Урегулированный участок с визой на проектирование в селе Бистрица

Предлагаем на продажу урегулированный земельный участок (УПИ) в селе Бистрица, расположенный на тихой асфальтированной улице недалеко от въезда в населённый пункт и местного стадиона. Участок находится в жилой градостроительной зоне Жм, имеет визу на проектирование и заключение компании ЕРМ Запад (ERM West) с зарезервированной электрической мощностью. Непосредственно перед участком проходят сети электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения, что является важным преимуществом при подготовке будущего строительного проекта.

Недвижимость расположена в спокойной жилой среде, в окружении новых, уже заселённых домов. Расположение на тихой второстепенной улице сочетается с удобным и быстрым выездом на главную дорогу, создавая хорошие условия для строительства собственного дома.

Участок относится к зоне Жм, предназначенной преимущественно для малоэтажной жилой застройки, со следующими показателями:
• Максимальная плотность застройки: 40%
• Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ): 1,3
• Минимальная доля озеленённой территории: 40%
• Максимальная высота до карниза: 10 м

Указанные параметры определяют возможности проектирования жилого здания с соблюдением действующих градостроительных требований и условий выданной визы на проектирование.

Одним из основных преимуществ участка является наличие предварительной проектной документации и инженерных сетей непосредственно перед недвижимостью.

Характеристики участка:
• Выданная виза на проектирование
• Заключение ЕРМ Запад (ERM West) с зарезервированной электрической мощностью
• Электроснабжение перед участком
• Водопроводная инфраструктура перед участком
• Газопроводная инфраструктура перед участком
• Непосредственный выход на асфальтированную улицу

Близость инженерных коммуникаций и резервирование электрической мощности создают благоприятные предпосылки для планирования будущего подключения к соответствующим сетям.

Участок находится недалеко от въезда в село Бистрица и местного стадиона, на спокойной улице с быстрым доступом к главной дороге.

В непосредственном окружении расположены новые, уже заселённые жилые дома, формирующие сложившуюся жилую среду. Это важное преимущество для покупателей, которые предпочитают строить дом в районе с существующей застройкой, а не на изолированной территории.

Урегулированный статус участка, наличие визы на проектирование и градостроительные показатели зоны Жм позволяют рассматривать недвижимость для реализации проекта жилого строительства.

Участок представляет интерес как для покупателей, планирующих построить собственный дом с садом, так и для инвесторов, рассматривающих жилой проект в пределах разрешённых градостроительных параметров.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.