Уникальный по своим масштабам дом с большим участком в тихом районе Софии

Представляем вашему вниманию по-настоящему уникальную недвижимость, впечатляющую своей выразительной архитектурой, внушительными размерами, исключительным простором и гармоничным сочетанием классической элегантности, уюта и современных удобств. Окружённый пышной зеленью и деревьями, дом дарит ощущение уединения, спокойствия и комфорта, дополняемое красивыми видами и исключительно приятной жилой атмосферой.

Здание выделяется элегантным фасадом в светлых тонах, акцентами пастельно-зелёного цвета, окнами с деревянными рамами и традиционной черепичной крышей, которые придают объекту неповторимый облик и индивидуальность. Архитектурное решение сочетает представительность и домашний уют, а просторные помещения, естественное освещение и непосредственная связь с озеленённым участком дополняют впечатление о недвижимости высокого класса.

Дом полностью меблирован и предлагает впечатляющий объём внутреннего пространства, множество функциональных зон и возможности для комфортного проживания большой семьи. Он также подойдёт в качестве представительной резиденции для людей с высокими требованиями к пространству и качеству жизни.

Площадь застройки составляет 395 кв. м, общая площадь здания — 1021 кв. м, включая все уровни. К дому прилегает собственный земельный участок площадью 2000 кв. м.

Планировка и функциональность
Светлый полуподвальный этаж
На этом уровне расположены котельная, ванная комната с туалетом, техническое помещение и складские зоны. Пространство обеспечивает необходимую инфраструктуру для обслуживания дома, а также удобное хранение вещей и оборудования.

Первый этаж
При входе вас встречает просторный холл с открытым переходом в большую гостиную сложной конфигурации, организованную на двух уровнях и дополненную барной зоной. Объём и организация пространства создают впечатляющую атмосферу как для повседневного комфорта, так и для приёма гостей.

На этом этаже также находятся вторая гостиная с элегантным камином, создающим уютную атмосферу в холодное время года, столовая и кухонная зона с прямым выходом во двор, просторный кабинет с выходом на террасу, отдельная спальня и ванная комната с туалетом.

Планировка позволяет организовать отдельные зоны для отдыха, работы, семейных встреч и приёма гостей, сохраняя при этом ощущение простора.

Второй этаж
Жилая зона продолжается гостиной с выходом на большую крытую террасу Г-образной формы. Это прекрасное место для отдыха на свежем воздухе, откуда можно наслаждаться видами и зеленью вокруг дома.

На этом уровне расположены ещё четыре отдельные спальни, каждая с выходом на террасу, две гардеробные, три ванные комнаты с туалетами и просторная гостиная зона.

Прямой выход из каждой спальни на террасу обеспечивает дополнительное естественное освещение, ощущение свежести и приватности. Несколько ванных комнат и гардеробных делают проживание большой семьи особенно удобным и практичным.

Большая крытая терраса является дополнительным преимуществом, а металлическая лестница обеспечивает прямое сообщение между этим уровнем и двором.

Третий этаж
На верхнем уровне расположено единое мансардное пространство с несущими железобетонными балками и деревянной конструкцией. В центральной части высота потолка достаточно большая, а по краям имеются характерные скосы, повторяющие форму крыши.

Этот уровень предоставляет дополнительный потенциал для функционального использования в соответствии с потребностями будущих владельцев.

Материалы, оборудование и отопление
В интерьере использованы различные напольные покрытия, подчёркивающие характер отдельных помещений:
• Напольные покрытия из керамической плитки, ламината и шерстяного ковролина.
• Стены с латексным покрытием.
• Новые окна из ПВХ и массивные дубовые оконные конструкции в отличном состоянии.
• Система отопления спроектирована с учётом комфорта в любое время года. В доме установлены газовый котёл и котёл на твёрдом топливе, подключённые к мощным алюминиевым радиаторам. Дополнительно предусмотрены конвекторные радиаторы и индивидуальные инверторные кондиционеры высокого класса во всех помещениях.
• Особого внимания заслуживает стильный камин французского бренда Deville, который придаёт интерьеру индивидуальность и создаёт уютную атмосферу в гостиной.
• Дом оборудован трёхфазным электроснабжением, расширяющим технические возможности объекта.

Земельный участок площадью 2000 кв. м — одно из самых впечатляющих преимуществ этой недвижимости. Ровный, ухоженный и богато озеленённый, он создаёт ощущение частного поместья, где природа и архитектура гармонично дополняют друг друга.

Территория тщательно благоустроена и включает:
• Автоматические въездные ворота.
• Гараж и возможность парковки нескольких автомобилей.
• Навес для нескольких автомобилей.
• Богатую растительность, живую изгородь, фруктовые деревья, кипарисы и арки из роз.
• Удобную зону барбекю с печью.
• Парник.
• Хозяйственные постройки для хранения садового инвентаря, оборудования и дров.

Особенно практичным решением является большой резервуар для сбора дождевой воды, встроенный в участок. Собранная вода используется для автоматической системы полива, что упрощает уход за зелёными насаждениями и способствует рациональному использованию водных ресурсов.

Участок предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений на свежем воздухе: от спокойных утренних часов среди зелени до семейных праздников, вечеров с друзьями и полноценного отдыха в уединённой обстановке.

Недвижимость с индивидуальностью, масштабом и характером
Этот дом — гораздо больше, чем просторное семейное жильё. Он сочетает выразительную архитектуру, значительную жилую площадь, разнообразные функциональные пространства, отопительное оборудование высокого класса и исключительно хорошо организованный участок.

Большое количество спален, многочисленные санитарные помещения, отдельные гостиные зоны, кабинет и просторные террасы позволяют гибко использовать недвижимость в соответствии с индивидуальными потребностями владельцев.

Уникальная недвижимость с выразительной архитектурой, исключительным простором и благоустроенным участком площадью 20 соток — предложение для тех, кто ищет не просто дом, а собственный мир, объединяющий элегантность, природу и высокое качество жизни.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.