Минимальные изменения и утверждение ценовой стабилизации жилой недвижимости в Болгарии в 2012 г.
Данные Национального Института Статистики (НСИ) о ценах на квартиры в муниципальных городах страны за третью четверть 2012 г. указывают, что после отмеченного первого роста с начала кризиса во второй четверти 2012 г., усредненная цена недвижимости в Болгарии вернулись к спаду в 3-месячном исчислении в размере --0.46%. В годовом исчислении (по сравнению с третьей четвертью 2011г.) цены на квартиры уменьшились номинально на -2.23% в среднем по стране.
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС еще в начале года оповестил о важной положительной тенденции с 2012 г. – рост как и спад цен на недвижимость в этом году минимальный, что утверждает тенденцию ценовой стабилизации.
Реальный спад усредненных цен на квартиры с учетом инфляции составляет -1.69% по сравнению с предыдущей четвертью и -5.07% в годовом исчислении (по сравнению с тем же периодом 2011 г.) в среднем по стране.
Средняя цена квартиры в областных городах Болгарии в третьей четверти 2012 г. – 450 евро за кв.м. (примерно на 3 евро дешевле, чем в предыдущей четверти), а цены в Софии продолжают быть наиболее высокими в стране.
Вот и данные об апартаментах в крупных городах страны за период июль-сентябрь 2012 г.:
• София – 740 евро/кв.м.
• Варна – 729 евро/кв.м.
• Пловдив – 478 евро/кв.м.
• Бургас – 580 евро/кв.м.
• Стара Загора – 460 евро/кв.м.
• Руссе – 449 евро/кв.м.
• Велико Тырново – 374 евро/кв.м.
Согласно данным НИС цены на квартиры в Софии в третьей четверти 2012 упали номинально на -0.69% по сравнению с предыдущей четвертью, в годовом исчислении спад составляет -0.63%. С учетом инфляции цены на квартиры в Софии упали на -1.91% по сравнению с предыдущей четвертью и на -3.52% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Накопленный номинальный спад цен на квартиры в муниципальных городах за прошедшие годы с начала кризиса составил -37.87%, в Софии спад -41.4%. Накопленный реальный спад цен (с учетом инфляции) с момента начала кризиса до сих пор составляет -43.83% в среднем по стране, а в Софии – -47.03%.
Вот и подробные данные об изменениях цен на кавртиры в крупных городах страны в 3 четверти 2012 г.:
Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с предыдущей четвертью:
• София – номинальный рост (-0.69%) и реальный рост (-1.69%)
• Варна – номинальный рост (-0.22%) и реальный рост (-1.45%)
• Пловдив – номинальный рост (-1.66%) и реальный рост (-2.87%)
• Бургас – номинальный рост (-1.33%) и реальный рост (-2.55%)
• Стара Загора – номинальный рост (+1.37%) и реальный рост (+0.12%)
• Руссе – номинальный рост (+0.78%) и реальный рост (-0.46%)
• Велико Тырново – номинальный рост (+2.59%) и реальный рост (+1.33%)
Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с той же четвертью предыдущего года:
• София – номинальный рост (-0.63%) и реальный рост (-3.52%)
• Варна – номинальный рост (-4.52%) и реальный рост (-7.29%)
• Пловдив – номинальный рост (-4.20%) и реальный рост (-6.98%)
• Бургас – номинальный рост (-4.10%) и реальный рост (-6.89%)
• Стара Загора – номинальный рост (+4.51%) и реальный рост (+1.47%)
• Руссе – номинальный рост (+1.36%) и реальный рост (-1.59%)
• Велико Тырново – номинальный рост (+3.46%) и реальный рост (+0.46%)
---
Авторское право: 2012 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: info@bulgarianproperties.com. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.com и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2012
Прочитать другие новости