Панорамный участок под жилое строительство в с. Нови Хан

Предлагается к продаже земельный участок, расположенный в местности «Краище», село Нови Хан, община Елин Пелин. Участок сочетает открытый панорамный вид, простор и соседство с недавно построенными жилыми зданиями, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, планирующих строительство собственного дома с большим двором в непосредственной близости от Софии.

Площадь участка составляет 898 кв. м. Имеет компактную форму и граничит с полосами отвода дороги с двух сторон. Доступ к участку осуществляется по грунтовой дороге.

Из окрестностей открываются красивые виды на Нови Хан и окружающие холмы. Близость к автомагистрали «Тракия» является дополнительным преимуществом с точки зрения транспортной доступности и удобного сообщения с Софией и другими направлениями.

Земельный участок относится к урбанизированной территории, с установленным способом постоянного использования — низкоэтажная застройка до 10 м.

Согласно предоставленной схеме с заверением для проведения исследований и проектирования, указаны следующие градостроительные показатели:
• Максимальная плотность застройки: 60%
• Максимальный коэффициент интенсивности застройки: 1,2
• Минимальная площадь озеленения: 40%
• Максимальная высота застройки: 10 м
• Способ застройки: свободный

Документ предусматривает проведение исследований и проектирование жилого здания с выгребной ямой. Конкретный проект должен соответствовать действующим требованиям по отступам от границ участка и актуальным градостроительным нормативам.

Площадь и конфигурация участка позволяют предусмотреть строительство частного дома, благоустроенного двора, зоны отдыха и парковочных мест непосредственно на территории имота.

Условия подключения к электрической и водопроводной сетям подлежат дополнительному уточнению.

Участок представляет собой интересную возможность для строительства собственного дома с панорамным видом и удобным доступом до Софии, в быстро развивающейся жилой зоне.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.