0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Итоги 2018: Новая волна сделок на южном побережье Болгарии!

2018-12-10   |  Елена Макреева, региональный менеджер БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС


Подходит к концу насыщенный 2018 год и самое время подводить итоги! Недвижимость на побережье Болгарии была и остается востребованной. Но «правила игры» на рынке быстро меняются. О результатах уходящего года, о том, кто он – сегодняшний покупатель и какая недвижимость пользуется спросом, расскажет Елена Макреева - региональный менеджер Болгариан Пропертис на южном побережье Болгарии.

----


Много, интересно, разнообразно и очень динамично – так работали мы в этом году!
Активный рынок, широкая палитра всех типов недвижимости – от дешевых студий за 8000 евро в курортных поселках до элитных объектов с ценами до 1500 евро/кв.м на первой линии моря – и, представьте, все это в рамках одного региона!

Пожалуй, район Солнечного берега – уникальный в своем роде. Какой еще курорт Болгарии или любой другой Европейской страны может предложить такое разнообразие объектов всех категорий в столь широком ценовом диапазоне?

Мы рады отметить, что в этом году на фоне в прямом смысле МОРЯ предложений вырос и спрос, и количество и качество сделок. Что я подразумеваю под качеством? Осознанность сторон, серьезность намерений (когда покупатель точно определил для себя потребность в покупке, здраво оценивает уровень цен на рынке и собственный бюджет, а продавец также принимает решение о продаже, основываясь на актуальном состоянии рынка).

Цены на недвижимость

Впервые с 2014 года мы наблюдаем остановку снижения цен на недвижимость на море.
Средняя цена, по которой заключались сделки на Солнечном берегу в третьем квартале 2018 года, составляет 515 евро/кв.м. В районе элитного курорта Святой Влас – от 650 до 1000 евро/кв.м.
Повышенным интересом пользуются апартаменты в живописных курортных поселках на 2-6 км от побережья. Цены полностью меблированных и оборудованных квартир здесь варьируются в диапазоне 250-300 евро/кв.м.

Контингент покупателей

Мы продолжаем активно работать на международный рынок и сложно выделить, кто из иностранных клиентов покупает больше. К нам на осмотры приезжает очень много интересных интернациональных семей, где супруг, например итальянец, а жена русская или англо-болгарские пары.

Подтвержу наблюдения всех моих коллег – очень увеличилось количество болгарских покупателей. И сам болгарский покупатель отличается от клиентов предыдущих лет. Выросли бюджеты, очевиден запрос на качественную недвижимость, желание инвестировать в стабильные курортные комплексы с сильными управляющими компаниями. Приятно отметить. что болгарский покупатель понял и оценил преимущество качественной поддержки в комплексе и готов платить разумную таксу 7-12 евро/кв.м в год, получая за это уверенность, безопасность и хороший сервис.

Вторичная недвижимость и новое строительство на побережье

Определенно рынок курортной недвижимости в 2018 году – это рынок вторичной недвижимости. Количество нового строительства на побережье сократилось в разы. Минус для покупателей в данном случае – отсутствие рассрочки на несколько лет. Ведь ранее большинство русских покупателей приобретало именно по беспроцентной рассрочке, делая взносы на каждом новом этапе строительства. При покупке вторичной недвижимости сделка может растянуться до 3-4 месяцев (максимум) по обоюдному согласию сторон. Не более, потому что, как правило, продавец - физическое лицо и, в отличие от застройщика, хочет закрыть сделку и получить полную оплату за свою недвижимость в течение пары месяцев.

При этом вторичная недвижимость имеет ряд преимуществ:

✔ Перед Вами готовая к проживанию/сдачу в аренду недвижимость, зачастую полностью укомплектованная с мебелью, техникой и всеми бытовыми приборами.
✔ Очень широкий диапазон цен и видов недвижимости.
✔ Каждый день на рынке появляются новые предложения. Подписывайтесь на наши новинки, чтобы не пропускать cамые выгодные предложения, которые продаются в течение нескольких дней – недели.
✔ Вторичная недвижимость бывает почти не использованная и совсем новая, так как многие продавцы приобретали на этапе проекта с целью инвестиции и дальнейшей перепродажи.

Тенденции и перспективы

2018 год дал настоящий рестарт курортному рынку, сделав его еще насыщенней и динамичней, как в разнообразии предлагаемых объектов, так количестве запросов на все типы объектов. Показательно, что большой процент недвижимости продается и покупается онлайн.

Интересно, что в этом году клиенты приходят к нам не только стандартно через сайт или по рекомендации друзей, но и через социальные сети Facebook и Instagram. Так при ускоренном ритме жизни и динамике рынка мы успеваем быть на связи практически 24/7, делиться с Вами самыми актуальными новостями из Болгарии, предложениями и рассказывать больше о нашей фирме и коллегах из офисов по всей стране!

Зимой к нам продолжают поступать новые интересные предложения недвижимости и, конечно, запросы на приобретение. Многие клиенты приезжают на осмотры для организации грядущего летнего отдыха или переезда на постоянное проживания. Какова бы ни была Ваша цель, обращайтесь к нам и мы поможем воплотить в реальность Вашу новогоднюю мечту о солнечной Болгарии!


Посмотрите наши лучшие объекты в районе Солнечного берега


Продайте недвижимость с нами!

Поделиться
Морские Виллы на Болгарском побережье
Выбираете Ваше собственное место под солнцем для отдыха и постоянного проживания?
Посмотрите нашу подборку домов и вилл на морских курортах и в близлежащих поселках! Лучшие цены в Европе!
Посмотрите еще
Лучшая недвижимость на море в Болгарии
Недвижимость на болгарском побережье Черного моря на протяжении многих лет неизменно сохраняет свою популярность, как среди европейцев, так и среди россиян. Здесь Вас ждут огромный выбор объектов на любой бюджет, чистые пляжы и великолепная природа.
Посмотрите еще

Больше Новостей

Пресса и СМИ
Полина Стойкова в эфире программы Money.bg на канале Bulgaria On Air

Существует ли "пузырь" цен на недвижимость в Болгарии и не собирается ли рынок сокращаться?

Какая недвижимость наиболее востребована, кто покупает и как болгарский рынок позиционируется по сравнению с остальной Европой.

На эти и другие темы в экономическом шоу Money.bg отвечала Полина Стойкова - генеральный директор компании BULGARIAN PROPERTIES.

...

05 Октябрь, 2023
последние новости
Цены на жилье в Болгарии вернулись к двузначному годовому росту

Во втором квартале рост цен на жилье в стране вернулся к двузначному годовому показателю, достигнув 10,7% после замедления до 9,5% в начале года. Всего за квартал цены выросли на 4,3% по сравнению с 1,6% за первые три месяца текущего года. Таковы данные Национального статистического института (НСИ).

Данные по шести крупнейшим городам страны дают более неоднозначную картину динамик...

04 Октябрь, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила 20-летие


Компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила свой 20-летний юбилей в клубе Sofia Live Club шикарным мероприятием с участием ведущих исполнителей, изысканным кейтерингом и богатым выбором напитков. Гости получили возможность пережить незабываемый вечер с выступлениями всеми любимого Васила Найденова, Destiny Quartet и Томы Здравкова.


Стильная атмосфера эли...

20 Март, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС исполняется 20 лет


Ровно 20 лет назад - в марте 2003 года - компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС начала свою деятельность как одно из первых агентств недвижимости, позиционированных в онлайн-пространстве с собственным сайтом.

С помощью интернета и новых технологий нам удалось с самого начала привлечь огромную аудиторию иностранных покупателей, которые до сих пор доверяют БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС...

09 Март, 2023

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС