0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Годовой обзор рынка жилой и курортной недвижимости за 2014 г.

2015-01-30   |  Полина Стойкова MRICS

Вышел годовой обзор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС рынка жилой и курортной недвижимости в 2014 году, прочитайте основные моменты:

Прошедший год стал самым успешным годом для рынка недвижимости с момента начала кризиса. Рынок вступил в новый этап развития, снижение цен на недвижимость закончилось, и это заставило многих покупателей вернуться на рынок.

Можем называть 2014 г. «Годом возвращения покупателей». Вернулись болгарские покупатели, которые покупали недвижимость в крупнейших городах страны, и это привело к увеличению объема продаж, а также к положительным изменениям цен.

«Важным элементом новой рыночной реальности - возвращение доверия в рынок. Все больше и больше покупателей приступают к покупке недвижимости обдуманно, настроившись, что недвижимость является реальным активом, и понимают, что вложение денежных средств лишь в банковские депозиты является не лучшим решением. Это осознание совпало с очень выгодным моментом развития рынка недвижимости, поскольку цены на недвижимость сейчас исключительно выгодны и доступны. К этому можно добавить и более выгодные условия жилищного кредитования, предлагаемые банками в этом году», подводит итог прошлого года исполнительный директор компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС Полина Стойкова.

София

В течение года четко выделились 2 периода различных рыночных процессов. Первое полугодие, в котором активность и цены не сильно отличались от тех, в 2013 году и второе полугодие, в котором объемы продаж быстро выросли, объемы предлагаемых объектов заметно начали снижаться и цены на основании реальных сделок, а также на основании объявленных цен, начали слегка расти. Эти процессы привели к завершению года с 3% ростом цен в Софии по данным НСИ.

Данные БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС показывают, что в 4-м квартале средняя цена проданных квартир в Софии составила 764 евро/кв.м. при 750 евро/кв.м. в 3-м квартале и около 735 евро/кв.м. в первом полугодии. Средняя общая закупочная цена на квартиры в Софии за 4-м квартале составляет 80 850 евро по сравнению с 78 600 евро за 3-й квартал. Таким образом, за весь 2014 год средняя стоимость купленной квартиры в столице составляет 79 100 евро, при 61 500 евро в 2013 г., показывают еще данные БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. В 2014 году средние цены на приобретенные квартиры выросли, так как вышел средний сегмент рынка и претворялись предложения, как и в предыдущие годы были редкостью - в цене между 60 000 и 100 000 евро, в то время как выросли сделок с недвижимостью и в престижном сегменте цены выше 100 000 евро.

Солнечный берег и море

Средняя стоимость купленных квартир на Солнечном берегу в 2014 году - 582 евро/кв.м. - без изменений по сравнению с 2013 г. (580 евро/кв.м.). Средняя цена на курорте в последнем квартале 2014 года достигла 530 евро/кв.м.

Средняя стоимость купленных квартир - в 4-м квартале составляет 25 000 евро.

Интересная тенденция, что во втором полугодии 2014 года наблюдался рост интереса к Варне и курортам на Северном побережье Черного моря, которое продлилось до конца года, в том числе и со стороны русских покупателей. В большинстве случаев россияне ищут на море недвижимость с целью постоянного проживания.

Банско и горнолыжные курорты

В 2014 году цены в Банско снижение цен осталось в пределах до -5%, и ожидается больше сделок в течение уже довольно активного зимнего сезона.

Средняя цена проданных апартаментов в Банско в 2014 году - 360 евро/кв.м. Средняя общая стоимость купленных апартаментов в курорте - 20 100 евро. В настоящее время 50% покупателей в Банско - болгары.


Отправьте запрос на получение полного текста обзора

  прочитайте больше статьи

Поделиться
Морские Виллы на Болгарском побережье
Выбираете Ваше собственное место под солнцем для отдыха и постоянного проживания?
Посмотрите нашу подборку домов и вилл на морских курортах и в близлежащих поселках! Лучшие цены в Европе!
Посмотрите еще
Лучшая недвижимость на море в Болгарии
Недвижимость на болгарском побережье Черного моря на протяжении многих лет неизменно сохраняет свою популярность, как среди европейцев, так и среди россиян. Здесь Вас ждут огромный выбор объектов на любой бюджет, чистые пляжы и великолепная природа.
Посмотрите еще

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС