Регулированный земельный участок под малоэтажную застройку рядом с Самоковом

Участок общей площадью 1 302 кв.м расположен в северной части села Драгушиново, всего в нескольких километрах от города Самоков. Земля находится в регуляции и предназначена для малоэтажного строительства с допустимой высотой застройки до 10 метров.

Участок имеет 55 метров лицевой части к асфальтированной улице, а инженерные коммуникации находятся в непосредственной близости, что създаёт отличные предпосылки для застройки.

Землище села Драгушиново охватывает центральные зоны верхней (Искърской) части Самоковской котловины, а также обширные участки переходного горного массива, соединяющего Рила и Ихтиманскую Средну гору. Этот массив известен в географических картах как Шипочанский рид, а в местной топонимии — как Главнио рид, включая восточные склоны и гребень Средней горы (Продановски рид), расположенной почти в центре Самоковской котловины.

Рельеф территории горно-котловинный, сильно расчленённый, с понижением высоты в направлении с юга на север, что придаёт местности живописный характер.

Село Драгушиново расположено на правом берегу реки Искър и отличается ярко выраженным горным климатом — с относительно продолжительной зимой и коротким прохладным летом. Среднемесячные температуры в январе составляют от -2°C до -5°C, а в июле — от +22°C до +24°C. Осадки имеют весенне-летний максимум, среднегодовое количество — около 550 л/кв.м, при этом снежный покров редко сохраняется на протяжении всей зимы.

Водные ресурсы района весьма богаты — помимо реки Искър и её притоков (Гръчки дол, Катранджия, Матица, Пиперица, Крива вада), здесь широко распространены так называемые «топлицы» — источники сильно минерализованных подземных вод, приуроченные к тектоническим разломам.

Село Драгушиново находится в горной местности всего в 2 км от Самокова, и благодаря этой близости фактически може рассматриваться как жилой район города. Это делает имот особенно подходящим для постоянного проживания, загородного дома или дългосрочной инвестиции, сочетающей природную среду и быстрый доступ к городской инфраструктуре.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.