Кафе, магазин и дом в живописной деревне у подножия Средней Горы

Предлагаем на продажу уникальный объект недвижимости, сочетающий как коммерческое, так и жилое назначение. Имущество расположено в спокойной и живописной деревне у подножия Средней Горы — в одном из самых плодородных и красивых регионов Болгарии, известном как Долина роз. Деревня находится в составе общины Калояново, всего в 45 км от второго по величине города страны — Пловдива, и недалеко от популярных туристических и культурных направлений, таких как Хисаря (35 км) и Карлово (36 км). Расстояние до административного центра Калояново — всего 26 км.

Недвижимость имеет удобное местоположение в деревне, недалеко от небольшого озера, что придаёт атмосфере уединённость и живописность. Основное здание было построено в 2000 году и имеет южное расположение, что обеспечивает хорошую естественную освещённость и комфорт в течение всего года.

Общая застроенная площадь составляет 56 кв.м, участок — 315 кв.м, ровный и ухоженный. Включён также старый дом площадью 40 кв.м, который можно отреставрировать или переоборудовать. В наличии гараж на одну машину и просторная веранда — идеальное место для летнего отдыха и приёма гостей.

Функциональное внутреннее распределение включает четыре помещения, коридор и туалет на первом этаже. Мансардный этаж предлагает ещё две комнаты и ванную с туалетом, что значительно увеличивает жилую площадь. Конструкция здания — кирпичная, деревянные оконные рамы, полы выложены терракотой. Подведены электричество и вода, имеется септик. Отопление осуществляется с помощью электроэнергии и твёрдого топлива (дров).

В данный момент в объекте функционируют кафе и небольшой магазин, что делает его особенно подходящим для ведения небольшого бизнеса или переоборудования в уютный семейный дом. Старая постройка может быть отреставрирована и использоваться как гостевой дом, мастерская или студия.

Это отличная инвестиционная возможность в районе с растущим туристическим интересом, красивой природой и удобной доступностью до крупных городов. Недвижимость с характером, историей и потенциалом — идеальный выбор для тех, кто ищет спокойствие, бизнес-возможности или новый старт вблизи природы.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.