Регулируемый земельный участок с отличными строительными показателями в кв. Модерно предградие

Предлагается к продаже урегулированный земельный участок площадью 625 кв. м, расположенный на ул. «Светла» в кв. Модерно предградие, район «Връбница», г. София.

Участок отличается очень хорошими характеристиками для будущего строительства – ровный рельеф без существенной денивеляции, правильная и компактная форма, а также фасад к улице около 17 метров при глубине примерно 33 метра. Эти параметры создают хорошие возможности для рационального проектирования и эффективного использования площади участка.

Земельный участок имеет кадастровый идентификатор 68134.2824.1574, площадь 625 кв. м, форма собственности – частная, территория – урбанизированная, а постоянное назначение – «Низкоэтажное строительство (до 10 м)».

Окружающая застройка преимущественно жилая, представленная малоэтажными и небольшими многоквартирными зданиями. Участок расположен в сформированной городской среде, что делает его подходящим как для строительства собственного жилого проекта, так и для инвестиционного строительства.

Благодаря своей форме и размерам участок предоставляет потенциал для строительства компактного жилого здания. Конкретные параметры, расположение, плотность застройки и общая разгъната застроена площ должны быть определены в соответствии с действующим подробным планом застройки, градостроительной зоной и всеми применимыми градостроительными требованиями.

Электричество, водоснабжение и канализация находятся в непосредственной близости от участка.

Примечание: Визуализация является концептуальной и носит исключительно иллюстративный характер.

Район представляет собой сформированную жилую зону в западной части Софии с удобным доступом к основным транспортным артериям и постепенно развивающейся жилой средой.

Объект представляет интересную возможность для инвестора, строительной компании или частного покупателя, который ищет собственный земельный участок для реализации жилого проекта в пределах столицы.

Квартал Модерно предградие имеет удобное расположение и хорошие транспортные связи с остальной частью Софии. На юге он граничит с жилыми районами Люлин 8, 9 и 10, разделёнными бульваром «Сливница» – одной из основных транспортных артерий Софии. На западе находится в непосредственной близости от бульвара «Панчо Владигеров» и Обелского шоссе. На севере расположены районы Връбница 1 и Надежда 1 и 3. На востоке находится промышленная зона Захарна фабрика.

Район отличается отличной транспортной доступностью:

• Метро – станция «Сливница», обеспечивающая быстрое сообщение с центром города
• Автобусные линии – 82, 108, 309, 53, обеспечивающие связь с Центральным железнодорожным вокзалом, Сточна гара, Надежда и Илиенци
• Автомобильный доступ – быстрый выезд на бульвар «Сливница» и Софийскую окружную дорогу

В районе доступны все необходимые удобства для комфортной жизни:
• магазины и супермаркеты – HIT, Praktiker, Billa и другие
• рестораны, кафе, почта, аптеки и различные услуги
• близость к промышленным зонам, обеспечивающим рабочие места
• Национальная гимназия древних языков и культур (НГДЕК)
• детский сад «Косе Босе»
• читалище «Св. св. Кирилл и Мефодий»
• храм «Св. Мина»

Имот представляет собой интересную инвестиционную возможность для инвесторов и строительных компаний, которые ищут земельный участок с ясными параметрами, хорошей локацией и развивающейся городской средой.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.