Инвестиционный участок в живописной вилной зоне села Железница

Предлагается к продаже земельный участок сельскохозяйственного назначения, 7 категории, расположенный в селе Железница, в районе с перспективой жилой застройки. Участок не входит в регуляцию, однако попадает в зону Жм1, предназначенную для малоэтажного жилищного строительства в природной среде, что делает его подходящим для строительства индивидуального жилого дома.

Участок отличается открытыми панорамными видами на окружающие равнины и холмы, создающими ощущение простора, тишины и близости к природе.

Градостроительная зона и параметры застройки (Жм1)
• Назначение: малоэтажное жилищное строительство
• Плотность застройки: 20 – 30%
• Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ): 0.6 – 0.9
• Максимальная высота карниза: 7 – 10 м

Коммуникации и подъезд
• Электроснабжение: рядом с участком
• Водоснабжение: необходимо бурение скважины
• Подъезд: участок граничит с муниципальной землёй и виллами

Село Железница является одним из наиболее предпочтительных мест у подножия горы Витоша для строительства частных домов благодаря сочетанию природной среды и удобного доступа к Софии.

Основные преимущества
• Чистый воздух и сохранённая природная среда
• Быстрый и удобный доступ к Софии и Окружной дороге
• Преимущественно малоэтажная застройка
• Тишина и спокойствие
• Панорамные виды и хорошее солнечное освещение
• Подходит для постоянного проживания
• Стабильный спрос и долгосрочный инвестиционный потенциал

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.