Резиденция Ресилово

Предлагаем к продаже Резиденцию Ресилово (Resilovo Residence) — уникальный бутиковый комплекс у подножия горы Рила, расположенный рядом с Ресиловским монастырём, всего в нескольких минутах от Сапарева-Бани и примерно в 60 км от Софии. Недвижимость создана как частная резиденциальная среда для спокойствия, уединения и связи с природой, объединяющая современную архитектуру, зелёные пространства, СПА-удобства, самостоятельную инфраструктуру и ощущение горного retreat высокого класса.

Комплекс расположен на земельном участке площадью 3691 кв.м и представляет собой целостную концепцию для жизни, отдыха и инвестиции. Это не стандартная курортная недвижимость, а полностью продуманная среда, подходящая для личного пользования, бутикового размещения, wellness-программ, корпоративных retreat-мероприятий или premium краткосрочной аренды.

Основные преимущества
• бутиковый комплекс с ограниченным числом резиденций;
• расположение среди природы у подножия Рилы;
• близость к Ресиловскому монастырю и Сапарева-Бане;
• удобный доступ из Софии;
• пять самостоятельных домов;
• клубные зоны, ресторан и зал развлечений;
• СПА-центр;
• летняя кухня и барбекю-зона;
• возможность внешних джакузи к домам;
• собственная водная инфраструктура;
• газовое хозяйство;
• фотовольтаическая система;
• очистные станции;
• внутренние аллеи, подходы и парковка;
• потенциал для личного пользования, аренды или туристической эксплуатации.

Жилая часть включает пять самостоятельных домов, расположенных среди зелени и напрямую связанных с внутренними аллеями, общими пространствами и природной средой.

В комплексе предусмотрены четыре самостоятельных однофамильных дома, каждый с застроенной площадью 99,98 кв.м. Они подходят для личного пользования, отдыха или сдачи в аренду как часть бутикового комплекса.

Основной дом является самой большой и представительной резиденцией в комплексе, с застроенной площадью 226,73 кв.м. Он спроектирован как просторный семейный дом с более высоким уровнем комфорта, подходящий как для личного пользования владельцем, так и как ведущая резиденция в рамках всего проекта.

Архитектура жилых зданий сочетает современный облик, натуральные материалы, большие остекления, скатные крыши и фасадные решения в тёмных, древесных и каменных тонах. Цель — чтобы здания естественно вписывались в горную среду, не доминируя над пейзажем.

Клубные здания являются сердцем комплекса. Они задуманы как места для встреч, общения, событий и совместного времени между резидентами и их гостями.

В эту часть входят ресторан, зал развлечений, летняя кухня и барбекю-зоны. Эти пространства позволяют комплексу функционировать не просто как группе самостоятельных домов, а как завершённой резиденциальной среде с клубным характером.

Ресторанная часть предусмотрена как просторная зона для питания, встреч и событий. Она может обслуживать как личное пользование комплексом, так и будущую hospitality или retreat-концепцию. Зал развлечений позволяет организовывать частные события, семейные встречи, корпоративные форматы, презентации, игры, кино-вечера или другие активности в закрытой среде.

Летняя кухня и барбекю-пространство являются важной частью lifestyle-концепции Резиденции Ресилово. В комплексе предусмотрена самостоятельная летняя кухня-барбекю площадью 94,90 кв.м, а также дополнительная летняя кухня/зал с застроенной площадью 64,32 кв.м, включающая зал для встреч, складское помещение и открытую террасу.

СПА-центр является одним из ключевых элементов, которые отличают комплекс от обычной группы домов. Он задуман как зона восстановления и релакса, включающая помещения для сауны, раздевалки, санитарные помещения, массажный кабинет и обслуживающие пространства. Его функция — превратить пребывание в комплексе в полноценное wellness-впечатление.

Спортивная и развлекательная зона добавляет комплексу круглогодичную функциональность и может использоваться как фитнес, многофункциональный зал, игровая зона, помещение для тренировок, йоги, небольших мероприятий или внутренних активностей при плохой погоде.

Каждый дом предусмотрен с собственным внешним джакузи с минеральной водой, собственными парковочными местами, а также возможностью внешней парковки для гостей и зарядки электромобилей.

Комплекс предлагается к продаже по двум офертным ценам, в зависимости от выбранного этапа завершённости. Вариант 1: Этап 1; Цена: 2 800 000 EUR без НДС

Этот вариант включает приобретение комплекса на продвинутой стадии исполнения, со сроком завершения до 3 месяцев после сделки. Объём включает пять готовых домов под чистовую отделку — со шпаклёвкой и стяжкой, выполнение до консоли и заглушки, готовые электрические щиты, уложенные трубы для тёплого пола, готовые террасы с гранитом и перилами, площадки для внешнего джакузи с коммуникациями, клубные здания под чистовую отделку, СПА-центр под чистовую отделку, площадочные сети, очистные станции, буферные резервуары, технические здания, вертикальную планировку и подъездной путь.

Этот вариант подходит покупателю, который хочет приобрести проект на продвинутом этапе и контролировать финальное завершение, интерьерную концепцию, меблировку, брендинг и будущую модель эксплуатации.

Вариант 2: Этап 2; Цена: 3 800 000 EUR без НДС.

Этот вариант включает значительно более высокую степень завершённости и готовности к пользованию, со сроком выполнения до 9 месяцев после сделки. Объём включает пять домов с готовыми кухнями, стены с латексной краской, завершённые ванные комнаты по дизайну исполнителя, полы с ламинатом и гранитогресом, установленные светильники, выключатели и розетки, готовые клубные части с настилами из дерева и гранитогреса, фотовольтаическую электростанцию 100 kW, батареи 120 kW, газовое хозяйство, двухконтурные газовые котлы, системы очистки питьевой воды, пять джакузи, оборудование в СПА-центре, декоративные мощения и настилы, асфальтированный подъездной путь и выполнение бассейна площадью 60 кв.м, включая инсталяции.

Дома и клубные части передаются без мебели и без ресторанного оборудования, что позволяет будущему владельцу создать собственный стиль, бренд и концепцию управления.

Резиденция Ресилово подходит для:
• частного покупателя, ищущего закрытую резиденцию среди природы;
• инвестора в курортную и туристическую недвижимость;
• оператора бутикового отеля или retreat-центра;
• wellness и SPA-концепции;
• корпоративной базы для отдыха, событий и team building;
• группы семей или партнёров, ищущих собственный частный комплекс;
• premium краткосрочной аренды;
• комбинированного личного и инвестиционного пользования.

Резиденция Ресилово — редкая возможность приобрести бутиковый комплекс с пятью самостоятельными домами, клубными пространствами, СПА-концепцией и самостоятельной инфраструктурой в одной из самых привлекательных природных зон рядом с Софией.

Каждое здание в комплексе имеет свою роль. Дома обеспечивают уединение и личное пространство. Клубные зоны создают общность и возможность совместного времени. СПА-центр добавляет wellness-характер. Ресторан, зал развлечений и барбекю-зона превращают комплекс в место для впечатлений, а технические здания обеспечивают устойчивость, независимость и надёжность.

Это целостная концепция для жизни, отдыха и инвестиции — созданная для людей, которые ценят природу, спокойствие, качество и свободу быть вдали от городской динамики, не отрываясь от удобств современной жизни.
Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.