Участки и утвержденный инвестиционный проект

Проект обеспечен финансированием и подписанным контрактом с Государственным фондом программы развития сельского хозяйства в сельских районах, мера -312. Утверждены субсидии на 365 000 левов для поэтапного строительства.

Данный проект является необычным и уникальным, как архитектурная композиция. Для инвестиционных целей, сознательно и специально подобрана территория с уникальным расположением на берегу плотины Пчелина. Здание представляет собой архитектурную копию голландского типа ветряной мельницы. Силуэт расположен в окружающую среду так, чтобы он был виден со всех сторон плотины. Цель состоит в том, чтобы определить недвижимость как символическое место, а именно: «Дом для гостей с рестораном», конная база для верховой езды, караван-парк и плавающий причал для лодок и гидроциклов. Приобретен участок под застройку общей площадью 3000 кв.м. Разрешено строительство малоэтажных жилых домов с параметрами:
Плотность - 60%
Интенсивность - 1
Карниз - 10 м

Область граничит с электропередатчиком в 20 квт., а рядом есть трансформатор. В другом участке проходит сетевое водоснабжение. Для сточных вод было предоставлено разрешение на выпуск воды. Существует также проект для станции очистки воды. В 200 м от недвижимости находится главная дорога, которая ведет в город Ковачевци и в деревню Лобош, которые находится в 3 км. В другом направлении недвижимости, около 200 метров, улица заканчивается на берегу озера. Земля с пологим рельефом, с исключительными панорамными видами во всех направлениях плотины. Недалеко от участка, /около 200 м. / находится курортный комплекс «Райский уголок» открытый бассейн, ресторан и отель. Существует также аква-клуб «Посейдон» с понтонами для катеров и яхт. От участка до Софии всего 45 км. Близость к столице и отличное расположение делают его чрезвычайно привлекательным местом для отдыха, спортивной рыбалки и туризма.

Описание деятельности:
Были подготовлены «Архитектурное и Инженерное проектирование» для Участка под застройку IV-11, кв.43 площадью 3000 кв.м. Разработан проект «Гостевой дом с рестораном» в виде ветряной мельницы с общей застроенной площадью 471,38 кв.м. и жилой площадью 877,53 кв.м. Выдано разрешение на строительство № 6 от 15 июня 2011года.

Здание состоит из двух частей:
Высокая часть – «Дом для гостей» имеет 5 этажей и был разработан в соответствии с требованиями трехзвездочного отеля. Будет оборудован элитно и роскошно в духе мельницы. На первом этаже / уровень 0.00 / расположены - приемная, комната для персонала и выставка этнографических и ряженых костюмов.
На втором этаже / высота +4,00 / есть две отдельные комнаты со спальней, ванная комната и туалет, из каждой комнаты есть выход на террасу деревянной мельницы. На третьем этаже / высота 6.90 / отдельная комната со спальней, ванной комнатой и туалетом.
На четвертом / высота 9,80 / и пятом этажах / высота 12,30 / находится комната типа мезонет – гостиная с ванной и туалетом, а в куполе - спальня. Общее число мест для ночевки 8 +2 доп.

Низкая часть – ресторан со столовой и местом для дегустации - 50 мест, парти-бар и сад – на 50 мест, и бар-палатка на крыше – 30 мест. Крыша плоская и посажены трава, цветы и растения. Существует терраса для прогулки до мельничного колеса. Раскрывается великолепная панорама всего озера. Перед наружной террасой предвидится на траве «Детская площадка», а со стороны летнего бара есть два профессиональных поля для игры «Петанк» со столиками для игроков. Поля разработаны в соответствии с требованиями международных клубных турниров. Для посетителей предвидятся 28 парковочных освещенных мест. Разработана большая современная кухня, складские помещения, мастерская и котельная - энергетическая часть. Энергетическая эффективность здания очень близко к классу «А». Отопление - под полом осуществляется подогреваемой водой, автоматическое и в сочетании с тепловым насосом, солнечные коллекторы, котел на твердом топливе и гранулах. Электрическая мощность проекта составляет всего 45 кв. / ч. Комплекс имеет собственную станцию очистки воды и разрешение на выпуск воды.

Цены:
Земельный участок (3000 кв.м.): 30 000 евро (стоимость участка) + 25 000 евро (стоимость проекта) всего 55 000евро
Участок (3000 кв.м.) = 30 000 евро
Два земельных участка 2500 кв.м.: 15 евро / кв.м. или 37500 евро для каждой недвижимости
Участок 2000 кв.м.: 15 евро / кв.м. или 30 000 евро за всю недвижимость

Примечание: Все цены указаны без учета НДС.