Индексы БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС цен на недвижимость - декабрь 2012 г.

2012 год принес стабилизацию на рынке недвижимости в Болгарии. Полина Стойкова — Оперативный менеджер и Руководитель отдела Исследования компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС., обобщила основные тенденции:

• Положительные тенденции на рынке морской курортной недвижимости, особенно на Солнечном берегу, но также в Варне. Индекс цен объявленных на продажу квартир на Солнечном берегу на данный момент с наиболее высокой стоимостью, по сравнению с 4-мя важнейшими анализируемыми локациями в стране. Это четко показывает, что 2012 г. был довольно успешным на рынке морской курортной недвижимости.

• Цены предлагаемых квартир в Софии отметили среднее снижение цен -4%, что является наименьшим спадом с начала кризиса. Этот крупнейший рынок городской болгарской недвижимости отстает от курортного рынка на море в основном из-за другой структуры поиска. Он в больше степени зависим от местного спроса и фундаментальных факторов, в то время как на рынок курортной недвижимости оказывает влияние в основном иностранный спрос, который вырос в прошлом году. 2012 г. был хорошим для рынка недвижимости в Софии и теперь подходящий момент для покупки недвижимости, ожидаем возвращение покупателей в 2013 г.

• Спрос но рынке недвижимости в Банско (который иллюстрирует рынок горнолыжной недвижимости в целом) слабый, продолжал и спад цен в течение прошлого года. Это единственный рынок, в котором спад цен предложений с момента начала кризиса был наибольшим в 2012 г., в среднем достигая -19.25%. В то время когда морские и городские объекты недвижимости переходили к стабилизации цен, цены предлагаемых в Банско квартир достигли самых низких уровней прошлым летом. В конце 2012 г. появились признаки восстановления и в Банско, в ожидании успешного зимнего сезона и роста спроса.

Индексы компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС анализируют объявленные цены квартир в 4 основных локациях – в Софии, Варне, на Солнечном берегу и в Банско. Целью анализа является обеспечение своевременной информации о тенденциях рынка в крупнейших городах и на рынке курортного жилья в Болгарии.

Основные показатели каждого индекса за декабрь 2012 г. следующие:

София
• Изменение за последний месяц: -3.34%
• Изменения за последние 12 месяцев: -2.29%
• Изменение по сравнению с наибольшим показателем: -44.14%

В настоящее время индекс БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС объявленных цены на квартиры в Софии за декабрь 2012 года составляет 55.86 пунктов. Среднемесячная объявленная цена квартир в столице составляет 835 евро / кв.м. Усредненное снижение цен предлагаемых квартир в Софии составляет -4% в годовом исчислении.

Варна
• Изменение за последний месяц: +1.01%
• Изменения за последние 12 месяцев: +0.36%
• Изменение по сравнению с наибольшим показателем: -40.86%

В настоящее время индекс БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС объявленных цен на квартиры Варне за декабрь 2012 года составляет 59.14 процентных пункта. Среднемесячная объявленная цена квартир во втором по величине городе Болгарии составляет 881 евро / кв.м. Цены предлагаемых квартир в Варне отметили слабое снижение (-0.5%), можно сказать, что цены в Варне остались без изменений.

Солнечный берег
• Изменение за последний месяц: +1.56%
• Изменения за последние 12 месяцев: +17.70%
• Изменение по сравнению с наибольшим показателем: -33.38%

В настоящее время индекс БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС объявленных цены на квартиры на Солнечном Берегу за декарь 2012 года составляет 47.20 процентных пунктов. Среднемесячная цена квартир в крупнейшем морском курорте в Болгарии 604 евро / кв.м. Среднегодовой спад цен предложений на Солнечном берегу в 2012 составляет -19.25%

Банско
• Изменение за последний месяц: +8.96%
• Изменения за последние 12 месяцев: +4.72%
• Изменение по сравнению с наибольшим показателем: -52.80%

В настоящее время индекс БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС объявленных цены на квартиры в Банско в декабре 2012 года составляет 47.20 процентных пунктов. Среднемесячная объявленная цена квартир в крупнейшем горнолыжном курорте Болгарии составляет 604 евро / кв.м. Среднегодовой спад цен предлагаемых в Банско квартир составляет -19.25%

Следующее обновление Индексов компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС будет 6 февраля 2013 года.

Для получения дополнительной информации или отправки запроса на наши новейшие анализы и обзоры рынка недвижимости, можете позвонить по телефону +359 2 9 11 50 или отправить нам письмо по электронной почте.

Рассмотрите архив с индексами на БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС за предыдущие месяцы

---
Авторское право: 2013 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: info@bulgarianproperties.com. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.ru и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2013

  Прочитать другие новости