Трехэтажная горная вилла с большим двором недалеко от города Земен

Предлагаем вашему вниманию трёхэтажный дом, расположенный в живописной горной местности недалеко от города Земен. Это тихое место среди лесов и чистого воздуха прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или туристического бизнеса, 20 минут от города Земен, 60 минут от Перника/Кюстендила, 80 минут от Софии и 4 часа от Средиземного моря (Салоники, Греция).

Дом построен в 1980 году, его общая площадь составляет 130 кв.м, а площадь полностью огороженного участка — 1229 кв.м. Подъезд осуществляется по грунтовой дороге, что обеспечивает тишину и уединение.

• На первом этаже расположены гостиная с кухней, ванная комната с туалетом и подвал площадью 20 кв.м. Установлены окна ПВХ, полы выполнены из натуральной древесины.
• На втором этаже находятся три отдельные спальни с выходом на террасу, откуда открываются красивые виды на окружающую природу.
• Третий этаж включает ещё две спальни и террасу с панорамным видом на горы.

Комнаты отделаны дубовым паркетом, на первом и втором этажах установлены новые окна и двери, а на третьем этаже – деревянные окна в отличном состоянии. Крыша дома недавно отремонтирована. В стоимость продажи входит все необходимое для немедленного заселения – вся мебель, кухонная утварь, электроприборы, спортивное оборудование, инструменты и садовый инвентарь (газонокосилка, бензопила, лестницы). Отопление осуществляется кондиционером, дровяной печью, электрические конвекторы, локальным отоплением: системой с водяной рубашкой на твердом топливе и радиаторами в комнатах.

Дом оборудован двухтарифным электросчетчиком (дневной/ночной тариф) со значительной скидкой на ночное потребление. Доступно трехфазное электричество (розетки на границе участка). Также имеется собственный источник воды (колодец) с электрическим насосом и полностью автоматизированной системой водоснабжения, а также спутниковое телевидение и интернет. Установлена ​​система видеонаблюдения с несколькими камерами для удаленного доступа.

Участок прямоугольной формы, террасированный, с невероятными панорамными видами на окружающие холмы и горы, без прямых соседей с обеих сторон. Участок граничит с лугом, лесом, холмом и ручьем. Полностью огорожен сеткой. Лес и горы служат обширным «расширенным задним двором». Сразу за воротами находится просторная, уединенная холмистая местность с невероятными видами и тропами, позволяющими полностью погрузиться в природу. Последние 100 метров до участка проходят по грунтовой дороге, доступной круглый год, через мост и живописное пастбище. Также предусмотрены три парковочных места – одно крытое в сарае и два дополнительных открытых места у главных ворот. Уличный туалет во дворе.

Участок благоустроен и засажен четырьмя грецкими орехами, семью яблонями, тремя сливами и тремя черешнями. Также на территории расположены амбар, помещение для изготовления ракии и две хозяйственные постройки, которые можно использовать для хранения, мастерской или сельскохозяйственных нужд.

Окрестности города Земен известны своей живописной природой, туристическими маршрутами и историческими достопримечательностями, среди которых знаменитый Земенский монастырь. Район отлично подходит для экологического туризма, рыбалки и спокойного отдыха, а удобное сообщение с Софией делает недвижимость ещё более привлекательной.

Благодаря просторному участку, функциональной планировке дома и прекрасному природному окружению этот объект идеально подходит для семейного отдыха, постоянного проживания, гостевого дома или инвестиции в развивающийся сектор сельского и экологического туризма.

Уединенный, готовый к заселению горный дом – настоящий рай на природе, предлагающий панорамные виды, кристально чистый воздух и прямой доступ к лесным тропам для комфортного круглогодичного проживания.

Объект принадлежит болгарской коммерческой компании, в которой он является единственным активом. Существует опцион на покупку только объекта недвижимости или акций компании.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.