Сделки с недвижимостью свыше 10 000 левов будут оплачиваться банковским переводом
Газета «Дневник» в номере с 19.05.2011 г. опубликовала данные о проголосованных Болгарским Парламентом изменений в Законе о нотариусах и нотариальной деятельности.
С 1 июля 2011 г. каждая сделка с недвижимостью стоимостью более 10 000 левов (BGN) будет оплачиваться с помощью банковского перевода. Болгарский парламент вчера проголосовал изменение в Законе о нотариусах и нотариальной деятельности. Запрет на денежные выплаты будут также действительны для случаев установления реальных прав и сервитутов, если их стоимость превышает предусмотренное ограничение. Однако, при покупке автомобиля можно будет платить наличными, даже если стоимость машины очень высока.
При покупке дома, квартиры и земельного участка деньги будут переводиться на банковский счет, выбранный по обоюдному согласию сторон сделки. Закон также позволяет сумму перечислить на специальный счет нотариуса. Такой счет уже существует, но так как до сих пор он не был специально выделен от общего счета нотариуса и не имел особого статуса, почти никто не пользовался этим вариантом.
Банковские переводы денег увеличат стоимость сделок, но еще не ясно насколько. Другое изменение в том, что стороны по сделке будут также подписывать специальную декларацию. В ней они должны заявить, что сумма, которая была передана банку, является фактической ценой недвижимости, соответственно, стороны будут нести ответственность за предоставленную информацию. Цель в том, чтобы прекратилась практика удостоверения сделок с недвижимостью перед нотариусом по цене гораздо более низкой, чем налоговая оценка недвижимости. Нотариусы уже выразили свое беспокойство, что декларации не принесут ожидаемого результата.
Болгарский парламент отверг предложение, чтобы вместо подачи декларации, нотариусы сами проверяли о сокрытии налогов. Парламент также отверг возможность, чтобы нотариусы проводили больший контроль над законностью сделки и несли ответственность за данные о том, что продавец является фактическим владельцем недвижимости и недвижимость свободна от каких-либо обременений.
Прочитать другие новости