Дом в Комплекс элитных домов в 15 км от Софии

квартира 4A (реальная площадь + общие части), плюс сад 403.81 кв.м. - .

Комплекс из восьми домов, сочетающих в себе все преимущества загородных районов и роскошный образ жизни вблизи природы.

Устойчивые и энергоэффективные дома, удобные, функциональные, построенные с использованием экологически чистых материалов, энергоэффективных приборов и современных систем, которые снижают потребление энергии и уменьшают выбросы углекислого газа. Участки под застройку имеют идеальную прямоугольную форму и удобный подъезд непосредственно с новой асфальтированной дороги.

Планируется построить 4 многоквартирных жилых дома на двух уровнях над землей с плоскими крышами. Каждое здание состоит из двух домов, каждый из которых имеет отдельный вход. Пешеходный доступ к главному входу в дома осуществляется через 3 ступеньки, смоделированные на участке. Для каждого дома спроектирован гараж на две машины и вспомогательные помещения, которые являются частью основной застройки. Жилая площадь домов предусмотрена на первом надземном уровне на высоте ±0,00, с двумя уровнями, ±0,00 и +0,54. На втором надземном уровне на высоте +3,53 расположены спальни и вспомогательные помещения. Из гостиной имеется прямой выход на террасу, расположенную на юго-восточной стороне участка.

ДИЗАЙН:
Высота +0.54- Запроектирован гараж на две машины, кладовая и помещение для технических установок. Доступ на высоту ±0.00 осуществляется по трем ступеням, ведущим в прихожую, являющуюся частью главного входа в здание.

Элевация ±0,00 - включает в себя главный вход в дома с прихожей и служебным коридором. К прихожей примыкает гостиная, которая охватывает юго-восточную сторону зданий. На этом уровне расположены гостиная, кухня, столовая, ванная комната. С юго-восточной стороны гостиной спроектирована терраса. В рамках террасы предусмотрен бассейн, расположенный в границах здания, с вместимостью 28,87 м³ воды, размерами 550x350 см и глубиной 150 см.

Элевация +3.53 - Предусмотрены три спальни, две ванные комнаты, прачечная и терраса одной спальни на юго-восточной стороне.

Строительство
Здания будут построены из монолитной конструкции из стали и бетона, спроектированной в соответствии с Европейским строительным кодексом (Eurocode), с использованием бетона марок C 20/25 и C 30/37.

Высота этажа
Прозрачная высота дневной зоны составляет 320 см, ночной зоны - 270 см. Во входной зоне формируется галерея высотой 625 см.

Фасады и изоляция
- Силиконовая штукатурка
- Изоляция пола - экструдированный полистирол
- Наружная теплоизоляция - каменная вата мин - 10 см

Оконные рамы
Оконные рамы из ПВХ системы Rehau SYNEGO или аналогичного типа профиля, цвет RAL, с прерывистым тепловым мостом, Теплоизоляция Uf (EN 12412-2): до 0,94 Вт/(м²К), Шумоизоляция Rw (ISO 10140-2): до 47 дБ, Взломостойкость (EN 1627): до класса RC 3, Ветроустойчивость (EN 12210): до класса B5, Водонепроницаемость (EN 12208): до класса 9A, Воздухопроницаемость (EN 12207): до класса 4,

Стены
Наружная кладка из многокамерного керамического кирпича Wienerberger Porotherm 25 N+F, внутренние стены - перегородки из гипсокартона и звукоизоляционного слоя.

Отопление и технологии.
- Каждый дом подготовлен к интеграции интеллектуальных технологий, которые можно настроить в соответствии с предпочтениями жильцов
- Фотоэлектрические панели для нужд дома установлены на крыше.
- В гараже предусмотрена станция для зарядки автомобилей, которая может работать от фотоэлектрических панелей
- Для отопления и охлаждения предусмотрены полы с подогревом и конвекторные установки.
- Монтаж отопления вентиляции и кондиционирования воздуха оформляется без конечных элементов (нагревателей и приборов) выполнения электромонтажных работ (электропроводки), установки водопровода и канализации
- ландшафтный дизайн и вертикальная планировка, бассейн.

Проект двора включает в себя строительство современного бассейна, озеленение декоративной растительностью и свежим газоном (бассейн - по желанию заказчика).

Предусмотрено светодиодное освещение, создающее приятную атмосферу для вечерних посиделок. Также будет установлена автоматическая система полива для эффективного ухода за растительностью. Весь внутренний двор будет иметь современный вид и функциональность, создавая уютное пространство для отдыха

Возможна комплектация домов под ключ и исполнение по индивидуальному дизайну интерьера, что входит в стоимость при выборе данной опции.

В стоимость входит:
- завершение всех строительных работ
- тонкая гипсовая штукатурка машинным способом
- окна ПВХ Rehau Synego (утепление каменной ватой, силиконовая штукатурка)
монтаж теплых полов и выравнивающих стяжек (полы на теплоизоляции XPS)
- монтаж сантехники
- монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования
- электромонтаж
- установка фотоэлектрических панелей на крыше (панели не включены)
полностью завершенное озеленение в соответствии с ландшафтным дизайном, включая систему полива
- завершенные внешние дорожки и ступени
- завершено освещение сада и фасада
- забор (низкая бетонная часть и металлическая часть)

Не включено в стоимость, но может быть предложено в качестве опции:
- фотоэлектрические панели с алюминиевой конструкцией (будет выставлен счет по стоимости)
- тепловой насос и конвекционные обогреватели для отопления и охлаждения (оплачивается по факту)
- проводка "умного дома" (система Legrnad или Iduacom)
- отделочные работы (устройство подвесных потолков, тонкая штукатурка и покраска - стен и потолков, установка внутренней облицовки стен и пола, установка сантехники)
- бассейн
- рольставни на двери и окна

Осмотр недвижимости
Мы можем организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы провести просмотр.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного контракта. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.