Аттрактивный земельный участок с потенциалом для жилищного и туристического строительства

Предлагаем к продаже привлекательный земельный участок общей площадью 792 кв. м, расположенный в предпочитаемом районе «Варуша – юг» города Велико-Тырново.

Участок имеет выход на две улицы и включает два отдельных урегулированных земельных участка с общей границей, что предоставляет дополнительную гибкость при будущем инвестиционном развитии.

Одним из основных преимуществ объекта является его расположение — в непосредственной близости от исторического центра Велико-Тырново, знакового холма Царевец и реки Янтра. Район сочетает характерную атмосферу старой части города с удобным доступом к основным туристическим и культурным достопримечательностям города.

Первый земельный участок – 396 кв. м
Первый урегулированный земельный участок имеет площадь 396 кв. м, на котором расположено старое двухэтажное жилое здание с застроенной площадью 87 кв. м.

Согласно плану застройки определены следующие параметры:
• Максимальная этажность – 2 этажа;
• Максимальная застроенная площадь – 158,39 кв. м;
• Максимальная плотность застройки – 40%;
• Максимальная площадь основного застроенного участка – 110 кв. м;
• Максимальная интенсивность застройки /КИНТ/ – 0,80;
• Максимальное озеленение – 20%.

Наличие существующего жилого здания и установленных параметров создаёт возможность для будущей реконструкции, обновления или развития объекта в соответствии с действующей нормативной и градостроительной базой.

Второй земельный участок – 396 кв. м
Второй урегулированный земельный участок является свободным, на данный момент зарос травой и кустарником.

Согласно плану застройки параметры следующие:
• Максимальная этажность – 2 этажа;
• Максимальная застроенная площадь – 158,28 кв. м;
• Максимальная плотность застройки – 40%;
• Максимальная площадь основного застроенного участка – 110 кв. м;
• Максимальная интенсивность застройки /КИНТ/ – 0,80;
• Максимальное озеленение – 20%.

Сочетание двух отдельных участков с общей границей позволяет реализовать различные концепции развития в зависимости от инвестиционных намерений будущего собственника.

Инвестиционный потенциал
Расположение и характеристики объекта предоставляют очень хорошие возможности для строительства зданий жилого назначения, а также для реализации проектов в сфере туризма и краткосрочного размещения.

Район представляет особый интерес для инвестиций, связанных с туристической деятельностью, благодаря близости к историческим и культурным достопримечательностям Велико-Тырново. Объект может представлять интерес для инвесторов, строительных компаний или частных покупателей, ищущих участок с хорошим городским расположением и потенциалом для развития.

Объект расположен в кв. «Варуша – юг», одном из характерных районов Велико-Тырново, отличающемся близостью к Старому городу и основным туристическим достопримечательностям.
• Площадь «Цар Асен Первый» и отель «Царевец» – около 200 м;
• Река Янтра – около 70 м.

Близость к реке Янтра, историческому центру и району вокруг Царевца делает расположение особенно привлекательным как для жилищного строительства, так и для туристического проекта.

Объект с отличным расположением, выходом на две улицы, двумя отдельными урегулированными земельными участками и хорошими градостроительными параметрами – возможность для инвестиций в одном из наиболее узнаваемых и туристически привлекательных районов Велико-Тырново.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.