Дом с двумя гаражами и собственным участком в городе Троян

Функциональный объект с собственным участком, расположенный в предпочтительной южной части города Троян. Это отличная возможность как для семей, ищущих просторный дом в городе, так и для покупателей, желающих совместить личное проживание с возможностью дополнительного дохода от аренды.

Недвижимость отличается практичной планировкой и возможностью обособления двух независимых жилых зон, что делает её подходящей как для большой семьи, так и для проживания двух поколений.

Основное жилое здание
Дом капитального строительства, двухэтажный. Первый жилой этаж включает основную площадь 60 кв.м и дополнительную пристройку площадью 38 кв.м.

Второй этаж имеет отдельный вход и оформлен как самостоятельная квартира, включающая:
• просторную террасу;
• три отдельных помещения;
• две полностью жилые комнаты;
• третье помещение с возможностью завершения и обустройства по усмотрению нового владельца;
• предусмотренное место для обустройства отдельного санузла.

Данный уровень предоставляет отличную возможность для автономного проживания членов семьи, гостей или сдачи в аренду.

Планировка первого жилого уровня включает:
• просторную гостиную с кухонной зоной и столовой;
• уютный камин с водяной рубашкой;
• две спальни;
• санузел.

Система отопления полностью смонтирована с радиаторами во всех помещениях, а камин эффективно обогревает весь дом.

Одна из спален имеет отдельный выход во двор, что делает её удобной для домашнего кабинета, гостевой комнаты или отдельного помещения для аренды.

Состояние и улучшения
В доме выполнена наружная теплоизоляция по всем фасадам, за исключением торцевой стены.

Заменена большая часть оконных рам, а система отопления полностью установлена и функционирует.

Недвижимость подключена к электричеству и водоснабжению, а также к городской канализационной сети.

Двор и дополнительные постройки
Площадь участка составляет 399 кв. м. и предлагает отличный баланс между функциональностью и зоной отдыха.

На участке расположены:
• два гаража;
• крытый навес;
• складские помещения;
• мастерская с трехфазным током;
• садовая зона с возможностью выращивания овощей, фруктовых деревьев или обустройства детской площадки.

Особенно важным преимуществом являются два отдельных гаража и возможность дополнительной парковки перед домом — редкое удобство для городской среды, особенно для семей с несколькими автомобилями.

Основные преимущества
• Предпочтительное расположение в южной части г. Троян
• Собственный участок 399 кв.м
• Два гаража
• Возможность двух независимых жилых зон
• Камин с водяной рубашкой и система отопления
• Наружная теплоизоляция
• Заменены оконные рамы
• Трёхфазное электричество
• Канализация
• Подходит как для проживания, так и для инвестиций

Инвестиционный потенциал
Несмотря на необходимость косметического обновления и модернизации, объект обладает прочной конструкцией, функциональной планировкой и отличным потенциалом развития.

После ремонта дом может стать комфортным семейным жильём, домом для двух поколений или доходной недвижимостью с возможностью частичной сдачи в аренду.

Если вы ищете объект с хорошим расположением, практичной планировкой и возможностью реализовать собственные идеи для уютного дома и надёжной инвестиции, это предложение заслуживает вашего внимания.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.