Контакты
0

Болгария. Осень-2012. Утверждение ценовой стабилизации жилой недвижимости

2012-11-08   |  Полина Стойкова, оперативный директор и директор отдела «Анализы и обзоры» БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

Журнал «Ваш дом за рубежом» опубликовал в разделе «Рынок INSIDE» материал о недвижимости в Болгарии Полины Стойковой – Исполнительного Директора компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС.

Данные Национального Института Статистики (НСИ) о ценах на квартиры в муниципальных городах страны за третью четверть 2012 г. указывают, что после отмеченного первого роста с начала кризиса во второй четверти 2012 г., усредненная цена недвижимости в Болгарии вернулись к спаду в 3-месячном исчислении в размере - -0.46%. В годовом исчислении (по сравнению с третьей четвертью 2011г.) цены на квартиры уменьшились номинально на -2.23% в среднем по стране.

Средняя цена квартиры в областных городах Болгарии в третьей четверти 2012 г. – 450 евро за кв.м. (примерно на 3 евро дешевле, чем в предыдущей четверти), а цены в Софии продолжают быть наиболее высокими в стране.

Вот и данные об апартаментах в крупных городах страны за период июль-сентябрь 2012 г.:
• София – 740 евро/кв.м.
• Варна – 729 евро/кв.м.
• Пловдив – 478 евро/кв.м.
• Бургас – 580 евро/кв.м.
• Стара Загора – 460 евро/кв.м.
• Руссе – 449 евро/кв.м.
• Велико Тырново – 374 евро/кв.м.

Согласно данным НИС, цены на квартиры в Софии в третьей четверти 2012 упали номинально на -0.69% по сравнению с предыдущей четвертью, в годовом исчислении спад составляет -0.63%. С учетом инфляции цены на квартиры в Софии упали на -1.91% по сравнению с предыдущей четвертью и на -3.52% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Накопленный номинальный спад цен на квартиры в муниципальных городах за прошедшие годы с начала кризиса составил -37.87%, в Софии спад -41.4%. Накопленный реальный спад цен (с учетом инфляции) с момента начала кризиса до сих пор составляет -43.83% в среднем по стране, а в Софии – -47.03%.

Вот и подробные данные об изменениях цен на кавртиры в крупных городах страны в 3 четверти 2012 г.:

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с предыдущей четвертью:
• София – номинальный рост (-0.69%) и реальный рост (-1.69%)
• Варна – номинальный рост (-0.22%) и реальный рост (-1.45%)
• Пловдив – номинальный рост (-1.66%) и реальный рост (-2.87%)
• Бургас – номинальный рост (-1.33%) и реальный рост (-2.55%)
• Стара Загора – номинальный рост (+1.37%) и реальный рост (+0.12%)
• Руссе – номинальный рост (+0.78%) и реальный рост (-0.46%)
• Велико Тырново – номинальный рост (+2.59%) и реальный рост (+1.33%)

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с той же четвертью предыдущего года:
• София – номинальный рост (-0.63%) и реальный рост (-3.52%)
• Варна – номинальный рост (-4.52%) и реальный рост (-7.29%)
• Пловдив – номинальный рост (-4.20%) и реальный рост (-6.98%)
• Бургас – номинальный рост (-4.10%) и реальный рост (-6.89%)
• Стара Загора – номинальный рост (+4.51%) и реальный рост (+1.47%)
• Руссе – номинальный рост (+1.36%) и реальный рост (-1.59%)
• Велико Тырново – номинальный рост (+3.46%) и реальный рост (+0.46%)


  прочитайте больше статьи

Поделиться
Предложения с 360-градусными виртуальными турами
Почувствуйте уникальную атмосферу болгарской недвижимости с виртуальными турами, которые мы предлагаем! В любое время, одним щелчком мыши, вы можете отправиться в дом своей мечты, без необходимости встреч и поездок.

Виртуальные туры осуществляются нами лично и имеют гарантированную подлинность. Мы покажем вам каждую деталь недвижимости, как будто вы уже живете там!
Посмотрите еще
Лучшая недвижимость в Банско
Популярность горной недвижимости в Болгарии неуклонно растет из-за отличных цен и условий, как для зимних видов спорта, так и летнего отдыха. Банско — крупнейший горнолыжный курорт страны, который привлекает многочисленных покупателей со всего мира.
Посмотрите еще

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС