Продажа магазинов в г. София

Люлин Суитс (Lyulin Suite) - новый жилой комплекс с современной архитектурой, расположенный в оживленном районе, в котором много жилых зданий и отличная инфраструктура.

В непосредственной близости от дома находится станция метро, автобусная остановка и бульвар, который ведет к центру города. В квартале расположен супермаркет "Билла", магазин бытовой техники и электроники "Техномаркет", несколько школ, детских садов, больниц, ресторанов, баров. Квартал предпочитают молодые пары, семьи с детьми и молодые специалисты. Поэтому мы считаем, что инвестиция в торговую недвижимость в этом районе очень выгодна.

Окончание строительства
• Строительство комплекса планируется начать в апреле 2009.
• Все апартаменты и весь комплекс будет завершен до декабря 2010. Проект Люлин Суитс разработало самое успешное архитектурное бюро в Софии "Artnewision" ". Комплекс состоит из двух жилых здании, расположенные на одном общем участке, с доступом к двум улицам, включая бульвар.

Почему Люлин Суитс?
Приобретение магазина в Люлин Суитс очень выгодное вложение средств, учитывая следующие факторы:
• Отличное местоположение: Комплекс расположен в оживленном жилом районе в двух минутах ходьбы от станции метро, вблизи больших супермаркетов, школ, ресторанов и т.д.
• Эксклюзивное здание: Современная архитектура и привлекательный дизайн.
• Застройщик с многолетним опытом работы: У строительной компании "Чобанов и Стоянов" за спиной более пятнадцати построенных объектов на побережье и в горах. Компанию знают как хорошего профессионала в своем деле, они сдерживают свои обещания, строят качественно и без задержки.
• Правильный тип недвижимости: Люлин Суитс – прекрасный пример жилой недвижимости, где спрос на коммерческую недвижимость постоянен и высок.
• Высокая возвращаемость: Магазины подходят для долгосрочной сдачи в аренду. В них можно продавать продукты, овощи, фрукты и пр. В них Вы сможете зарабатывать хорошие деньги или со временем выгодно продать.
• Полный набор услуг по обслуживанию объекта: Владельцы магазинов в Люлин Суитс смогут воспользоваться услугами по обслуживанию и управлению недвижимостью, которые предлагает профессиональная компания PropertyManagement.BG.

Магазины продаются с оштукатуренными и зашпаклеванными стенами. Стены не будут покрашены; на полу будет цементная стяжка (без напольного покрытия). Санузлы не будут облицованы плиткой; в них не будет сантехники и осветительных тел. Будут проведены кабели для телефона, кабельного телевидения и Интернета. Будут установлены счетчики для воды и электричества, которые входят в цену. За дополнительную плату предлагается вариант отделки магазинов под ключ, используя качественные болгарские материалы. Можно выбрать напольное покрытие и цвет стен. Предлагаются пакеты меблировки и оборудования в зависимости от требований и предпочтений клиента.

Гарантированная аренда (необязательная услуга)
Собственники, которые купили магазин в комплексе, с целью сдачи его в аренду, могут воспользоваться услугой „Гарантированный доход от сдачи в аренду”, которую мы предлагаем специально для Люлин Суитс. Компания по управлению недвижимостью предложит 5-летний договор аренды с фиксированным годовым доходом в размере 7% за весь период аренды. В этом случае инвестиция обеспечивает гарантированный доход, а покупатель может рассчитывать на постоянный доход. Предложением могут воспользоваться только собственники, чьи магазины меблированы и оборудованы мебелью стандартного пакета, предлагаемого фирмой FURNISH.BG.

Схемы оплаты:
1) Стандартный план оплаты:
- 5% депозит при бронировании апартамента
- 35% первый взнос при подписании предварительного договора (до 30 дней после бронирования)
- 30% второй взнос, при окончании строительства 3-го этажа до достижения этапа «грубое строение» (примерно в августе 2009 г.)
- 20% третий взнос, при завершении этапа „грубое строение” и установке крыши (примерно в феврале 2010 г.)
- 10% четвертый взнос, при окончании строительства и выдачи Акта 16 (примерно в декабре 2010 г.)

2) План оплаты со скидкой 7%:
- 5% депозит при бронировании апартамента
- 85% - при подписании предварительного договора (до 30 дней после бронирования)
- 10% при окончании строительства и выдачи Акта 16 (примерно в декабре 2010 г.)

3) Отсроченный план оплаты:
При выплате стоимости по этому плану цена увеличивается на 15%:
- 5% депозит при бронировании апартамента
- 15% - при подписании предварительного договора, до 30 дней после бронирования (3% комиссия)
- 80% при окончании строительства и выдачи Акта 16 (примерно в декабре 2010 г.)

Цены, Площади, Наличность (информация постоянно обновляется!) Люлин Суитс: Расположение
Цены окончательные. Дополнительно необходимо будет заплатить нотариальные сборы, госпошлину и местные налоги (около 3-4% от стоимости, указанной в нотариальном акте).

На продажу выставлены два магазина, имеющие выход к бул. Гоце Делчев. Оба магазина находятся на партерном этаже.

Партерный этаж Архитектурный план

Магазин No A101, общая площадь 65.11 кв.м. (полезная площадь + общие части), цена 58 595 Евро (оштукатурен и зашпаклеван, с возможностью отделки при желании клиента )

Магазин No A102, общая площадь 133.46 11 кв.м. (полезная площадь + общие части), цена 120 112 Евро (оштукатурен и зашпаклеван, с возможностью отделки при желании клиента)

Предлагаются парковочные места на подземном уровне комплекса, а также помещения для хранения товаров на партерном этаже.