0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Стабилизация и первый минимальный рост цен на квартиры в муниципальных городах Болгарии с начала кризиса

2012-07-23   |  Полина Стойкова

Данные Национального Института Статистики (НСИ) о ценах на квартиры в муниципальных городах страны за вторую четверть 2012 г. Указывают, что впервые с начала кризиса усредненная цена недвижимости в Болгарии отмечает слабый положительный рост в 3-месячном исчислении в размере 0.2%.

Это подтверждают и данные БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, оповещенные в нашем анализе второй четверти 2012 года, согласно которым цены на недвижимость сохраняют стабильность за прошедшие месяцы и тенденция стабилизации рынка недвижимости, начавшая в во второй половине 2011 г. продолжается. Данные НСИ подтверждают и прогноз БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС с 12.2010 г., который сбылся с небольшим запозданием из-за усугубившегося кризиса в Еврозоне с середины 2011 г.

Средние цены на апартаменты в Болгарии упали номинально на 1.6% по сравнению с предыдущей четвертью и на 6.4% по сравнению со второй четвертью 2010 г. Реальный спад усредненных цен на квартиры с учетом инфляции составляет 1.9% по сравнению с предыдущей четвертью и 9.5% в годовом исчислении (по сравнению с той же четвертью 2010 г.).

Положительная новость – даже самые большие спады в 3-месячном исчислении не превышают 5%, а в половине крупных городов цены на квартиры выросли в прошлой четверти между 0.5% и 3%.

В годовом исчислении (по сравнению с второй четвертью 2011 г.) цены на апартаменты упали в среднем на -2.6%. Реальный спад усредненный цен квартир с учетом инфляции составляет -0.11% по сравнению с предыдущей четвертью и -4.36% в годовом исчислении (по сравнению с той же четвертью 2011 г.).

Согласно данным НСИ средняя цена квартиры в областных городах Болгарии во второй четверти 2012 г. – 453 евро за кв.м. (на 1 евро дороже, чем в предыдущей четверти), а цены в Софии продолжают быть наиболее высокими в крупных городах.
Вот и данные об апартаментах в крупных городах страны за период апрель-июнь 2012 г.:

София – 745 евро/кв.м.
Варна – 730 евро/кв.м.
Пловдив – 486 евро/кв.м.
Бургас – 588 евро/кв.м.
Стара Загора – 454 евро/кв.м.
Руссе – 445 евро/кв.м.
Велико Тырново – 364 евро/кв.м.

Согласно данным НИС цены на квартиры в Софии во второй четверти 2012 упали номинально на -0.54% по сравнению с предыдущей четвертью, в годовом исчислении спад составляет -0.57%. С учетом инфляции цены на квартиры в Софии упали на -0.82% по сравнению с предыдущей четвертью и на -2.36% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Накопленный номинальный спад цен на квартиры в муниципальных городах за прошедшие годы с начала кризиса составил -37.58%, в Софии спад -41%. Накопленный реальный спад цен (с учетом инфляции) с момента начала кризиса до сих пор составляет -42.87% в среднем по стране, а в Софии – -46%.

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с предыдущей четвертью:
София – номинальный рост (-0.54%) и реальный рост (-0.82%)
Варна – номинальный рост (-0.69%) и реальный рост (-0.97%)
Пловдив – номинальный рост (+2.66%) и реальный рост (+2.38%)
Бургас – номинальный рост (-0.64%) и реальный рост (-0.66%)
Стара Загора – номинальный рост (+1.41%) и реальный рост (+1.13%)
Руссе – номинальный рост (+1.1%) и реальный рост (+0.82%)
Велико Тырново – номинальный рост (+3.11%) и реальный рост (+2.82%)

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с той же четвертью предыдущего года:
София – номинальный рост (-0.57%) и реальный рост (-2.36%)
Варна – номинальный рост (-5.28%) и реальный рост (-6.99%)
Пловдив – номинальный рост (-0.72%) и реальный рост (-2.5%)
Бургас – номинальный рост (-1.02%) и реальный рост (-2.8%)
Стара Загора – номинальный рост (+0.74%) и реальный рост (-1.08%)
Руссе – номинальный рост (-1.46%) и реальный рост (-3.23%)
Велико Тырново – номинальный рост (-2.11%) и реальный рост (-3.87%)

---
Авторское право: 2012 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: info@bulgarianproperties.com. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.com и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2012



  Прочитать другие новости

Поделиться
Лучшая недвижимость в Банско
Популярность горной недвижимости в Болгарии неуклонно растет из-за отличных цен и условий, как для зимних видов спорта, так и летнего отдыха. Банско — крупнейший горнолыжный курорт страны, который привлекает многочисленных покупателей со всего мира.
Посмотрите еще
Предложения с 360-градусными виртуальными турами
Почувствуйте уникальную атмосферу болгарской недвижимости с виртуальными турами, которые мы предлагаем! В любое время, одним щелчком мыши, вы можете отправиться в дом своей мечты, без необходимости встреч и поездок.

Виртуальные туры осуществляются нами лично и имеют гарантированную подлинность. Мы покажем вам каждую деталь недвижимости, как будто вы уже живете там!
Посмотрите еще

Больше Новостей

последние новости
Мы открыли офис в самом центре Дупницы. Приходите по адресу Княз Бориса I, 1, номер 1!


Открылся наш новый офис в Дупнице! Он расположен в самом центре города, на улице Княз Борис I, номер 1, этаж 1 - напротив ГУМ.

Этот стратегический шаг является частью нашей миссии - быть как можно ближе к нашим клиентам и предоставлять высококачественный местный сервис как для покупателей, так и для продавцов.

В нашем новом офисе клиенты смогут восп...

28 Март, 2024
Пресса и СМИ
Полина Стойкова в эфире программы Money.bg на канале Bulgaria On Air

Существует ли "пузырь" цен на недвижимость в Болгарии и не собирается ли рынок сокращаться?

Какая недвижимость наиболее востребована, кто покупает и как болгарский рынок позиционируется по сравнению с остальной Европой.

На эти и другие темы в экономическом шоу Money.bg отвечала Полина Стойкова - генеральный директор компании BULGARIAN PROPERTIES.

...

05 Октябрь, 2023
последние новости
Цены на жилье в Болгарии вернулись к двузначному годовому росту

Во втором квартале рост цен на жилье в стране вернулся к двузначному годовому показателю, достигнув 10,7% после замедления до 9,5% в начале года. Всего за квартал цены выросли на 4,3% по сравнению с 1,6% за первые три месяца текущего года. Таковы данные Национального статистического института (НСИ).

Данные по шести крупнейшим городам страны дают более неоднозначную картину динамик...

04 Октябрь, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила 20-летие


Компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила свой 20-летний юбилей в клубе Sofia Live Club шикарным мероприятием с участием ведущих исполнителей, изысканным кейтерингом и богатым выбором напитков. Гости получили возможность пережить незабываемый вечер с выступлениями всеми любимого Васила Найденова, Destiny Quartet и Томы Здравкова.


Стильная атмосфера эли...

20 Март, 2023

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС