Вы продаете недвижимость в «Гранд Монтана»? Продайте с нами!

Работающий ресторан в Банско

Ресторан и конференц-зал в комплексе «Гранд Монтана»

ПРОДАНО Недвижимость - часть комплекса
Гранд Монтана
Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Рестораны и бары, Бизнесы
Общая площадь: 452.00 м2 (жилая площадь плюс общие части) еще
Двор: прочитайте текст
Состояние: отличное
Отопление: Газовая система отопления / Центральное отопление
Кондиционирование: Без системы кондиционирования
Меблировка: Полностью меблированная
Вид строительства: Высокие потолки (выше 2,50 м), Панельно-монолитное, Железобетонная конструкция, Кирпич, Новостройки
Реф. номер: Vi212-17288

Местоположение недвижимости/комплекса

Болгария / Регион Благоевград / г. Банско

Приблизительное местоположение недвижимости

Grand Montana


ГАРАНТИРОВАННАЯ АРЕНДА: 11 600 € В ГОД (8% ГОДОВОЙ ПРИБЫЛЬ НА ИНВЕСТИЦИИ)

Полностью оборудованный работающий и полностью разработанный бизнес в элитном курортном комплексе «Гранд Монтана» / «Белмонт», лишь в нескольких минутах от подъемника в Банско и непосредственно рядом с отелями «Лион» и «Перун». Данный ресторан – это основное место для питания и обслуживает оба отеля курортного комплекса – апартамент-отель «Гранд Монтана» и апартамент-отель «Белмонт». Общее числа квартир в комплексе около 120, около 350 кроватей.

Общая площадь ресторана 452 кв.м., располагает 100 сидячими местами. Полностью оборудован и меблирован профессиональной ресторанной техникой. По соседству с залами ресторана находится конференц-зал комплекса, который можно использовать вместе с рестораном (за дополнительную оплату).
Конференц-зал полностью оборудован, меблирован, вместимость 100 человек. Элитный курортный комплекс «Гранд Монтана»/«Белмонт» работает с туристами в зимний период с 01.12 до 01.05 и предлагает 2 крытых бассейна, релакс центры со СПА сооружениями, саунами, джакузи, паровыми банями и кабинетом для массажа. Подземная парковка, конференц-зал, 2 бара в фойе и др. Можете рассмотреть дополнительную информацию и актуальную ценовую политику обоих апарт-отелей по следующим двум ссылкам: «Гранд Монтана» и «Белмонт».

Управляющая компания создала серьезную организацию при управлении комплексом и работе с туристами. Получен франчайзинг от Property Management BG, и комплекс включен в сеть ApartmentsBulgaria.com. обеспечена почти полная занятость туристами за весь зимний сезон, начиная 8 декабря. Апартамент-отель работает с 2006 года, его имя утверждено среди туроператоров и туристов. До сих пор отель пользовали в течении активного зимнего сезона, но с лета 2011 года предусматривается, чтобы он начал работу по новой концепции круглогодовой занятости. Этому способствует и полученный франчайзинг и принадлежность к сети ApartmentsBulgaria.com. разработан бизнес план, который предусматривает, чтобы комплекс работал и в летние месяцы, что многократно повысит число размещений в отеле и других обособленный торговых зонах – ресторане, конференц-зале, зонах отдыха и спортивном центре.

Управляющая компания до сих пор заведовала рестораном самостоятельно посредством команды опытных профессионалов, главного повара и официантов, работающих в элитном 5-звездочном гостиничном комплексе на побережье Черного моря. В связи с поиском максимальной оптимизации, осуществления высокой занятости ресторана, а также достижении максимальной удовлетворенности клиентов, управляющее товарищество желает привлечь доказанного профессионала или компанию в сфере ресторанного бизнеса, которая бы приобрела в собственность данный предлагаемый бизнес и заведовала им успешно и прибыльно. Потенциальным покупателем этого бизнеса может стать и финансовый инвестор, который приобретет ресторанный бизнес, после чего вернет его для эксплуатации управляющему товариществу за дополнительно договоренную арендную плату (подробнее об этом ниже):

Возможны 2 варианта приобретения ресторанного бизнеса «Grand Montana»:
• Продажа ресторана и прилежащих к нему зон по указаной цене. Покупателю следует самому сорганизовать управление деятельностью бизнеса, учитывая условия, поставленные управляющей компанией (посмотрите подробнее ниже). Со стороны управляющей компании комплекса будет обеспечено покупателю полное содействие и сотрудничество, для того, чтобы бизнес развивался успешно.
• Продажа ресторана и всего бизнеса, с обратной арендой со стороны управляющей компании за период 5 лет при аренде, обеспечивающей гарантированный 8% годовой доход новому собственнику.

Есть возможность, чтобы покупатель приобрел и конференц-зал комплекса, который находится по соседству с рестораном. Конференц-зал с вместимостью около 100 человек, полностью меблированный и оборудованный аудио-техникой, подходит для проведения семинаров, встреч и фирменных собраний. В комплексе «Гранд Монтана / Белмонт» есть 2 бара в фойе, которые до сих пор обслуживались рестораном, предлагаемом в продаже. В случае интереса со стороны покупателя ресторана, мы бы могли ему предложить при определенных условиях заведование обоих лобби баров комплекса.

ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ! Покупателю данного бизнеса следует быть информированным о следующих важных условиях, поставленных управляющим комплекс товариществом «Гранд Менеджмент» ООО, согласие с которыми ему следует подтвердить в письменной форме, перед приобретением права собственности и права упражнять деятельность ресторана «Гранд Монтана»:
• Ему следует иметь ввиду, что ресторан и зоны, которые он обслуживает – неделимая часть целостного бизнеса курортного комплекса «Гранд Монтана / Белмонт», поэтому он должен работать в синхронно с принятой комплексом политикой привлечения более состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы. Меню и цены должны соответствовать таким клиентам;
• Ресторан находится в границах курортного комплекса, поэтому следует соблюдать распоряжения общего собрания и ненарушении спокойствия и сна отдыхающих в комплексе туристов и владельцев курортных апартаментов;
• Покупателю следует сделать необходимое для привлечения такого обслуживающего персонала, который обеспечит профессиональное обслуживание и даст гарантию, что клиенты останутся довольными целостным своим пребыванием в комплексе;
• Должны быть гарантированы конкурентные цены питания туристов, которые заплатили заранее за завтрак и обед/ужин ко всему пакету своего отдыха. Некоторые из наших туроператоров предлагают пакеты отдыхов в «Гранд Монтана / Белмонт», где кроме ночевок, клиенты платят и за питание.
• Серьезные покупатели будут приглашены на интервью, а также будут попрошены предоставить информацию о себе, о своем бизнесе и опыте, с целью, чтобы управляющее комплекс товарищество убедилось в их профессиональную готовность и умения управлять данным бизнесом. Исключение будет сделано лишь для инвесторов, которые желают приобрести бизнес с вариантом отдачи для управления теперешней его команде за годовую арендную плату.

Возможны и изменения в первоначально задуманной концепции ресторана, его направленности и меню, в случае если покупатель укажет и защитит серьезные основания для этого.

Ресторан может рассчитывать на гарантированный поток клиентов среди туристов и владельцев недвижимости, остановившихся в комплексе в течение всего сезона. Потенциал для бизнеса можно выявить в обогащении меню, улучшении обслуживания, гибкой ценовой политике, привлечении клиентов из других отелей, оформлении собственной индивидуальности и идентичности. Качества менеджера, его опыт и готовность усердно работать имеют решающее значение для успеха ресторана.

Курорт Банско утвердился как одно из лучших мест для горнолыжного отдыха в Болгарии, благодаря огромным инвестициям, сделанным до сих пор в лыжной зоне, а также и благодаря динамическому развитию туризма за последние несколько лет. Характерные особенности туризма в Банско – это высокая занятость курорта в зимнем сезоне, множество туристов из Болгарии, России, Греции, Румынии, а также все большая посещаемость со стороны туристов из Западной Европы. Огромные возможности для успешного туризма есть и в летние месяца. Это доказывают и хорошие успехи, достигнутые в ходе работы во время летнего периода нескольких курортных комплексов сети ApartmentsBulgaria.com в Банско и Разлог, членом которой является и апарт-отель «Grand Montana».
Инвестор – профессионал в области девелопмента и управления курортных комплексов, и хочет дать возможность подходящему клиенту или компании постичь лучшее развитие в долгосрочном плане для своего ресторана.

Посмотрите дополнительную информацию и курортном комплексе «Grand Montana» по этой ссылке.

Работающий ресторан в Банско дополнительная информация:

Референтный номер: Vi212-17288

Недвижимость - часть комплекса: Гранд Монтана

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС

Данное объявление партнерского агентства Люксиммо ООО
Хотите найти недвижимость при максимальном выборе? Мы Вам поможем!
Выберите, какую маркетинговую коммуникацию, Вы хотите от нас получать:
Я ознакомлен с Уведомлением о конфиденциальности и даю свое согласие «БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС» ООО передать заполненные выше мои личные данные «Луксиммо» ООО, не обрабатывая их для других целей.
Чтобы отправить запрос, просим Вас отметить галочку, подтверждая, что Вы ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности. Это необходимо в соответствии с Общим регламентом по защите персональных данных.
Вам нравится данная недвижимость? Рекомендуйте ее друзьям!

Цена

€ 145 000

321 €/м2 Общая площадь: 452 м2

РАССРОЧКА До 4 лет со ставкой 8% годовых Первый взнос 20% от цены

Агентству причитается комиссионное вознаграждение
Внимание: К цене приплюсуются дополнительные расходы
Примечание: Условия оплаты

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Vi212-17288
Риэлтор по данному объекту

Татьяна Олейник

Татьяна Олейник
Офис Luximmo Москва - ассоциированный офис

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС

Данное объявление партнерского агентства Люксиммо ООО
Я ознакомлен с Уведомлением о конфиденциальности и даю свое согласие «БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС» ООО передать заполненные выше мои личные данные «Луксиммо» ООО, не обрабатывая их для других целей.
Чтобы отправить запрос, просим Вас отметить галочку, подтверждая, что Вы ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности. Это необходимо в соответствии с Общим регламентом по защите персональных данных.
Дополнительные услуги
Страхование в Болгарии
Страхование недвижимости от
СТРАХОВАНИЕ БОЛГАРИЯ
Содействие в получении
ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
Последние Новости
Черноморский регион генерирует 5% мирового дохода от туризма

18/Июнь/2018
novinite.ru

Согласно последним статистическим данным, рост туризма в Черноморском регионе почти в два раза выше, чем мировой туристический рост – на 12% увеличились доходы от туризма в Черноморском регионе, а рост в мире составил 6,8%. Это означает, что наши страны встретили 130 миллионов туристов, а доходы от туризма составили 66 миллиардов долларов, то есть на Черноморский регион приходится 5% от общего ра... прочитайте больше

Региональные новости
15 июня официально будет открыта новая дорога между Поморием и Ахелоем

15/Июнь/2018
http://rus.bg

15 июня, министр регионального развития Болгарии Николай Нанков откроет расширенный участок дороги между Поморием и Ахелоем, как и новую объездную дорогу Ахелоя, сообщает пресс-служба министерства.

Новый участок дороги Бургас-Солнечный берег облегчит трафик во время активного туристического сезона, подчеркивается в сообщении.

Официальная церемония состоится в 17:00 в ... прочитайте больше

Вам известно?
В Болгарии открыли первую прямую авиалинию между Софией и Любляной

05/Апрель/2018
novinite.ru

Президент Словении Борут Пахор открыл первую прямую авиалинию между Софией и Любляной на символической церемонии в правительственном терминале аэропорта Софии.

Регулярные рейсы в столицу Словении будут осуществляться три раза в неделю - в понедельник, четверг и воскресенье - авиакомпан... прочитайте больше