Двухэтажный дом с бассейном и просторным двором всего в 25 км от Софии

Предлагаем вашему вниманию исключительное предложение — добротный двухэтажный дом с продуманной планировкой, отапливаемым бассейном и ухоженным садом с плодовыми деревьями. Недвижимость расположена всего в 25 км от столицы, в тихом зелёном районе, идеально подходящем как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дачи или загородного дома.

Дом имеет застроенную площадь 106,83 кв.м и общую площадь 255,76 кв.м, построен по монолитной железобетонной технологии, обеспечивающей прочность и долговечность. Под всем домом находится подвальное помещение (уровень -2,32 м), которое можно использовать как кладовую, винный погреб или мастерскую.

Первый этаж разделён на три уровня и включает:
• гараж с внутренним проходом в дом,
• прихожую,
• ванную комнату с туалетом,
• кухню, объединённую со светлой столовой с выходом на террасу,
• просторную гостиную с камином и прямым выходом на вторую террасу.

На втором этаже (уровень +2,60 м), куда ведёт внутренняя лестница из гостиной, расположено:
• открытое пространство с зоной отдыха (эмпоре),
• три спальни, две из которых имеют собственные балконы,
• ванная комната с туалетом,
• полностью функционирующая сауна для отдыха и релакса,
• просторная терраса над гаражом.

Интерьер выполнен в практичном стиле: на первом этаже — полы с терракотовой плиткой, на втором — натуральное деревянное покрытие. Отопление обеспечивается высокоэффективными норвежскими конвекторами Adax. Установлены пластиковые окна и балконные двери, входная дверь — алюминиевая, межкомнатные — деревянные. Дом продаётся полностью меблированным.

Участок площадью 720 кв.м обнесён капитальным забором из камня. Здесь расположен отапливаемый бассейн с джакузи, подводной подсветкой и водными эффектами, а также система автополива. Из-за отсутствия активного использования в последние годы бассейн и система полива требуют технической проверки. В саду высажены плодовые деревья, в основном сливы, которые регулярно дают урожай.

Дом подключён к центральному водоснабжению, полностью обновлённому в 2024 году, и имеет трёхфазное электропитание. Канализация организована через септическую яму.

До десяти лет назад дом использовался как дача, после чего посещался лишь эпизодически. Несмотря на это, его общее состояние хорошее, требуется лишь частичный косметический ремонт, в основном цокольной части фасада.

Эта недвижимость — идеальный вариант для тех, кто ищет тишину, простор и удобное расположение рядом с Софией. Подходит как для личного проживания, так и как инвестиция с целью сдачи в аренду. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и лично убедиться в достоинствах этого дома.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.