ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ

2017-11-20

21.11.2017 Горные курорты - лидеры роста продаж в 3Q 2017 г

Сегодня мы подготовили для Вас подробный обзор рынка недвижимости на лучших горнолыжных курортах Болгарии, как часть целостного сервиса, предоставляемого нами по покупке, продаже, аренде недвижимости в Болгарии.

Мы надеемся, что информация будет Вам полезна, особенно сейчас, в канун зимнего сезона, и готовы помочь Вам советом и оказать содействие в реализации успешных сделок с самой подходящей для Вас недвижимостью!
----


2017 г. поставил новую точку отсчета для недвижимости на горных курортах страны.

Выросшая активность, в том числе и в летние месяцы, увеличение объемов продаж, стабилизация цен и преобладание болгарских покупателей – вот основные тенденции уже уходящего года.

Основные причины роста спроса на недвижимость в горнолыжных курортах, с одной стороны, заманчиво низкие цены, а с другой – улучшение инфраструктуры, простой и быстрый транспортный доступ из крупных городов, накопленный опыт в области управления и обслуживания комплексов и, прежде всего – становление горных курортов Болгарии зоной круглогодичного туризма.

Это способствует полноценному использованию объектов, продлевает сезон и дает возможность реализовать доход, хотя и небольшой, что является дополнительным стимулом для покупки.

Объемы продаж

Банско - лидер по росту продаж недвижимости в третьем квартале по всей стране. Данные Регистрационной службы показывают, что сделки в этом районе выросли почти на 30% за июль-сентябрь.

Рост объемов наблюдается и в районах других двух курортах – на 18% в Пампорово и на 5% в Боровце.

Во всех трех горнолыжных курортах объемы продаж выросли в 2017 году, особенно сильно выражен рост в 3-м квартале этого года, что включает в себя летние месяцы. Это доказывает, что рынки недвижимости на горных курортах уже активны круглый год, при чем, в летние месяцы там особенно большой спрос на недвижимость для покупки.

Средние цены

Несмотря на повышение активности, на горнолыжных курортах все еще мы не можем говорить о росте цен на недвижимость. Во всех трех рассматриваемых курортах цены сохраняют стабильность в течение последних лет, в то время как идет процесс сегментации в соответствии с качествами комплексов и их местоположения.

Средняя цена проданных квартир в Банско в третьем квартале - 325 евро/кв.м. при 320 евро за кв.м. годом ранее. Средняя цена за первые девять месяцев года - 352 евро/кв.м. при 366 евро/кв.м. за весь 2016 г.

Сделки в Банско и районе заключаются на уровнях между 200 и 500 евро/кв.м. в зависимости от точного местоположения объекта и качеств комплекса. Средняя общая закупочная цена - 25 000 евро при 24 700 евро в прошлом году.

Боровец продолжает удерживать среднюю цену около 600 евро/кв.м. – 575 зарегистрировано в 3-м квартале и тот же показатель за прошедшие 9 месяцев, при этом тенденция к тому, чтобы цены слегка повышались, так как предложение в Боровце уже крайне ограничено и появившиеся объекты, вызывающие интерес, быстро продаются.

В Пампорово средняя цена в третьем квартале составляет 340 евро/кв.м. – без изменения относительно предыдущих периодов.

Профиль покупателей

На данный момент сделки с недвижимостью на горнолыжных курортах движимы в большей степени местными покупателями. Почти 100% покупателей в Боровце и Пампорово - болгары. Это люди, которые живут в Софии и других крупных городах страны, также мы отмечаем рост интереса и со стороны болгар, проживающих за рубежом. Клиенты приобретают недвижимость для собственного использования и сдачи в аренду в остальное время.

Банско - самый большой рынок недвижимости с наиболее разнообразным профилем покупателей - там доля болгарских покупателей составляе только 40%, а остальная доля - иностранцы разной национальности.

Интересным фактом является то, что есть покупатели, которые хотят вкладывать свои деньги в недвижимость в Софии или другом большом городе, но увидев рост цен на недвижимость в городах, и средства, которые необходимы для покупки, предпочитают покупать недвижимость в горнолыжных или бальнео курортах страны, где цены в разы ниже.

Наряду с куплей-продажей недвижимости, в Банско развивается и рынок для сезонной или долгосрочной сдачи недвижимости в аренду. Спрос исходит в основном от иностранцев, от представителей тех профессий, которые могут работать из разных стран мира. Они выбирают Болгарию и в частности Банско из-за выгодных цен на аренду и проживание, низкие налоги и доступный высокоскоростной интернет.

Перспективы

Согласно нашим ожиданиям 2017 г. закончится примерно 15%-ным ростом продаж недвижимости на горнолыжных курортах, и эти темпы роста могут сохраниться и в следующем году.

Это приведет к постепенной распродаже всех свободных объектов в топ комплексах. Можем ожидать все более четкую разница в ценах на недвижимость в курортных комплексах разного класса с тенденцией на небольшое повышение цен в премиум комплексах.

Посмотрите наши объекты на горных курортах Болгарии

Наши объекты в Банско

Выберите недвижимость в Боровце

Поделиться
Бель Эпок Амбелиц-Бич — оазис на берегу моря!
Belle Époque Ambelits Beach — морская резиденция квартир элит класса на последнем свободном участке на первой линии моря «Болгарского Сен Тропе», курорта Лозенец. Купите качественную недвижимость без аналога на южном болгарском побережье Черного моря
Посмотрите еще
Морские Виллы на Болгарском побережье
Выбираете Ваше собственное место под солнцем для отдыха и постоянного проживания?
Посмотрите нашу подборку домов и вилл на морских курортах и в близлежащих поселках! Лучшие цены в Европе!
Посмотрите еще

Больше Новостей

последние новости
Брокеры февраля 2020 года компании BULGARIAN PROPERTIES

Первый месяц года просто пролетел, и вот мы уже в романтическом феврале.
Рынок недвижимости в Софии и всей стране чрезвычайно активен, о чем свидетельствуют достигнутые результаты и победители в нашем рейтинге «Брокер месяца»!


...

05 Февраль, 2020
последние новости
В Банско пройдут соревнования Кубка мира по горнолыжному спорту

На болгарском горнолыжном курорте Банско 24-26 января пройдут три этапа Кубка мира по горнолыжному спорту среди женщин.

Первоначально Банско должен был провести скоростную гонку 25 января, а 26 января - супергигантский слалом.

Дополнительные соревнования по скоростному спуску пройдут 24 января, заменив тренировку по скоростному спуску, первоначально запланированную на...

23 Январь, 2020
Фирменные
Лучшие брокеры января 2020 г. компании BULGARIAN PROPERTIES

Новый год начался ударно, и у нас уже есть первые сделки в 2020 году! Рыночная активность практически не снизилась в праздничные дни, и мы отметили сильный декабрь, который, естественно, дал сильный старт первому месяцу нового года.

Теперь давайте посмотрим, кто стал победителем нашем в первом ежемесячном рейтинге этого года!


Желаем успехов всем в Новом Году!...

07 Январь, 2020
Пресса и СМИ
Что ожидать от рынка недвижимости в Болгарии в 2020 году?

Полина Стойкова является исполнительным директором BULGARIAN PROPERTIES - Агентство Года 2019. От нее мы узнаем об ожиданиях на 2020 год, средних ценах по Софии и всей стране, а также о том, к покупке в каких топовых комплексах в настоящее время ориентированы покупатели.

Рынок недвижимости в Болгарии отмечает один из самых сильных периодов. Какова ваша оценка 2019 года?

03 Январь, 2020

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС