Недвижимость Болгария: прогноз на 2014 год

Материал www.domnamore.ru

Один из ведущих операторов на рынке болгарской недвижимости компания Болгариан Пропертис опубликовала отчет об итогах 2013 года и прогнозах на 2014 год.

По оценке автора доклада Полины Стойковой, если уходящий год в целом оказался для Болгарии довольно удачным, то год наступающий для участников рынка обещает быть еще более интересным.

Что произошло в 2013 г.

В своем докладе под названием «Недвижимость в Болгарии: что произошло в 2013 г. и чего можно ожидать в 2014 году?» международный эксперт RICS и исполнительный директор компании Болгариан Пропертис Полина Стойкова говорит, что 2013 год стал для рынка недвижимости Болгарии весьма позитивным.

Рынок, наконец, однозначно вошел в этап своей стабилизации, и во многих рыночных секторах была отмечена повышенная активность как местных, так и представляющих едва ли не все страны мира иностранных покупателей.

Именно итоги 2013 года позволяют сегодня говорить о том, что иностранные покупатели жилья трезво оценивают преимущества болгарского рынка недвижимости, и сейчас он позиционируется в глобальном масштабе как хорошее место для покупки не только курортной недвижимости, но и недвижимости для постоянного проживания.

Полина Стойкова отдельно подчеркивает, что из зарубежных инвесторов в болгарскую недвижимость наиболее многочисленными являются русские покупатели. Как говорит автор доклада, за последние годы покупатели из России чувствуют себя все увереннее, без труда находя массу возможностей обеспечить себе отличный отдых в этой традиционно очень дружественно настроенной к русским стране. При этом для них совсем немаловажно, что такие слова, как море, курорт, отдых и природа — имеют те же значения, как и их родном, русском языке.

Более того, русские активно продолжают «открывать» для себя Болгарию и уходящий год запомнился растущим интересом со стороны российских покупателей не только к недвижимости на морских курортах, но и во многих других, не только не прилегающих к морю, но и находящимся от него в приличном отдалении, болгарских регионах. В частности, весьма заметно увеличился и спрос на горнолыжных курортах, в столице Болгарии Софии и в болгарских селах. Наряду с этим большой интерес, по словам эксперта компании Болгариан Пропертис, у русских вызывают исторические места и болгарские города, где хорошо сохранились культурные традиции и древняя архитектура.

Полина Стойкова говорит, что прошедший год дает лишний повод убедиться в том, что Болгария — является наиболее естественным выбором для российских покупателей недвижимости за границей. Именно здесь, благодаря близким языкам, культуре и истории — они чувствуют себя как дома. И это то, что им не может предложить ни одна другая страна в мире.

Но, говоря о большом «русском» влиянии на болгарский рынок, следует отметить, что здесь присутствуют и другие факторы роста — улучшающееся положение в экономике оказывает заметное влияние на покупательскую способность граждан Болгарии. В докладе указывается, что болгарские покупатели в 2013 году также сильно активизировались, что в основном отобразилось в увеличении количества покупок недвижимости в Софии и других крупных городах страны.

Совокупность всех перечисленных и некоторых других позитивных факторов в итоге привела к росту объема продаж в годовом исчислении примерно на 20%.

Что будет дальше?

Исполнительный директор компании Болгариан Пропертис Полина Стойкова считает, что восходящий тренд на рынке недвижимости продолжится в 2014 году. По ее словам, это выразится это в дальнейшем росте реализованных продаж жилой и курортной недвижимости по всей стране.

Обосновывая свой оптимистичный прогноз, Полина Стойкова указывает, что имевшее место позитивное развитие экономики Болгарии и европейских стран в уходящем году — будет оказывать положительное влияние на рынок недвижимости в Болгарии и в 2014 году, делая его еще более динамичным. Кроме того, сложившаяся в последние годы на болгарском рынке ситуация «отложенного спроса» будет способствовать тому, что в новом году на рынке появится большое количество покупателей, которые в последние несколько лет откладывали покупку недвижимости из-за рыночной нестабильности, противоречивости и неочевидности поступающих с рынка сигналов.

Как считает Полина Стойкова, именно эта покупательская категория во многом будет оказывать влияние на болгарский рынок недвижимости 2014 года. Для многих таких покупателей основным фактором принятия положительного решения о покупке будет то, что на болгарском рынке все еще достаточно много интересных предложений качественной недвижимости с хорошим местоположением по хорошей, выгодной для покупателя, цене.

В первую очередь эти процессы приведут к росту сделок с недвижимостью в наиболее востребованных районах страны — морских и горнолыжных курортах, крупных региональных городах София, Бургас, Варна и Пловдив.

В сегменте элитной недвижимости также предполагается рост. «Практика доказывает нам, — говорит Полина Стойкова, — что предлагаемые в Болгарии объекты недвижимости премиум-класса соответствуют по всем своим показателям самому высокому мировому уровню, но в плане цены и содержания они во много раз выгоднее, чем в других европейских странах».

Посмотрите наши предложения со скидками


  Прочитать другие новости