Оперативный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС на канале БНТ: Цель нового закона в том, чтобы сделки оплачивались только банковским путем

Оперативный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС Полина Стойкова дала интервью на канале БНТ в связи с изменениями в Законе о нотариусах и нотариальной деятельности, которые, ожидается, вступят в силу в 2010 г. На данный момент изменения приняты Советом министров. Полина Стойкова прокомментировала, что согласно изменениям все оплаты по сделкам с недвижимостью будут происходить банковским путем, и сделка будет удостоверятся перед нотариусом по реальной цене.

Сейчас сделки заключаются по цене около налоговой оценки недвижимости, а реальная рыночная стоимость доплачивается после договоренности между продавцом и покупателем, этим экономится более высокая нотариальная оплата.

По мнению правительства, предложенные изменения будут способствовать предотвращению укрытия настоящей цены в сделках с недвижимостью, а также обложению налогом во время приобретения недвижимости по действительно утвержденной цене, и выяснению происхождения средств по сделке, противодействию отмывания денежных средств.

Согласно наблюдениям и опыту БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС за последние годы все больше людей заключают сделки по реальной цене и предпочитают платить по банковскому счету, так как это гарантирует доказуемость оплат и более высокую надежность во время обмена денежных средств.

Вкратце об изменениях:
Изменениями в законе стороны обязуются расплачиваться только банковским путем, в связи с этим стороны должны предоставить нотариально удостоверенные декларации перед нотариусом, что цена, указанная в нотариальном акте, действительная цена, если они расплатились перед подписанием акта. Если оплата происходит после подписания акта, будут две возможности (но только банковским путем): одна возможность – по банковскому счету в выбранным ими банке, при этом счет должен быть указан в нотариальном акте, а вторая возможность – по специальному банковскому счету, по отношению которой не будет допускаться принудительное выполнение.


  прочитайте больше статьи