Панорамный участок рядом с водохранилищем Искыр

Предлагаем к продаже привлекательный земельный участок площадью 1838 кв.м, расположенный в живописной природной среде рядом с водохранилищем Искыр, в районе Долни-Пасарел. Недвижимость находится в вилльной зоне Циментово кладенче — тихой и зелёной местности с лесными массивами, чистым воздухом и красивыми панорамными видами на водохранилище и окружающие холмы.

Локация сочетает ощущение уединения и близости к природе, оставаясь при этом на удобном расстоянии от Софии. Район вокруг водохранилища Искыр предпочитают для отдыха, рыбалки, прогулок, водных видов спорта и уикендов вдали от городской среды. Поблизости расположены вилльные объекты, лесные дороги и природные маршруты, что делает местность подходящей как для личного пользования, так и для будущей инвестиционной концепции.

В настоящее время участок имеет статус земеделска земя – нива / сельскохозяйственная земля – пашня. Основным преимуществом является то, что, согласно предоставленной информации, он попадает в зону „Сср“ по Общему устройственному плану Столичной общины — сельскохозяйственную зону с возможностью застройки после прохождения необходимых административных процедур.

Ориентировочные параметры зоны:
• плотность застройки: до 25%;
• Кинт: 0,8;
• минимальное озеленение: 60%;
• максимальная высота: до 8,5 м;
• возможность будущего строительства дома, виллы или небольшого бутикового проекта после соответствующих процедур и согласований.

Недвижимость подходит покупателям, которые ищут землю с потенциалом в природной среде рядом с Софией. Возможные будущие концепции включают строительство самостоятельной виллы или семейного дома, объекта для уикендов и отдыха, небольшого retreat-проекта или инвестиции в район с природным потенциалом и близостью к водохранилищу Искыр.

Доступ быстрый и удобный — по асфальтированной дороге до зоны и короткий участок по поддерживаемой грунтовой дороге. Район подходит для круглогодичного пользования при будущем развитии участка благодаря относительной близости к Софии, Самокову, Боровцу и основным природным и туристическим направлениям.

Важное уточнение: в настоящее время участок имеет статус сельскохозяйственной земли. Для реализации строительства необходимо пройти соответствующие процедуры по подготовке и одобрению подробного устройственного плана, изменению назначения земли, а также согласованию доступа, коммуникаций и всех требуемых разрешений.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.