Болгарская недвижимость все также популярна для россиян

Вхождение Болгарии в Шенген повысит цены на недвижимость, утверждают российские анализаторы, процитированные газетой «Класа» (ном. 1054, 14.07). По данным Посольства Болгарии в Российской Федерации, обобщающие данные консульской службы, летом 2011г. ожидается значительный рост потока российских туристов в Болгарию.

В первой четверти года подано на 50% больше заявлений на визы по сравнению с тем же периодом прошлого года. Очевидно Болгария привлекает русскоязычных туристов, а это дает положительные перспективы развития рынка недвижимости. У большинства покупателей недвижимости Болгария ассоциируется с жильем эконом-класса. Наибольшая доля рынка недвижимости в стране обращена именно на этот сегмент. Предложений в высоком сегменте все еще не так много.

Для россиян Болгария – близкая страна, по духу, по образу жизни с братским славянским народом. Здесь есть все необходимое для беззаботной жизни – море, горы, чудесный климат, исторические достопримечательности, горячие источники. Часть русскоязычных клиентов предпочитают квартиры в комплексах закрытого типа с хорошей инфраструктурой и обеспеченным обслуживанием от управляющей компании. Именно в таких комплексах осуществляется большое число продаж апартаментов, и поэтому цены там более высокие.

Экономический кризис и высокие уровни налогообложения в Греции, кризис в строительстве и высокие цены на недвижимости в Испании, Италии и Хорватии, значительно ограничивают круг поиска заграничной недвижимости россиян.
Основной процент клиентов готовы инвестировать около 100–200 тыс. евро. По этой цене в большинстве стран можно приобрести недвижимость эконом-класса, в то время как в Болгарии можно купить элитную недвижимость.
Согласно анализу рынка недвижимости компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, во второй четверти 2011 г. уже наблюдалась активизация рынка курортной недвижимости в районе курорта Солнечный берег. В этом морском районе осуществлялись продажи апартаментов по цене между 450 и 850 евро за кв.м., в основном с российскими покупателями.

8 июня Европейский Парламент принял доклад португальского евро-депутата Карлоса Коэлю о технической готовности Болгарии для присоединения к Шенгенскому пространству, что является положительным сигналом для страны. Присоединение к Шенгену приведет к росту числа сделок с недвижимости и к повышению цен. Большое преимущество в том, что владельцы жилья и их семьи получат визу в шенгеское пространство, дающую право свободного проезда почти по всей Европе.

Если Вы хотите получить полный Информационный бюллетень БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, посвященный обзору рынка недвижимости в Болгарии за вторую четверть 2011 г. по электронной почте, пожалуйста, нажмите сюда


  прочитайте больше статьи