Гостевой дом с традиционной механа и двойным гаражом недалеко от Боровца и Мальовицы

Предлагаем на продажу действующий и полностью оборудованный гостевой дом в селе Мала-Царква — живописном горном поселке, расположенном у подножия Рилы, недалеко от Боровца, Мальовицы, Говедарци и Самокова.

Объект представляет собой готовый небольшой туристический комплекс, включающий основной трехэтажный гостевой дом, отдельную механу в традиционном горном стиле, отдельное здание с двойным гаражом и ухоженный озелененный двор. Общая площадь зданий составляет 315 кв. м, расположенных на земельном участке площадью 544 кв. м.

Это не просто объект размещения, а готовая концепция для развития горного туризма, подходящая для круглогодичной эксплуатации и дальнейшего развития уже существующего бизнеса.

Основной гостевой дом – 201 кв. м РЗП
Основное здание состоит из цокольного этажа и двух надземных этажей и организовано таким образом, чтобы комфортно функционировать в качестве гостевого дома.

В жилой части оборудованы 6 комнат общей вместимостью до 13 гостей, каждая из которых меблирована и располагает собственной ванной комнатой. Помещения светлые и уютные, с интерьером, соответствующим горному характеру объекта. Использованы деревянные и ламинированные напольные покрытия, массивная мебель и радиаторы.

В доме предусмотрена локальная система отопления, обеспечивающая комфортное использование в зимний период и позволяющая эксплуатировать объект в качестве круглогодичного туристического бизнеса.

Функциональный цокольный этаж
Цокольный этаж дополняет функциональность дома и включает три отдельных помещения, ванную комнату с туалетом, а также дополнительные подсобные и служебные помещения.

Эти помещения могут использоваться в зависимости от потребностей будущего владельца — как кухня, прачечная, склад, помещение для персонала или другие зоны, необходимые для туристической деятельности.

Отдельная механа – 52 кв. м
Одним из главных преимуществ объекта является отдельная механа площадью 52 кв. м, выполненная в характерном традиционном горном стиле. Она прекрасно дополняет концепцию гостевого дома и создает уютное пространство для совместного отдыха гостей.

Интерьер сочетает натуральное дерево, массивные деревянные столы и скамьи, кирпичную барную стойку, камин и барбекю, а большие окна обеспечивают приятную связь с садом.

Механа рассчитана примерно на 20 гостей и располагает обслуживающей кухонной зоной. Благодаря отдельному расположению она может использоваться как гостями дома, так и для проведения семейных праздников, частных мероприятий, корпоративных встреч, групповых ужинов и других мероприятий.

Озелененный двор – 544 кв. м
Земельный участок площадью 544 кв. м хорошо ухожен и озеленен. Территория включает газон, декоративные кустарники и деревья, оформленные дорожки и уютные зоны между основным домом и механой.

Сочетание зелени, горной архитектуры и натуральных материалов создает спокойную и уютную атмосферу, идеально подходящую для отдыха вдали от городского шума.

Двойной гараж – 62 кв. м
На территории имеется отдельное здание площадью 62 кв. м, используемое в качестве двойного гаража.

Просторное помещение позволяет удобно парковать два автомобиля, а его площадь также дает возможность организовать склад, мастерскую или другие подсобные помещения, связанные с эксплуатацией туристического объекта.

Объект продается меблированным и оборудованным и имеет историю функционирования в качестве гостевого дома. Это позволяет новому владельцу начать или продолжить туристическую деятельность без необходимости создавать основную инфраструктуру с нуля.

Существующая база подходит для реализации различных концепций — семейного гостевого дома, небольшого семейного отеля, комплекса для группового и семейного отдыха, базы для горного и лыжного туризма или площадки для частных и корпоративных мероприятий.

Имущество также может использоваться как просторная семейная горная резиденция, сочетающая личное пользование с возможностью получения дохода от туристического размещения.

Отличная локация для круглогодичного горного туризма
Мала-Царква расположена в одном из наиболее привлекательных районов Рилы и предлагает отличное сочетание спокойствия, природы и близости к популярным туристическим направлениям.

Близость к Боровцу, Мальовице, Говедарци и Самокову обеспечивает разнообразные возможности для отдыха в любое время года: зимой — лыжи и другие зимние виды спорта, а в теплые месяцы — горные походы, велосипедные маршруты, экотуризм, прогулки на природе и семейный отдых.

Локация особенно подходит для туризма выходного дня и круглогодичного отдыха в горах, при этом район имеет удобное транспортное сообщение с Софией.

Сочетание действующего туристического объекта, готовой меблировки и оборудования, большой вместимости, отдельной механы, функционального двора и близости к Боровцу и Мальовице делает этот объект привлекательной возможностью как для предпринимателей и инвесторов, так и для семей, которые ищут собственный горный бизнес и место для отдыха.

Объект с готовой концепцией, отличной локацией и реальным потенциалом для круглогодичного развития.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.