Последние новости

17.08.2012 Увеличивается интерес к гольф недвижимости Болгарии

Анна Хинова

Пирин Гольф и СПА
Материал газеты Труд, 15.08.12

Существует ли неподвластный кризису сегмент недвижимости? Говорят кризис не оказывает большого влияния на элитное жилье. И в Болгарии и в мире это в какой-то мере подтверждается. В Болгарии на данный момент и продавцы и покупатели выжидают, движение цен не наблюдается, сделок немного. На этом фоне движение наблюдается в сегменте гольф комплексов, комментируют риелторы.

Мода на элитные апартаменты в гольф комплексах, спроектированных известными архитекторами, с запозданием пришла в Болгарию. Построенные комплексы сравнительно хорошо позиционированы на рынке.

Более 20 проектов гольф комплексов были заявлены в Болгарии во время бума на рынке недвижимости. Часть была реализована, остальные проекты были заморожены. Вероятно в случае интереса они могли бы продаваться, но на данном этапе нет развития, комментирует Никола Стоянов совладелец компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Портфолио агентства включает элитную недвижимость в Болгарии.

В Болгарии 8 работающих гольф полей. Три из них – в Ихтимане и в Сливене и в софийском селе Рано поле не имеют ощутимого присутствия на рынке недвижимости. Остальные 5 делают ставку не только на престижный спорт, но е на продажу элитных квартир в районе гольф полей. На севере Варны, например, сформировалась своеобразная «Гольф Ривьера».

На данный момент квартиры в гольф комплексах на Северном побережье Черного моря продаются по цене в среднем 1225 евро за кв. м, а виллы - по 2500 евро за кв.м. В «Блэк Сий Рама» возле Балчик недвижимость продается по цене между 1200 и 3000 евро за квадрат в зависимости от недвижимости. Другой гольф комплекс возле Балчика – «Лайтхаус гольф ризорт» предлагает значительно более низкие цены - от 850 до 1750 евро за кв. м. В комплексе «Трейшн клифс» возле Каварны цены начинаются от 1000 евро и достигают 4000 евро за квадрат за элитную недвижимость. Интерес к этой недвижимости в основном со стороны русских и румынских клиентов. Если у первых инвестиционные намерения, то у вторых – вопрос о спорте. Румыны играют в гольф, но Румынии нет полей, поэтому близость Балчика и исторический сентимент способствуют развитию этого рынка. За последние годы редко заключаются сделки с болгарами.

«Трейшн клифс», спроектирован от Гарри Плейером, является лючшим гольф полем в Болгарии. Но лишь небольшая часть (около 20%) его потенциала развита. Строительство может продолжиться, дополнил Никола Стоянов.

По словам Николы Стоянова одна из характеристик в этом году развитие вторичного рынка. В его основе русскоязычные клиенты. Часть из них покупают не столь из за игры в гольф, сколько из-за атмосферы, удобств, контактов. Постепенно они втягиваются в гольф игру и начинают менять поля, сдавать недвижимость в аренду.

В отличие от Северного побережья Черного моря, клиенты, которые ищут гольф недвижимость у подножия гор Пирин в наибольшей мере сориентированы на инвестиции. Покупатели в основном граждане России и стран СНГ.
Повышенный интерес на данном этапе не привел к увеличению цен, они сохранили свои уровни с прошлого года. Квартиры с мебелью продаются по 900 до 1100 евро за кв.м., в зависимости от степени отделки. Дома в зависимости от местоположения продаются в границах 1300-1450 евро за квадрат.

«Пирин Гольф» по сути первый комплекс, в котором гольф – часть предлагаемых услуг. В комплексе есть СПА центр, в планы входят аквапарк, новые теннисные корты, волейбольное поле, кабинеты врачей для разных оздоровительных процедур. Треть владельцев сдают квартиры в аренду, получая хорошую прибыль. Цель - постепенно привлекать людей к постоянному проживанию. На данном этапе 2-этажный дом с видом на 18-ую лунку в коттеджном гольф поселке со всеми удобствами - заманчивое инвестиционное предложение, по крайней мере в Болгарии.

Посмотрите наши предложения в гольф комплексах Болгарии


  Прочитать другие новости
Региональные новости
Балканская столица роз - болгарский Казанлык номинирован на туристический "Оскар"

24/Ноябрь/2017
novinite.ru

Балканская столица роз – Казанлык, расположенный в географическом центре Болгарии, и носитель тысячелетней истории Долины фракийских царей, является одним из претендентов на награду третьего издания Балканских наград для туристической индустрии за 2017 год.

Церемония состоится 5 декабря 2017 года в 20 часов по болгарскому времени в отеле Premier Best Western в Софии, сообщили органи... прочитайте больше

Комментарии клиентов
Мы решили приобрести недвижимость в Болгарии и связались сразу с несколькими агенствами. Через ...
Это моя вторая покупка с помощью БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. В этот раз мы воспользовались услугами офиса ...
Я хотела бы поблагодарить Лору и Петра из офиса Пловдив, еще раз. Это наша 2-ая покупка с вами, ...
Прочитайте наши ответы на часто задаваемые вопросы при покупке недвижимости
Посмотрите наши обзоры рынка и прогнозы!
Рассмотрите наши объекты недвижимости при помощи снятых видеороликов!
Отличные цены, всего от 10 000 евро за студию с мебелью!
Последние Новости
Рынок жилья в Софии в 2017 г. – рост по всем показателям

01/Февраль/2018
Полина Стойкова MRICS, Исполнительный директор компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

Обзор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

2017 г. оказался наиболее успешным на рынке жилья за последние 10 лет, рост отмечен по всем показателям – объем продаж, цены на недвижимость, объем новостроек, число ново-отпущенных кредитов при исторически низких процентных ставках.

Все это при поддержке ускорения роста ВВП и доходов на душу населения, рекордно низкий уровень безработицы и о... прочитайте больше

Региональные новости
Балканская столица роз - болгарский Казанлык номинирован на туристический "Оскар"

24/Ноябрь/2017
novinite.ru

Балканская столица роз – Казанлык, расположенный в географическом центре Болгарии, и носитель тысячелетней истории Долины фракийских царей, является одним из претендентов на награду третьего издания Балканских наград для туристической индустрии за 2017 год.

Церемония состоится 5 декабря 2017 года в 20 часов по болгарскому времени в отеле Premier Best Western в Софии, сообщили органи... прочитайте больше

Вам известно?
Бургас, Варна, София, Добрич и Благоевград – самые интересные города туристов

04/Октябрь/2017
http://bnr.bg

Бургас, Варна, София, Добрич и Благоевград входят в пятерку наиболее популярных среди иностранных туристов мест в Болгарии, показывают данные Национального института статистики за 2016 год.

А пять самых привлекательных для болгар направлений за рубежом - Греция, Турция, Македония, С... прочитайте больше