Последние новости

09.05.2012 Обзор рынка недвижимости в Болгарии - 2012 г.

Полина Стойкова

Материал опубликован в журнале Комсомольская Правда Балканы, в ном. 9-21 мая.2012г.

После большого снижения цен на недвижимость в Болгарии, произошедшего с начала кризиса, могу сказать, что за последний год произошла явная стабилизация цен, сопровождаемая повышенным интересом к покупке недвижимости и ростом числа продаж.

Время покупать
Все аналитические данные показывают, что цены в Болгарии на данный момент очень выгодные и, по большому счету, у них нет конкуренции ни в одной другой европейской стране, а дополнительные снижения все менее возможны. За первую четверть 2012 г. наблюдается тенденция сохранения объема продаж по сравнению с тем же периодом 2011 г., что является положительной новостью на фоне ненадежности, встающей перед экономическим восстановлением.

Рынок недвижимости на данный момент спокоен, цены пришли в равновесие, держат одни и те же уровни за последние полгода, а предлагаемые объекты качественные и разнообразные. Таким образом, существующие условия исключительно благоприятны для заключения сделок. Продавцы и покупатели все больше успевают отбросить ранее господствующие мысли о кризисе и срыве, и адаптируются к новым условиям. По моему мнению, теперь самое подходящее время для покупки недвижимости в Болгарии.

Что, где, почем...
Прежде всего, хочу сказать об исключительной популярности, особенно среди русскоязычных покупателей, квартир на морских курортах, цены на которые дошли до отметки 500 евро/кв.м за готовые и иногда даже и меблированные апартаменты.
Также необходимо отметить интересный штрих - недвижимость на горнолыжных курортах, особенно в крупнейшем зимнем курорте Болгарии - Банско, где цены продолжают снижаться. Средняя цена, объявленных квартир в Банско в апреле 2012 г. по данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС составляет 586 евро за кв.м., а сделки
заключаются по цене в среднем около 465 евро за кв.м. в первой четверти 2012 г.
Заметно оживление и интерес к зимнему курорту Боровец, где в 2011 году цены про¬даваемых квартир упали на 18%. Теперь усредненные цены предложений квартир на уровне около 750-850 евро за кв.м., а сделки заключаются по средней цене около 650 евро за кв.м.

На третьем по величине зимнем курорте Болгарии - Пампорово, в первом квартале этого года средняя продажная цена составляет 750 евро за кв.м., а реальная сумма сделок, в среднем, составляет около 550 евро за кв.м.

Что касается Софии, то цены на жилье в ней не сильно изменились с сентября 2011 г, а число сделок в столице в первую четверть 2012 г. сохранился на уровне 2011 г. По данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, средняя цена выставленных на продажу в столице жилых объектов составляет 870 евро за кв.м., а цена проданных квартир за первую четверть года составляет 735 евро за кв.м. Уровни почти без изменений по сравнению с последней четвертью 2011 года.

В сельской местности Болгарии наибольший интерес наблюдается к сельским домам в морских районах - Бургас, Варна, Добрич, также и в селах центральной Болгарии – около городов Велико Тырново, Стара Загора и Пловдив. Интерес к такой недвижимости наблюдается, в основном, со стороны русских покупателей, но есть и немало болгар, которые приобретают дом в сельском районе, так как на данный момент имеются очень выгодные предложения - перепродажи от иностранных владельцев.
В этом сегменте недвижимости преобладают сделки с домами по цене между 1 0 000 и 20 000 евро, но есть и интерес к более дорогим домам, годным к проживанию, недалеко от курортов или крупных городов

  Прочитать другие новости
Региональные новости
1 июля в Бургасе откроется Фестиваль песчаных скульптур

28/Июнь/2016
http://rus.bg

1 июля в 18:00 ч. в девятый очередной раз в Бургасе откроется Фестиваль песчаных скульптур.

В этом году темой фестиваля стало «Герои кино», которая вдохновила 20 скульпторов из 9 стран создать из песка одних из самых популярных и любимых персонажей художественных фильмов.

Билет стоит 3.50 левов для взрослых, 1.50 лв для школьников и 2.50 лв для пенсионеров. Для детей ... прочитайте больше

Комментарии клиентов
Я снял в аренду недвижимость недалеко от Варны с помощью БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС и благодарю Евгения ...
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ! Вы всегда были профессионалы в своем деле, любезные и полезные для ...
Благодарю за вашу профессиональную работу. С уважением ...
Узнайте нашу компанию поближе!
Посмотрите наши обзоры рынка и прогнозы!
Рассмотрите наши объекты недвижимости при помощи снятых видеороликов!
Последние Новости
Новые офисы компании в Москве и Софии

30/Сентябрь/2016

Мы рады сообщить Вам об открытии наших новых офисов – Марксистская в Москве и Заимов Софии для русскоязычных клиентов!

Новый московский офис находится по адресу г. Москва, ул. Марксистская д.34 корп.8 офис №4.

Вместе с нашим офисом на Мосфильмовской компания расширит свое покрытие во всех регионах Москвы и разных странах мира, обеспечив клиентам разнообразные объекты... прочитайте больше

Региональные новости
1 июля в Бургасе откроется Фестиваль песчаных скульптур

28/Июнь/2016
http://rus.bg

1 июля в 18:00 ч. в девятый очередной раз в Бургасе откроется Фестиваль песчаных скульптур.

В этом году темой фестиваля стало «Герои кино», которая вдохновила 20 скульпторов из 9 стран создать из песка одних из самых популярных и любимых персонажей художественных фильмов.

Билет стоит 3.50 левов для взрослых, 1.50 лв для школьников и 2.50 лв для пенсионеров. Для детей ... прочитайте больше

Вам известно?
И в маленькой Болгарии развивают большой бизнес

12/Октябрь/2016
bnr.bg

Согласно регулярному годовому рейтингу ЅееNеwѕ ТОР 100 ЅЕЕ 2016, одна десятая крупнейших компаний в Юго-Восточной Европе находится на территории Болгарии. Это компании, работающие преимущественно в энергетической и тяжелой промышленности: крупнейший нефтеперерабатывающий завод в Болгарии – российская... прочитайте больше