Сельскохозяйственная земля на первой линии у пляжа Нестинарка в г. Царево

Предлагаем к продаже сельскохозяйственную землю 4-й категории, расположенную в местности Боруна, в землеотводе общины Царево, на абсолютной первой линии у пляжа Нестинарка — одного из самых популярных пляжей Южного Черноморья. Подобное расположение встречается крайне редко и делает объект особенно ценным с инвестиционной точки зрения.

Площадь участка составляет 5 846 кв. м. Он обеспечивает прямой доступ к морю и открывает панорамные виды на пляж, морской залив, море и город, что делает его идеальной основой для реализации высококлассного курортного проекта.

Для участка утверждён Подробный план застройки (ПУП) от 2019 года, предусматривающий строительство курортного комплекса. Параметры застройки позволяют сбалансированное и гармоничное развитие с учётом природной среды и прибрежного характера зоны. Допустимая плотность застройки — до 25%, коэффициент интенсивности застройки (КИНТ) — 0,8, минимальное озеленение — 50%, максимальная высота зданий — до 7 метров. Эти показатели создают отличные условия для реализации малоэтажного курортного строительства с высокой добавленной стоимостью и сильным рыночным позиционированием.

Локация сочетает прямой доступ к пляжу, близость к городской инфраструктуре Царево и сохранённую природную среду, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на долгосрочные и устойчивые проекты — курортный посёлок, бутик-дома, апартаменты для сезонного или круглогодичного проживания.

Данный объект представляет собой редкую возможность приобретения участка на первой линии Южного Черноморья с готовой градостроительной документацией и чётко определёнными параметрами застройки, в районе с устойчивым туристическим интересом и ограниченным предложением аналогичных земельных участков.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.