Последние новости

09.05.2012 Обзор рынка недвижимости в Болгарии - 2012 г.

Полина Стойкова

Материал опубликован в журнале Комсомольская Правда Балканы, в ном. 9-21 мая.2012г.

После большого снижения цен на недвижимость в Болгарии, произошедшего с начала кризиса, могу сказать, что за последний год произошла явная стабилизация цен, сопровождаемая повышенным интересом к покупке недвижимости и ростом числа продаж.

Время покупать
Все аналитические данные показывают, что цены в Болгарии на данный момент очень выгодные и, по большому счету, у них нет конкуренции ни в одной другой европейской стране, а дополнительные снижения все менее возможны. За первую четверть 2012 г. наблюдается тенденция сохранения объема продаж по сравнению с тем же периодом 2011 г., что является положительной новостью на фоне ненадежности, встающей перед экономическим восстановлением.

Рынок недвижимости на данный момент спокоен, цены пришли в равновесие, держат одни и те же уровни за последние полгода, а предлагаемые объекты качественные и разнообразные. Таким образом, существующие условия исключительно благоприятны для заключения сделок. Продавцы и покупатели все больше успевают отбросить ранее господствующие мысли о кризисе и срыве, и адаптируются к новым условиям. По моему мнению, теперь самое подходящее время для покупки недвижимости в Болгарии.

Что, где, почем...
Прежде всего, хочу сказать об исключительной популярности, особенно среди русскоязычных покупателей, квартир на морских курортах, цены на которые дошли до отметки 500 евро/кв.м за готовые и иногда даже и меблированные апартаменты.
Также необходимо отметить интересный штрих - недвижимость на горнолыжных курортах, особенно в крупнейшем зимнем курорте Болгарии - Банско, где цены продолжают снижаться. Средняя цена, объявленных квартир в Банско в апреле 2012 г. по данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС составляет 586 евро за кв.м., а сделки
заключаются по цене в среднем около 465 евро за кв.м. в первой четверти 2012 г.
Заметно оживление и интерес к зимнему курорту Боровец, где в 2011 году цены про¬даваемых квартир упали на 18%. Теперь усредненные цены предложений квартир на уровне около 750-850 евро за кв.м., а сделки заключаются по средней цене около 650 евро за кв.м.

На третьем по величине зимнем курорте Болгарии - Пампорово, в первом квартале этого года средняя продажная цена составляет 750 евро за кв.м., а реальная сумма сделок, в среднем, составляет около 550 евро за кв.м.

Что касается Софии, то цены на жилье в ней не сильно изменились с сентября 2011 г, а число сделок в столице в первую четверть 2012 г. сохранился на уровне 2011 г. По данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, средняя цена выставленных на продажу в столице жилых объектов составляет 870 евро за кв.м., а цена проданных квартир за первую четверть года составляет 735 евро за кв.м. Уровни почти без изменений по сравнению с последней четвертью 2011 года.

В сельской местности Болгарии наибольший интерес наблюдается к сельским домам в морских районах - Бургас, Варна, Добрич, также и в селах центральной Болгарии – около городов Велико Тырново, Стара Загора и Пловдив. Интерес к такой недвижимости наблюдается, в основном, со стороны русских покупателей, но есть и немало болгар, которые приобретают дом в сельском районе, так как на данный момент имеются очень выгодные предложения - перепродажи от иностранных владельцев.
В этом сегменте недвижимости преобладают сделки с домами по цене между 1 0 000 и 20 000 евро, но есть и интерес к более дорогим домам, годным к проживанию, недалеко от курортов или крупных городов

  Прочитать другие новости
Региональные новости
В Созополе началась Аполлония 2018

03/Сентябрь/2018
http://bnr.bg/ru

34-ые Праздники искусства „Аполлония“ начались 31 августа вечером в Созополе концертом Молодежной филармонии – София.

Фестиваль демонстрирует достижения болгарских творцов в нынешнем культурном сезоне, новые тенденции, интересные ракурсы и интерпретации в разных видах искусства. С 31 августа по 8-ое сентября будут представлены более 70 культурных событий, в том числе и несколько ме... прочитайте больше

Комментарии клиентов
Дорогие ТОВАРИЩИ! Примите, пожалуйста, мои самые сердечные благодарности за Ваш вдохновенный труд, ...
Спасибо большое за быстрое и грамотное оформление сделки по покупке мной квартиры в городе Обзор, ...
С Днем Рождения! Мы купили нашу первую недвижимость через вашу фирму в 2005 году, а вторую в 2009 ...
Посмотрите, как мы можем Вам помочь быстрее продать свою недвижимость
Болгария - вкус жизни! Почувствайте сами, купите недвижимость на море!
Предложите на продажу вашу недвижимость в Болгарии с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Посмотрите наши обзоры рынка и прогнозы!
Последние Новости
Иностранные туристы в столице Болгарии увеличились более чем на 6%

19/Сентябрь/2018
novinite.ru

Численность туристов в Софии увеличилась. Данные муниципального предприятия "Туризм" за первые семь месяцев 2018 года показывают увеличение на 6,36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом сообщила мэр Софии Йорданка Фандыкова в интервью „Фокус”. Информация относится только к иностранным туристам.

"София уже давно не просто город для бизнеса. Благод... прочитайте больше

Региональные новости
В Варне открылся 28 Международный балетный конкурс

17/Июль/2018
http://rus.bg

Председатель Народного собрания Болгарии Цвета Караянчева открыла 28 Варненский международный балетный конкурс, который продолжится до 30 июля.

В этом году старейший балетный конкурс, в котором примет участие 149 участников из 34 стран мира, проводится под патронатом председателя болгарского парламента.

Публика в Варне может посмотреть искусство танцоров из Европы, Се... прочитайте больше

Вам известно?
В Болгарии открыли первую прямую авиалинию между Софией и Любляной

05/Апрель/2018
novinite.ru

Президент Словении Борут Пахор открыл первую прямую авиалинию между Софией и Любляной на символической церемонии в правительственном терминале аэропорта Софии.

Регулярные рейсы в столицу Словении будут осуществляться три раза в неделю - в понедельник, четверг и воскресенье - авиакомпан... прочитайте больше