Роскошный дом с прекрасным садом и фитнесом в селе Црънча

Представляем вашему вниманию просторный, светлый и прекрасно ухоженный дом, расположенный у подножия Родопских гор, с великолепным панорамным видом и полной тишиной. Участок угловой, находится на новых асфальтированных улицах с тротуарами, в спокойной и благоустроенной части села Црънча. Локация сочетает чистый воздух, природу и быстрый доступ к городу — всего 10 км до Пазарджика и 45 км до Пловдива.

Дом построен в 2019 году, имеет железобетонную конструкцию и кирпичную кладку, общая застроенная площадь составляет 296 кв.м, распределённые на три уровня. Состояние — отличное, возможна покупка с элитной мебелью по договорённости.

Планировка и интерьер
Первый этаж включает просторную гостиную с классическим камином с каменной облицовкой, столовую и полностью оборудованную кухню с немецкой мебелью CELINA и техникой TEKA. К кухне примыкает кладовая. Также на этаже расположены гостевой санузел, прачечная и котельная. Полы — гранитогрес, потолки — подвесные с теплоизоляцией и декоративным освещением. В гостиной предусмотрены тёплые полы и конвекторы для отопления и охлаждения, а по всей длине установлены панорамные окна с выходами на веранду и в сад. Веранда оснащена автоматическими маркизами.

Второй этаж состоит из трёх спален, каждая с собственной ванной комнатой, одна из которых оборудована гидромассажной ванной. В спальнях — натуральный паркет, подвесные потолки с декоративной подсветкой, индивидуальные конвекторы. В ванных комнатах — тёплые полы и полотенцесушители.

Третий (мансардный) этаж используется как фитнес-зона и рабочее пространство. Этаж полностью климатизирован (три конвектора), подключён к трёхфазному электричеству, выведены коммуникации для дополнительного санузла. Пол — ламинат, потолок — подвесной с тепло- и шумоизоляцией и декоративным освещением. Установлено окно DELUX, а также окна с видом на сад, горы и село.

Коридоры выполнены с гранитогресом и подвесными потолками, лестница отделана мрамором и алюминиевыми перилами.

Энергоэффективность, технологии и безопасность
Дом утеплён по сертифицированной системе Baumit (12 см) с гарантией 15 лет, окна — немецкие SALAMANDER PVC. Восточные и южные окна оборудованы наружными рольставнями, все окна и водостоки защищены от птиц.

Отопление и горячая вода обеспечиваются тепловым насосом HITACHI, бойлером на 200 л и расширительным баком. На крыше большого вспомогательного здания установлена солнечная фотовольтаическая система с аккумулятором. Крыша покрыта черепицей BRAMAC, дом оснащён двумя дымоходами с немецкими системами.

Безопасность обеспечивается видеонаблюдением по всем фасадам и охраной Radio SOT.

Участок и дополнительные постройки
Участок площадью 1 083 кв.м полностью ограждён, озеленён газоном, декоративными кустарниками, деревьями, плодовыми деревьями и цветами. Имеется скважина и автоматическая система полива с резервуаром 1,5 куб.м. Обустроена зона барбекю с уличным краном, дорожки вымощены плиткой ZEMELROK.

На участке расположены две дополнительные постройки — хозяйственное помещение 20 кв.м с мойкой и многофункциональное здание 73 кв.м с кондиционером (винный погреб, хобби-зона, гости).

Предусмотрена открытая парковка на два автомобиля с автоматическими воротами.

Это эксклюзивный объект высокого класса, идеально подходящий для постоянного проживания или престижной загородной резиденции.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.