Современный дом с панорамным видом у подножия горы Витоша – село Бистрица

Предлагаем вашему вниманию уникальную недвижимость с впечатляющей архитектурой и отличным расположением - всего в 15 км от центра Софии, в 5 км от КАД и всего в 57 км от популярного зимнего курорта Боровец. Дом расположен в пос. Бистрица - одном из самых престижных районов вблизи столицы, известном своим чистым воздухом, красивой природой и спокойной обстановкой в сочетании с быстрым доступом к городу.

Одним из самых больших преимуществ этой недвижимости является ее расположение - вы живете у подножия горы Витоша, среди тишины, зелени и свежего воздуха, но в то же время находитесь недалеко от центра столицы. Это дает вам возможность наслаждаться спокойствием и комфортом сельской жизни, не лишая себя удобств, динамики и возможностей для бизнеса.

Выбрать этот дом - значит инвестировать в жилье, которое сочетает в себе лучшее из двух миров - гармонию с природой и быстрый доступ к городу. Здесь вы сможете создать свое безопасное и уютное пространство для семьи, с просторным двором, современным домом и непревзойденными видами на Витошу, находясь при этом рядом со всем важным в Софии.

Возможные варианты покупки:
До Акта 16 – 775 000 евро

• Электро- и ВиК-инсталации
• Полная кабельная разводка для охранной системы (СОТ) и видеонаблюдения
• Внутренняя черновая штукатурка
• Внешняя теплоизоляция
• Очистная станция One2Clean 5, производство GRAF – Германия
• Резервуар Carat S 3750 л + система сбора дождевой воды Garden Comfort, производство GRAF – Германия, подключен к колодцу с постоянным водным дебитом
• Выровненный и очищенный двор
• Завершённая и дренированная рампа (без покрытия) к гаражу
• Завершённая рампа (без покрытия) к центральному входу
• Подготовленные под настил дорожки вокруг дома

В этом варианте покупатель может при желании воспользоваться той же компанией строительного надзора.

После Акта 16 – 880 000 евро

• Завершённые работы, надстраивающие предыдущий этап
• Внутренняя отделка: штукатурка и стяжка по БДС
• Смонтированная система тёплого пола без теплового насоса, выполненная компанией RUVEX
• ВиК-инсталация на заглушках
• Завершённый фасад по проекту с каменной и деревянной облицовкой
– Каменный фасад из натурального гнейса (размеры плит: 20×15 см, 20×20 см, 20×25 см, 20×30 см)
– Деревянный фасад из натурального дерева, немецкие профили, производство и заводская обработка OSMO
• Внешние оконные рамки глубиной 24 см из металла с подготовкой для наружных ламельных жалюзи
• Автоматические гаражные ворота HÖRMANN
• Входная дверь
• Завершённые рампы и дорожки с напольным покрытием
• Ламельное ограждение, гаражные ворота и уличная входная дверь
• Металлические ограждения с тремя соседними участками

Полузавершённый вид после Акта 16 – 990 000 евро

• Финишная шпаклёвка внутренних стен
• Межкомнатные двери
• Напольное покрытие (1 этап): керамогранит 120×120 см PORCELANOSA
• Напольное покрытие Linkfloor – PORCELANOSA
• Полностью завершённые ванные комнаты с высококачественными материалами и санитарией PORCELANOSA
• Напольная стяжка в гаражах
• Установленная корпусная мебель для кухни
• Внутренние деревянные оконные откосы в гостиной и столовой
• Установленные автоматизированные наружные ламельные жалюзи
• Фасадное освещение
• Веранда 3×8 м с декингом и перголой из натурального дерева очень высокого класса
• Проложена трасса системы автоматического полива

Дополнительно возможна установка сауны и внешнего джакузи.

Планировка по этажам:

• Цокольный этаж – 106,33 кв. м.
Просторный гараж на 4 больших автомобиля, дополнительные кладовые и технические помещения

• Первый этаж – 108,89 кв. м.
Прихожая, просторная гостиная с столовой и кухонной зоной (65,40 кв. м.), панорамные французские окна и раздвижные системы с прямым выходом в сад и на веранду, отдельная спальня/кабинет, ванная с туалетом

• Второй этаж – 115,05 кв. м.
Просторный холл, три спальни (одна с собственной ванной, туалетом и гардеробной), отдельная ванная с туалетом, постирочная

Участок площадью 1048 кв. м. — ровный, просторный двор с панорамными видами, подготовленный для ландшафтного оформления.

Это редкая возможность для жизни настоящего качества — дом, который предлагает спокойствие, здоровую среду и престижную локацию. Если вы ищете баланс между комфортом и удобством, этот объект — идеальный выбор для вас.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.