Последние новости

17.08.2012 Увеличивается интерес к гольф недвижимости Болгарии

Анна Хинова

Пирин Гольф и СПА
Материал газеты Труд, 15.08.12

Существует ли неподвластный кризису сегмент недвижимости? Говорят кризис не оказывает большого влияния на элитное жилье. И в Болгарии и в мире это в какой-то мере подтверждается. В Болгарии на данный момент и продавцы и покупатели выжидают, движение цен не наблюдается, сделок немного. На этом фоне движение наблюдается в сегменте гольф комплексов, комментируют риелторы.

Мода на элитные апартаменты в гольф комплексах, спроектированных известными архитекторами, с запозданием пришла в Болгарию. Построенные комплексы сравнительно хорошо позиционированы на рынке.

Более 20 проектов гольф комплексов были заявлены в Болгарии во время бума на рынке недвижимости. Часть была реализована, остальные проекты были заморожены. Вероятно в случае интереса они могли бы продаваться, но на данном этапе нет развития, комментирует Никола Стоянов совладелец компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Портфолио агентства включает элитную недвижимость в Болгарии.

В Болгарии 8 работающих гольф полей. Три из них – в Ихтимане и в Сливене и в софийском селе Рано поле не имеют ощутимого присутствия на рынке недвижимости. Остальные 5 делают ставку не только на престижный спорт, но е на продажу элитных квартир в районе гольф полей. На севере Варны, например, сформировалась своеобразная «Гольф Ривьера».

На данный момент квартиры в гольф комплексах на Северном побережье Черного моря продаются по цене в среднем 1225 евро за кв. м, а виллы - по 2500 евро за кв.м. В «Блэк Сий Рама» возле Балчик недвижимость продается по цене между 1200 и 3000 евро за квадрат в зависимости от недвижимости. Другой гольф комплекс возле Балчика – «Лайтхаус гольф ризорт» предлагает значительно более низкие цены - от 850 до 1750 евро за кв. м. В комплексе «Трейшн клифс» возле Каварны цены начинаются от 1000 евро и достигают 4000 евро за квадрат за элитную недвижимость. Интерес к этой недвижимости в основном со стороны русских и румынских клиентов. Если у первых инвестиционные намерения, то у вторых – вопрос о спорте. Румыны играют в гольф, но Румынии нет полей, поэтому близость Балчика и исторический сентимент способствуют развитию этого рынка. За последние годы редко заключаются сделки с болгарами.

«Трейшн клифс», спроектирован от Гарри Плейером, является лючшим гольф полем в Болгарии. Но лишь небольшая часть (около 20%) его потенциала развита. Строительство может продолжиться, дополнил Никола Стоянов.

По словам Николы Стоянова одна из характеристик в этом году развитие вторичного рынка. В его основе русскоязычные клиенты. Часть из них покупают не столь из за игры в гольф, сколько из-за атмосферы, удобств, контактов. Постепенно они втягиваются в гольф игру и начинают менять поля, сдавать недвижимость в аренду.

В отличие от Северного побережья Черного моря, клиенты, которые ищут гольф недвижимость у подножия гор Пирин в наибольшей мере сориентированы на инвестиции. Покупатели в основном граждане России и стран СНГ.
Повышенный интерес на данном этапе не привел к увеличению цен, они сохранили свои уровни с прошлого года. Квартиры с мебелью продаются по 900 до 1100 евро за кв.м., в зависимости от степени отделки. Дома в зависимости от местоположения продаются в границах 1300-1450 евро за квадрат.

«Пирин Гольф» по сути первый комплекс, в котором гольф – часть предлагаемых услуг. В комплексе есть СПА центр, в планы входят аквапарк, новые теннисные корты, волейбольное поле, кабинеты врачей для разных оздоровительных процедур. Треть владельцев сдают квартиры в аренду, получая хорошую прибыль. Цель - постепенно привлекать людей к постоянному проживанию. На данном этапе 2-этажный дом с видом на 18-ую лунку в коттеджном гольф поселке со всеми удобствами - заманчивое инвестиционное предложение, по крайней мере в Болгарии.

Посмотрите наши предложения в гольф комплексах Болгарии


  Прочитать другие новости
Региональные новости
Вблизи Русе будет построен новый завод по ремонту локомотивов

02/Сентябрь/2016
http://rus.bg

Новый завод по ремонту локомотивов будет построен вблизи Русе, сообщают из Ассоциации болгарских железнодорожных перевозчиков. Инвестиция составит 12.6 млн. левов и будет вложена компанией „Експрес сервиз” в два этапа.

На первые 5.6 млн. левов будет построено депо по ремонту локомотивов, в котором можно будет одновременно ремонтировать 8 локомотивов, и обеспечит работой 60 человек. ... прочитайте больше

Комментарии клиентов
Покупка дома возле Каварны прошла очень хорошо, как с финансовой, так и с организационной точки ...
Большое Вам спасибо за вашу работу. С уважением ...
Отличное обслуживание от начала до конца со стороны Энди Пийч. Исключительно профессиональный подход ...
Здесь Вы найдете самые выгодные предложения в г. София
Наша команда опытных юристов может Вас проконсультировать на предмет любых юридических случаев
Прочитайте актуальную информацию о недвижимости, экономике и туризме!
Последние Новости
Недвижимость в Софии - 3-й квартал года

18/Ноябрь/2016
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

Оживление на рынке недвижимости, наблюдаемое с 2015 года, продолжается и в 2016 году, поэтому с уверенностью можно сказать, что перерастает оно в настоящий бум.

«Низкие процентные ставки по депозитам и отличные условия по ипотечным кредитам, в сочетании с сильным рынком недвижимости, повышающимися ценами на недвижимость в Софии и сильным рынком аренд являются стимулом для вложения ... прочитайте больше

Региональные новости
Созополь номинирован на лучшее европейское направление 2017 г

12/Октябрь/2016
bnr.bg

Болгарский курортный город Созополь номинирован организацией European Best Destinations на звание лучшего европейского направления 2017 года. Об этом стало известно на церемонии награждения замка «Влюбленные в ветер», который в этом году занял четвертое место в рейтинге самых красивых замков в Европе, составленном организацией European Best Destinations.

Первые три места заняли зам... прочитайте больше

Вам известно?
Китайские компании интересуются инвестициями в Болгарию

22/Июль/2016
http://rus.bg

«Болгария может стать платформой вхождения китайского бизнеса в ЕС. Страна стала предпочитаемым инвестиционным и бизнес направлением, что дает дополнительные возможности для китайских компаний», - заявил министр экономики Болгарии Божидар Лукарский на встрече с китайской делегацией, в которую вошли 3... прочитайте больше