Данный инвестиционный проект предлагает участие в строительстве относительно небольшого курортного здания с 20 апартаментами (Развернутая застроенная площадь 1 397 кв.м.), расположенного на тихой улице в одном из лучших и обустроенных районов Банско. Участок входит в план строительства города, угловой, выходит на две асфальтовые улицы, площадь составляет 415 кв.м. В районе отличная инфраструктура, участок последний незастроенный. Предлагается смежное строительство с соседним зданием.
Владелец участка изготовил эскизный проект и визуализацию строительства 4-этажного жилого дома общей развернутой застроенной площадью 1 397 кв.м. со следующими помещениями:
• 6 студий (на двух уровнях)
• 13 апартаментов
• 11 подвалов
• Приемная и лобби
• Лыжная комната
Проект оптимизирован, без лишних дополнений и торговых помещений. Предусматривает легкую продажу всех обособленных помещений и возврат от инвестиций. По желанию покупателя/инвестора возможна переработка проекта с целью строительства гостиницы или семейной дачи с садом.
Информационный бизнес план реализации проекта
• Стоимость земли, эскизного проекта и визуализаций: 150 000 Евро
• Архитектурные планы и инженерные проекты: 14 000 Евро
• Разрешение на строительство: 10 000 Евро
• Вертикальная планировка: 10 000 Евро
• Внешнее подключение: 10 000 Евро
• Себестоимость строительства и работ по отделке всего здания согласно Болгарскому ГОСТУ (болг. БДС – без внутренней отделки): 322 000 Евро (при цене 230 Евро/кв.м.)
• Другие расходы во время строительства: 8 000 Евро
• Вознаграждение посредника по продажам обособленных объектов недвижимости: 14 700 Евро
• Общие расходы по строительству объекта: 538 700 Евро
• Максимальный срок строительства: около 9 месяцев
• Максимальный срок реализации и продажи объектов недвижимости в комплексе: около 24 месяцев
• Необходимые средства со стороны инвеститора: около 300 000 Евро
• Общий доход от реализации проекта: 698 500 Евро (при средней цене продажи квартир и помещений общего пользования от 450 Евро/кв.м.)
• Чистая прибыль от реализации проекта: 159 800 Евро
• Рентабельность вложенных инвестором средств (%)
- за весь период: 53 %
- годовых (в среднем): 26.5 %
• Возможная доля участия со стороны инвеститора: 100 %
Бизнес план изготовлен в пессимистическом варианте, отражая нынешние трудные условия рынка и времена кризиса. Существующие варианты увеличения прибыли от инвестиции при определенных условиях. Например, если инвестор в состоянии полностью построить здание на собственные или отпущенные средства, меблировать и сдать квартиры в аренду, дожидаясь более благоприятных времен для продажи, одновременно с этим реализуя доходы от аренд. Момент подходящий для строительства зданий при исключительно выгодных условиях, но продажи по более высокой цене могут быть осуществлены через несколько лет.
Заметка: Все объявленные цифры и сроки в данном предложении в наибольшей степени приблизительны и действительны к моменту изготовления предложения 11.12.2011 г. В случае осуществления проекта возможно варьирование данных цифр и сроков с учетом действующей конъюнктуры.
Настоящая презентация и бизнес план имеют ознакомительный информационный характер и не являются инвестиционным предложением.
Эксклюзивный консультант по проекту, целостному маркетингу и продажам, организации и целостному проектному менеджменту - наша компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Выполнено перспективное планирование и потенциальные инвесторы в проекте будут ознакомлены со всеми подробностями относительно возможностей участия в проекте и финансовых показателей.
Характеристики
Тип недвижимости
Строительный проект, Участок под застройку с проектом, Инвестиционный проект
Реф. номер
Chalet Desislava (project with land)
Площадь
1397.00 м2
Состояние
прочитайте в тексте
Этаж
4
Двор
нет
Chalet Desislava (участок с проектом) в Банско дополнительная информация:
Планы
Планы
Качество воздуха
Характеристика комплекса
Фото с воздуха
Генплан
360° градусов
Инфо пакет
Референтный номер: Chalet Desislava (project with land)
Местоположение
г. БанскоУдобства района
- Детский сад 884 м (11 мин.)
- Детский сад 1.1 км (14 мин.)
- Школа 873 м (11 мин.)
- Больница 1.0 км (13 мин.)
- Продуктовый магазин 191 м (3 мин.)
- Супермаркет "The Bansko Market" 266 м (4 мин.)
- Супермаркет "Лангуста 66" 290 м (4 мин.)
- Рынок 1.2 км (15 мин.)
- Пекарня 883 м (11 мин.)
- Торгово-развлекательный центр "MALL Bansko" 605 м (8 мин.)
- Банк "UniCredit" 1.0 км (13 мин.)
- Банк 1.1 км (14 мин.)
- Аптека 330 м (4 мин.)
- Почта "Speedy" 1.1 км (14 мин.)
- Почта 1.1 км (14 мин.)
- Парикмахер 1.2 км (15 мин.)
- Ресторан 113 м (2 мин.)
- Ресторан 114 м (2 мин.)
- Кафе "Райна" 243 м (3 мин.)
- Бар "Dionis" 143 м (2 мин.)
- Дискотека 467 м (6 мин.)
- Казино "Pirin Palace" 371 м (5 мин.)
- Плавательный бассейн 352 м (5 мин.)
- Спортивные площадки 1.1 км (13 мин.)
- Теннисный корт 592 м (8 мин.)
- Театр 1.2 км (15 мин.)
- Музей "Паисий Хилендарски" 767 м (10 мин.)
- Музей "Паисий Хилендарски" 769 м (10 мин.)
- Парк 698 м (9 мин.)
- Парковка 345 м (5 мин.)
- Мойка автомобилей 379 м (5 мин.)
- Церковь "Църква "Света Троица"" 829 м (10 мин.)
УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ
МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
ШОПИНГ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ
ПРИРОДА И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
АВТОМОБИЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ЗДАНИЯ И ИНСТИТУЦИИ
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
Эта недвижимость не актуальна
Пожалуйста, свяжитесь с нами, мы предложим Вам другие объекты, отвечающие Вашему запросу.
Эта недвижимость не актуальна
Пожалуйста, свяжитесь с нами, мы предложим Вам другие объекты, отвечающие Вашему запросу.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Chalet Desislava (project with land)
При звонке, пожалуйста, указывайте номер объекта недвижимости.
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
Еще объекты недвижимости в г. Банско
Продажа
эксклюзивно
Дом в центре Банско, напротив церкви Святой Троицы
г. Банско , «Центр»
Дом с вековой историей, полностью отремонтированный и модернизированный
Дом в центре Банско, напротив церкви Святой Троицы - Дом с вековой историей, полностью отремонтированный и модернизированный
Продажа
новинка
эксклюзивно
Квартира с 1 спальней в кирпичном доме на продажу в Банско
г. Банско
Очаровательная квартира с 1 спальней
Квартира с 1 спальней в кирпичном доме на продажу в Банско - Очаровательная квартира с 1 спальней
Продажа
новинка
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Продажа
новинка
эксклюзивно
Люкс
Комфортабельная меблированная студия в комплексе St. Ivan Ski & Spa / Св. Иван Рилски Ски и Спа
г. Банско , Св. Иван Рилски СПА
Просторная и светлая студия с видом на горы и город в круглогодичном комплексе с современным спа-центром
Комфортабельная меблированная студия в комплексе St. Ivan Ski & Spa / Св. Иван Рилски Ски и Спа - Просторная и светлая студия с видом на горы и город в круглогодичном комплексе с современным спа-центром
Продажа
новинка
Инвестиционная земля в г. Банско
г. Банско , кв. «Грамадето»
Продажа инвестиционных земель, Банско
Инвестиционная земля в г. Банско - Продажа инвестиционных земель, Банско
Аренда
новинка
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско , «Центр»
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Аренда
новинка
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско , «Центр»
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Продажа
-13%
новинка
Земля под застройку Банско
г. Банско , кв. «Грамадето»
земель под застройку, Банско
Земля под застройку Банско - земель под застройку, Банско
Продажа
новинка
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Продажа
новинка
Люкс
Трехкомнатная квартира Банско
г. Банско
трехкомнатных квартир, Банско
Трехкомнатная квартира Банско - трехкомнатных квартир, Банско
Продажа
новинка
эксклюзивно
Многокомнатная квартира в г. Банско
г. Банско
Продажа многокомнатных квартир, Банско
Многокомнатная квартира в г. Банско - Продажа многокомнатных квартир, Банско
Продажа
Квартира-студия Банско
г. Банско
квартир-студий, Банско
Квартира-студия Банско - квартир-студий, Банско
Продажа
эксклюзивно
Квартира-студия в г. Банско
г. Банско
Продажа квартир-студий, Банско
Квартира-студия в г. Банско - Продажа квартир-студий, Банско
Аренда
Двухкомнатная квартира в аренду рядом с подъемником
г. Банско
Полностью меблированная квартира с одной спальней и двумя ванными комнатами
Двухкомнатная квартира в аренду рядом с подъемником - Полностью меблированная квартира с одной спальней и двумя ванными комнатами
Продажа
Поле категории 7 в Банско
г. Банско
Земельный участок на границе с городской зоной
Поле категории 7 в Банско - Земельный участок на границе с городской зоной
Аренда
эксклюзивно
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско , кв. «Грамадето»
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Аренда
Люкс
Квартира-студия Банско
г. Банско
квартир-студий, Банско
Квартира-студия Банско - квартир-студий, Банско
Продажа
Люкс
Трехкомнатная квартира в г. Банско
г. Банско
Продажа трехкомнатных квартир, Банско
Трехкомнатная квартира в г. Банско - Продажа трехкомнатных квартир, Банско
Продажа
Люкс
Студия на продажу в центре Банско
г. Банско , «Центр»
Студия с гаражом, полностью меблирована, рядом с удобствами
Студия на продажу в центре Банско - Студия с гаражом, полностью меблирована, рядом с удобствами
Продажа
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Аренда
Квартира-студия Банско
г. Банско , кв. «Гондольный подъемник»
квартир-студий, Банско
Квартира-студия Банско - квартир-студий, Банско
Продажа
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско , кв. «Гондольный подъемник»
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Подписывайтесь на наш канал