Последние новости

09.05.2012 Обзор рынка недвижимости в Болгарии - 2012 г.

Полина Стойкова

Материал опубликован в журнале Комсомольская Правда Балканы, в ном. 9-21 мая.2012г.

После большого снижения цен на недвижимость в Болгарии, произошедшего с начала кризиса, могу сказать, что за последний год произошла явная стабилизация цен, сопровождаемая повышенным интересом к покупке недвижимости и ростом числа продаж.

Время покупать
Все аналитические данные показывают, что цены в Болгарии на данный момент очень выгодные и, по большому счету, у них нет конкуренции ни в одной другой европейской стране, а дополнительные снижения все менее возможны. За первую четверть 2012 г. наблюдается тенденция сохранения объема продаж по сравнению с тем же периодом 2011 г., что является положительной новостью на фоне ненадежности, встающей перед экономическим восстановлением.

Рынок недвижимости на данный момент спокоен, цены пришли в равновесие, держат одни и те же уровни за последние полгода, а предлагаемые объекты качественные и разнообразные. Таким образом, существующие условия исключительно благоприятны для заключения сделок. Продавцы и покупатели все больше успевают отбросить ранее господствующие мысли о кризисе и срыве, и адаптируются к новым условиям. По моему мнению, теперь самое подходящее время для покупки недвижимости в Болгарии.

Что, где, почем...
Прежде всего, хочу сказать об исключительной популярности, особенно среди русскоязычных покупателей, квартир на морских курортах, цены на которые дошли до отметки 500 евро/кв.м за готовые и иногда даже и меблированные апартаменты.
Также необходимо отметить интересный штрих - недвижимость на горнолыжных курортах, особенно в крупнейшем зимнем курорте Болгарии - Банско, где цены продолжают снижаться. Средняя цена, объявленных квартир в Банско в апреле 2012 г. по данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС составляет 586 евро за кв.м., а сделки
заключаются по цене в среднем около 465 евро за кв.м. в первой четверти 2012 г.
Заметно оживление и интерес к зимнему курорту Боровец, где в 2011 году цены про¬даваемых квартир упали на 18%. Теперь усредненные цены предложений квартир на уровне около 750-850 евро за кв.м., а сделки заключаются по средней цене около 650 евро за кв.м.

На третьем по величине зимнем курорте Болгарии - Пампорово, в первом квартале этого года средняя продажная цена составляет 750 евро за кв.м., а реальная сумма сделок, в среднем, составляет около 550 евро за кв.м.

Что касается Софии, то цены на жилье в ней не сильно изменились с сентября 2011 г, а число сделок в столице в первую четверть 2012 г. сохранился на уровне 2011 г. По данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, средняя цена выставленных на продажу в столице жилых объектов составляет 870 евро за кв.м., а цена проданных квартир за первую четверть года составляет 735 евро за кв.м. Уровни почти без изменений по сравнению с последней четвертью 2011 года.

В сельской местности Болгарии наибольший интерес наблюдается к сельским домам в морских районах - Бургас, Варна, Добрич, также и в селах центральной Болгарии – около городов Велико Тырново, Стара Загора и Пловдив. Интерес к такой недвижимости наблюдается, в основном, со стороны русских покупателей, но есть и немало болгар, которые приобретают дом в сельском районе, так как на данный момент имеются очень выгодные предложения - перепродажи от иностранных владельцев.
В этом сегменте недвижимости преобладают сделки с домами по цене между 1 0 000 и 20 000 евро, но есть и интерес к более дорогим домам, годным к проживанию, недалеко от курортов или крупных городов

  Прочитать другие новости
Региональные новости
15 июня официально будет открыта новая дорога между Поморием и Ахелоем

15/Июнь/2018
http://rus.bg

15 июня, министр регионального развития Болгарии Николай Нанков откроет расширенный участок дороги между Поморием и Ахелоем, как и новую объездную дорогу Ахелоя, сообщает пресс-служба министерства.

Новый участок дороги Бургас-Солнечный берег облегчит трафик во время активного туристического сезона, подчеркивается в сообщении.

Официальная церемония состоится в 17:00 в ... прочитайте больше

Комментарии клиентов
Мы очень довольны обслуживанием Христо, предоставленным при поиске квартиры в Софии. Было очень ...
Когда покупаете недвижимость за границей, ключевым является доверие. Несомненно, БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС ...
Покупка дома возле Каварны прошла очень хорошо, как с финансовой, так и с организационной точки ...
Предложите на продажу вашу недвижимость в Болгарии с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Отличные цены, всего от 10 000 евро за студию с мебелью!
Рассмотрите наши объекты недвижимости при помощи снятых видеороликов!
Прочитайте актуальную информацию о недвижимости, экономике и туризме!
Посмотрите, как мы можем Вам помочь быстрее продать свою недвижимость
Последние Новости
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС меняется в соответствии с GDPR

25/Май/2018
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

Уважаемые клиенты,

Остались считанные дни, 25.05.2018, вступает в силу новый регламент ЕС по защите персональных данных - Регламент (ЕС) 2016/679 известный как (Положения по защите данных/ General Data Protection Regulation) GDPR.

Он предъявляет гораздо более высокие требования к обработке персональных данных компаниями и ведет к широкому изменению правил общения и ко... прочитайте больше

Региональные новости
S&P повысило кредитный рейтинг Софии

14/Июнь/2018
http://bnr.bg

Международное рейтинговое агентство «S&P Global Ratings» повысило перспективу кредитного рейтинга Софии со стабильной на положительную.

Долгосрочный кредитный рейтинг болгарской столицы - BBB, входит в группу т. наз. «инвестиционных рейтингов».

«Standard & Poor’s» отмечает хорошую работу муниципальной администрации по поддержке финансовой стабильности и высокого ур... прочитайте больше

Вам известно?
В Болгарии продолжается рост строительства жилья

16/Февраль/2018
http://rus.bg

В последнем квартале 2017 года местные администрации Болгарии выдали 1 296 разрешений на строительство жилых зданий с 7 327 жилья в них, на строительство 30 административных зданий и 1 130 зданий другого предназначения, показывают данные Национального института статистики.

По сравнению... прочитайте больше