Инвестиционный участок на Европейской трассе в районе села Пролеша

Предлагаем на продажу участок с хорошей транспортной доступностью и четким инвестиционным профилем, подходящий для компаний и инвесторов, ищущих функциональную площадку в западной индустриальной зоне Софии и Божуриште.

Участок имеет правильную форму, что позволяет эффективно организовать будущую застройку, внутренние дороги, погрузочные зоны и маневренные пространства. Фасад 45 м на Европейский путь является существенным преимуществом как с точки зрения доступа, так и видимости будущего объекта.

Основные градостроительные параметры:
• площадь – 4 998 кв.м;
• урбанизированный статус;
• назначение – производственная и складская деятельность;
• плотность застройки – до 50%;
• КИНТ – 2,0;
• максимальная высота / отметка карниза – 10 м;
• минимальное озеленение – 30%;
• способ застройки – свободный.

К участку уже организован транспортный доступ. Для ПИ 58606.13.86 проведена соответствующая градостроительная процедура и утвержден ПУП – парцеллярный план транспортного доступа. Это особенно важно для проектов, где требуется регулярный доступ грузового транспорта и эффективная внутренняя логистика.

Участок подходит для различных бизнес-концепций: складской и логистической базы, производственно-складского комплекса, фирменной базы с административной частью, офисных и складских помещений, шоурума, сервисной деятельности или строительства складских площадей с последующей сдачей в аренду.

В настоящее время на участке отсутствуют централизованные водоснабжение и канализация. В качестве возможного решения можно рассмотреть собственный водоисточник через скважину при соблюдении всех применимых нормативных и разрешительных требований.

Сочетание площади 4 998 кв.м, правильной формы, 45 м фасада на Европейский путь, готового транспортного доступа и подходящих градостроительных параметров делает объект хорошей основой для реализации бизнес-проекта в районе Божуриште.

Подробная документация по объекту и градостроительным процедурам предоставляется при заявленном интересе.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.