Инвестиционный участок с готовым инвестиционным проектом в стратегическом месте между автомагистралями «Тракия» и «Марица»

Предлагаем на продажу инвестиционный промышленный участок площадью 4 723 кв.м, расположенный в районе села Плодовитово — в одной из самых стратегически важных логистических зон Южной Болгарии, непосредственно рядом с пересечением автомагистралей «Тракия» и «Марица». Это местоположение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным коридорам страны и делает объект исключительно подходящим для производственной, логистической, складской и перерабатывающей деятельности.

Главное преимущество данного объекта по сравнению с другими предложениями в районе — наличие полностью разработанного инвестиционного проекта для строительства предприятия по переработке фруктов. Вместо того чтобы начинать процесс с нуля, будущий инвестор получает готовую проектную документацию, что значительно сокращает сроки реализации проекта и снижает подготовительные расходы.

Стратегическое местоположение
Участок расположен на окраине села Плодовитово и отличается превосходной транспортной доступностью:
• около 1,6 км до автомагистрали «Тракия»;
• около 5 км до автомагистрали «Марица»;
• примерно 500 м до оптового овощного рынка;
• подъезд с трех сторон по асфальтированной дороге, что обеспечивает удобную организацию транспортных потоков и погрузочно-разгрузочных работ.

Благодаря центральному расположению обеспечивается быстрый доступ к Софии, Пловдиву, Бургасу, Свиленграду, а также к международным транспортным коридорам.

В непосредственной близости от участка находятся:
• трансформаторная подстанция (электроснабжение);
• водопровод.

Это позволяет подключить объект к инженерным сетям в административном порядке без необходимости строительства новой инфраструктуры, что является существенным преимуществом для будущего инвестора.

Готовый инвестиционный проект
Для участка разработан полный инвестиционный проект предприятия по переработке фруктов, прошедший строительную экспертизу. Проект предусматривает:
• площадь застройки (ЗП) — 2 289 кв.м;
• общую развернутую площадь (РЗП) — 2 502 кв.м;
• сборную железобетонную конструкцию;
• максимальную высоту здания — 9,40 м.

Проектная документация включает все необходимые разделы (всего 15 специализированных частей), в том числе:
• архитектурный и конструктивный проекты;
• электрические и водопроводно-канализационные сети;
• отопление, вентиляцию и кондиционирование;
• холодильную установку;
• мероприятия по энергоэффективности;
• фотоэлектрическую электростанцию мощностью 30 кВт;
• все остальные инженерные разработки, необходимые для реализации проекта.

Срок действия ранее выданного разрешения на строительство истек. Для получения нового разрешения требуется актуализация отдельных разделов проекта соответствующими проектировщиками, что значительно быстрее и экономичнее, чем разработка нового проекта с нуля.

На указанную цену дополнительно начисляется НДС.

Основные преимущества
• Стратегическое расположение между автомагистралями «Тракия» и «Марица»;
• Подъезд по асфальтированной дороге с трех сторон;
• Близость к оптовому овощному рынку;
• Электроснабжение и водоснабжение рядом с участком;
• Полностью разработанный инвестиционный проект;
• Проект предприятия с площадью застройки 2 289 кв.м и общей площадью 2 502 кв.м;
• Проект фотоэлектрической станции мощностью 30 кВт;
• Значительно сокращенные сроки начала строительства;
• Отличное решение для производственной, логистической или перерабатывающей деятельности.

Полная проектная документация предоставляется потенциальным инвесторам после подписания декларации о заинтересованности.

Этот объект представляет собой редкую возможность приобрести промышленный участок с готовым инвестиционным проектом в одной из наиболее перспективных логистических зон Болгарии. Сочетание стратегического местоположения, развитой инженерной инфраструктуры и полностью подготовленной проектной документации позволяет значительно ускорить реализацию инвестиции и создает отличные предпосылки для успешного развития производственного или логистического бизнеса.

Осмотр участка
Мы можем организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы провести осмотр.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.

Дополнительные услуги и послепродажное обслуживание.
Мы - компания с хорошей репутацией, и мы будем с вами не только во время покупки, но и после нее, предоставляя дополнительные услуги в соответствии с вашими требованиями, чтобы вы могли полноценно и беспрепятственно наслаждаться приобретенной недвижимостью. Среди услуг, которые мы можем предложить, - страхование движимого и недвижимого имущества, страхование жизни, медицинское и автомобильное страхование, строительно-ремонтные работы, меблировка, юридические и бухгалтерские услуги и т. д.