Последние новости

09.05.2012 Обзор рынка недвижимости в Болгарии - 2012 г.

Полина Стойкова

Материал опубликован в журнале Комсомольская Правда Балканы, в ном. 9-21 мая.2012г.

После большого снижения цен на недвижимость в Болгарии, произошедшего с начала кризиса, могу сказать, что за последний год произошла явная стабилизация цен, сопровождаемая повышенным интересом к покупке недвижимости и ростом числа продаж.

Время покупать
Все аналитические данные показывают, что цены в Болгарии на данный момент очень выгодные и, по большому счету, у них нет конкуренции ни в одной другой европейской стране, а дополнительные снижения все менее возможны. За первую четверть 2012 г. наблюдается тенденция сохранения объема продаж по сравнению с тем же периодом 2011 г., что является положительной новостью на фоне ненадежности, встающей перед экономическим восстановлением.

Рынок недвижимости на данный момент спокоен, цены пришли в равновесие, держат одни и те же уровни за последние полгода, а предлагаемые объекты качественные и разнообразные. Таким образом, существующие условия исключительно благоприятны для заключения сделок. Продавцы и покупатели все больше успевают отбросить ранее господствующие мысли о кризисе и срыве, и адаптируются к новым условиям. По моему мнению, теперь самое подходящее время для покупки недвижимости в Болгарии.

Что, где, почем...
Прежде всего, хочу сказать об исключительной популярности, особенно среди русскоязычных покупателей, квартир на морских курортах, цены на которые дошли до отметки 500 евро/кв.м за готовые и иногда даже и меблированные апартаменты.
Также необходимо отметить интересный штрих - недвижимость на горнолыжных курортах, особенно в крупнейшем зимнем курорте Болгарии - Банско, где цены продолжают снижаться. Средняя цена, объявленных квартир в Банско в апреле 2012 г. по данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС составляет 586 евро за кв.м., а сделки
заключаются по цене в среднем около 465 евро за кв.м. в первой четверти 2012 г.
Заметно оживление и интерес к зимнему курорту Боровец, где в 2011 году цены про¬даваемых квартир упали на 18%. Теперь усредненные цены предложений квартир на уровне около 750-850 евро за кв.м., а сделки заключаются по средней цене около 650 евро за кв.м.

На третьем по величине зимнем курорте Болгарии - Пампорово, в первом квартале этого года средняя продажная цена составляет 750 евро за кв.м., а реальная сумма сделок, в среднем, составляет около 550 евро за кв.м.

Что касается Софии, то цены на жилье в ней не сильно изменились с сентября 2011 г, а число сделок в столице в первую четверть 2012 г. сохранился на уровне 2011 г. По данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, средняя цена выставленных на продажу в столице жилых объектов составляет 870 евро за кв.м., а цена проданных квартир за первую четверть года составляет 735 евро за кв.м. Уровни почти без изменений по сравнению с последней четвертью 2011 года.

В сельской местности Болгарии наибольший интерес наблюдается к сельским домам в морских районах - Бургас, Варна, Добрич, также и в селах центральной Болгарии – около городов Велико Тырново, Стара Загора и Пловдив. Интерес к такой недвижимости наблюдается, в основном, со стороны русских покупателей, но есть и немало болгар, которые приобретают дом в сельском районе, так как на данный момент имеются очень выгодные предложения - перепродажи от иностранных владельцев.
В этом сегменте недвижимости преобладают сделки с домами по цене между 1 0 000 и 20 000 евро, но есть и интерес к более дорогим домам, годным к проживанию, недалеко от курортов или крупных городов

  Прочитать другие новости
Региональные новости
AZUR Air планирует возобновить чартерные рейсы из Омска в Бургас

15/Февраль/2017
http://rus.bg

Российская чартерная авиакомпания AZUR Air летом 2017 года намерена продолжить полеты по маршруту Омск — Бургас. Это следует из повестки заседания межведомственной комиссии при минтрансе России по допуску перевозчиков к выполнению международных рейсов.

Авиакомпания планирует получить разрешение на перелеты в период с 15 апреля по 29 октября. Частота рейсов на самолетах Boeing — раз ... прочитайте больше

Комментарии клиентов
Поздравления команде БП за профессиональную работу! ...
Уважаемая Татьяна, мы очень благодарны за помощь и общение с нами! Желаем вам успехов, счастья и ...
Я хотел бы воспользоваться возможностью поблагодарить Bulgarian Properties, и, в частности, Эндрю ...
Посмотрите наши хиты продаж на Южном побережье Черного моря!
Предлагаем Вам полный набор страховок недвижимости и все другие виды страхования
Посмотрите наши обзоры рынка и прогнозы!
Последние Новости
Официальный старт строительства комплекса Vitosha View

23/Январь/2017

23.01.2017 года был дан официальный старт строительству комплекса Vitosha View в присутствии клиентов, инвесторов, архитектурной команды ГЕНИГ, команды строительной компании Аргогруп Екзакт, представителей BULGARIAN PROPERTIES и ЛЮКСИММО, друзей и партнеров.

Отец Иван освятил начало проекта, пожелав строителям заложить прочный фундамент новых жилых зданий и работать качественно и у... прочитайте больше

Региональные новости
Созополь номинирован на лучшее европейское направление 2017 г

12/Октябрь/2016
bnr.bg

Болгарский курортный город Созополь номинирован организацией European Best Destinations на звание лучшего европейского направления 2017 года. Об этом стало известно на церемонии награждения замка «Влюбленные в ветер», который в этом году занял четвертое место в рейтинге самых красивых замков в Европе, составленном организацией European Best Destinations.

Первые три места заняли зам... прочитайте больше

Вам известно?
Самый популярный район для покупки недвижимости среди российских граждан - Бургас

12/Октябрь/2016
http://rus.bg

73 614 граждан России и 30 российских фирм купили недвижимость в Болгарии с 2006 по 2016 год, сообщает «Дневник» со ссылкой на данные Агентства по вписываниям.

Всех больше россиян купили недвижимость в Бургаской области – 58 240 граждан России, на втором месте Варненская область, где с... прочитайте больше