимости
- комиссионное вознаграждение компании, которое составляет 3% от цены, но не менее 500 евро
- 4-6% - другие расходы: налоговые оплаты, гербовый сбор, государственные оплаты и т.д.
- 300 евро – оплата за регистрацию фирмы (если регистрация фирмы необходима для приобретения недвижимости)

Дополнительные услуги
Дополнительно, мы можем предложить Вам обслуживание после продажи в зависимости от Ваших требований и по дополнительно оговоренной оплате. Данное обслуживание может включать страхование, бухгалтерские услуги для Вашей компании, строительство и ремонт, оплата за коммунальные расходы (электричество, вода) и др.

Сдача в аренду:
Иностранец - владелец квартиры - имеет право сдавать ее в аренду и получать с нее доход.
На нашем сайте много комплексов, управлением которых занимаются наши партнеры - ведущая болгарская компания по Управлению недвижимостью - Property Management BG, которые могут помочь при сдаче квартиры в аренду.

Прочитайте о визах в Болгарию

• Выслать другу
• Распечатать
• Безплатный совет