Контакты
0

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ

2017-07-11

12.07.2017 Курортная недвижимость 2017 – стабильность и новые рынки

Рост в секторе жилой недвижимости в крупных городах Болгарии ощущается и в сфере курортной недвижимости. Эффект в этом сегменте выражается в стабилизации цен, спрос и объемов продаж.

«Новинка в этом летнем сезоне – рост российских покупателей на море. В секторе курортной недвижимости мы видим сектор со стабильными ценами и положительными перспективами, находящийся в процессе поиска новых рынков», прокомментировала Полина Стойкова, Исполнительный директор компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС.

«Один из новых рынков, вполне естественно - местный. Болгары уже составляют 50% покупателей на крупнейших морских и горнолыжных курортах, а в некоторых районах для отдыха они являются основными покупателями. Это морские курорты к югу от Бургаса, горные курорты - Боровец и Пампорово и бальнео-курорты во главе с Велинградом», добавила она.

Виден и стабильный зарубежный спрос на курортную недвижимость, а круг национальностей постоянно расширяется. С прошлого года заметно повысился интерес покупателей из России, Греции, Румынии, Сербии, Македонии, а также стран СНГ - Украины, Чехии, Молдовы, а также из различных европейских стран.

Морские курорты

С начала года объемы продаж и цены на морские объекты сохраняют уровни прошлого года.

Средняя цена, по которой осуществляются сделки на Солнечном берегу и в первом, и во втором квартале 2017 года - 530 евро/кв.м. при 505 евро/кв.м. за 2016 года. Средняя стоимость апартаментов в Солнечном берегу в этом году также без существенных изменений – 32 200 евро в 2017 году и 29 200 евро годом ранее. Цены на недвижимость класса люкс в гостиничных комплексах держат уровни 750-800 евро/кв.м.

Средняя стоимость купленной квартиры в Созополе составляет 600 евро за кв. м., при этом цены начинаются от 500 евро за кв.м. и доходят до уровня 1600-1800 евро за кв.м. в лучших курортах Южного Побережья Черного моря.

Болгары уже составляют 50% покупателей на Солнечном берегу, а на курортах к югу от Бургаса они составляют почти 100% покупателей в настоящее время, т.е. рынок на Южном черноморском Побережье почти полностью местный.

Горные курорты

Как и на морских курортах, так и в горных существенных изменений не наблюдается, и в целом сохраняются тенденции прошлого года с точки зрения цены, объемов продаж, и национальностей покупателей.

Средняя цена проданных квартир в Банско в первом квартале - 370 евро/кв.м. а во втором - 360 евро/кв.м. при 366 евро/кв.м. за весь 2016. Средняя общая закупочная цена - 25 200 евро при 24 700 евро в прошлом году.

В дорогих гостиничных комплексах Банско цены начинаются от 450 евро/кв.м., тенденция направлена на небольшое повышение цен данного класса недвижимости с начала года.

Боровец держит первенство самого дорогого горнолыжного курорта. Средняя цена во 2-ом квартале на основании реальных сделок составляет 600 евро/кв.м. при 595 евро/кв.м. в прошлом году.

В Пампорово средняя цена во втором квартале - 340 евро/кв.м. – также без особого изменения, по сравнению с прошлым годом.

Итоги и рекомендации

В заключение можно сказать, что рынок курортной недвижимости в настоящее время предлагает очень хороший выбор по выгодным ценам, разнообразие объектов и время, чтобы спокойно принять решение о покупке, а в летний сезон как лучше для этого подходит.

Уже все более четко выделяются различные классы курортной недвижимости. Одни из них имеют характеристики жилой недвижимости, а другие комплексы с большим количеством дополнительных услуг, приемной и услугами по обслуживанию, которые предназначены для работы в качестве гостиницы, и у которых уже есть накопленный опыт в этой деятельности, и могут показать результаты. Разница между двумя классами недвижимости в цене, в размере оплаты за техническое обслуживание, и главное - в их потенциале при последующей сдаче в аренду и получении дохода.

При покупке курортной недвижимости каждому покупателю следует определить свои цели. Если Вы хотите квартиру для проживания, то жилая курортная недвижимость хорошая возможность - выгодные цены, низкие тарифы обслуживания и выбор апартаментов с мебелью и готовые для проживания.

Если Вы покупаете с целью инвестиции и последующей сдачи в аренду и реализации дохода, то следует вкладывать капитал в более высокий класс недвижимости, который имеет более высокие расходы за обслуживание, но и потенциал генерировать доход.

Посмотрите наши лучшие объекты на морских курортах

Наши лучшие объекты на горных курортах

Поделиться
Бель Эпок Амбелиц-Бич — оазис на берегу моря!
Belle Époque Ambelits Beach — морская резиденция квартир элит класса на последнем свободном участке на первой линии моря «Болгарского Сен Тропе», курорта Лозенец. Купите качественную недвижимость без аналога на южном болгарском побережье Черного моря
Посмотрите еще
Лучшая недвижимость в Банско
Популярность горной недвижимости в Болгарии неуклонно растет из-за отличных цен и условий, как для зимних видов спорта, так и летнего отдыха. Банско — крупнейший горнолыжный курорт страны, который привлекает многочисленных покупателей со всего мира.
Посмотрите еще

Больше Новостей

Фирменные
BULGARIAN PROPERTIES получили награды за сайт, агентство и брокера года

Агентство BULGARIAN PROPERTIES собрало овации и стало звездой 5-го издания Ежегодных наград imoti.net.


На торжественной церемонии, которая состоялась 7 июля 2020 года в Sofia Event Center, портал недвижимости imoti.net отметил свое 20-летие и вручил награды лучшим агентствам и профессионалам в сфере недвижимости.


BULGARIAN PRO...

09 Июль, 2020
последние новости
Брокеры июля месяца 2020 г. компании BULGARIAN PROPERTIES

БРОКЕРЫ МЕСЯЦА ИЮЛЯ

🌞 Лето уже в разгаре и на рынке недвижимости все жарче!

Активность возросла, и мы смело возвращаемся к докризисным уровням продаж, на этот раз интерес проявляется не только в Софии и крупных городах, но и по всей стране, включая морские и горные курорты, а также поселки.

Загородные дома становятся хитом 💥 в 2020 году,...

03 Июль, 2020
Фирменные
Брокеры июня месяца 2020 г. компании BULGARIAN PROPERTIES

Жизнь постепенно возобновилась, и в мае мы стали свидетелями видимого оживления на 📈 рынке недвижимости. От сильно негативных прогнозов стали вырисовываться все более оптимистичные, а 🦠 коронакризис оказал целительное влияние на рынок недвижимости. Участники рынка стали более гибкими, ведется диалог с целью заключения взаимовыгодных сделок, а дополнительный положительный эффект ока...

03 Июнь, 2020
последние новости
Коронакризис оказал целебное воздействие на рынок недвижимости

«Не ясно, будет ли лекарство от коронавируса в ближайшее время, но сама пандемия стала лекарством для рынка недвижимости и заставила всех задуматься:

• Строители должны быть осторожны с ценообразованием и дизайном своих новых проектов
• Банки предъявляют более высокие требования к своим заемщикам
• Владельцы должны тщательно продумать цену, по которой они продают свою ...

29 Май, 2020

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС