Торговые улицы предлагают множество свободных магазинов

В номере газеты «Пари» с 18.01 рассматривается вопрос о свободных коммерческих площадях в столице Болгарии – Софии.

Причина сравнительно большого числа свободных магазинов не только в новых торговых центрах, кризис также оказал свое влияние. Как следствие этого свободные коммерческие помещения появились на бул. «Васил Левски», «Цар Симеон», «Фритеф Нансен» и др. В одних случаях торговцы банкротятся, в других переезжают в большие торговые центры Софии, в-третьих – переезжают в более привлекательные места.

Зеркало рынка
Иногда не только торговцы, но и сами клиенты направляются в торговые центры.
Из компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС комментируют, что сложно сделать прогноз, сколько времени будет пустовать магазин, сдающийся в аренду.

Критерии выбора
Высокая цена – не единственная причина долго пустующего магазина, сдающегося в аренду. Это один из основных критериев, по которым торговцы выбирают, где разместить свои новые объекты. «Видно, что есть такие собственники, сдающие магазины, которые все еще не но могут перенастроить свои ожидания в соответствии с настоящими условиями на рынке», прокомментировала Полина Стойкова – исполнительный директор компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Второй критерий – местоположение, если оно очень хорошее, есть большой поток людей, можно быстро заработать затраты магазина. Третье условие – поток людей, четвертое – вид магазина, пятое – какой у магазина витрин и т.д.

По мнению специалистов – арендная плата по центральным улицам, таким как «Граф Игнатиев» и бул. «Витоша» может достичь до 100 евро за кв.м., а по другим улицам в центре Софии – 20-30 евро за кв.м. В жилых районах стоимость арендных плат варьирует от 8 до 20 евро за кв.м.

  прочитайте больше статьи