Вы продаете недвижимость в «Гранд Монтана»? Продайте с нами!

Работающий ресторан в Банско

Ресторан и конференц-зал в комплексе «Гранд Монтана»

ПРОДАНО Недвижимость - часть комплекса
Гранд Монтана
Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Рестораны и бары, Бизнесы
Общая площадь: 452.00 м2 (жилая площадь плюс общие части) еще
Двор: прочитайте текст
Состояние: отличное
Отопление: Газовая система отопления / Центральное отопление
Кондиционирование: Без системы кондиционирования
Меблировка: Полностью меблированная
Вид строительства: Высокие потолки (выше 2,50 м), Панельно-монолитное, Железобетонная конструкция, Кирпич, Новостройки
Реф. номер: Vi212-17288

Местоположение недвижимости/комплекса

Болгария / Регион Благоевград / г. Банско

Приблизительное местоположение недвижимости

Grand Montana


ГАРАНТИРОВАННАЯ АРЕНДА: 11 600 € В ГОД (8% ГОДОВОЙ ПРИБЫЛЬ НА ИНВЕСТИЦИИ)

Полностью оборудованный работающий и полностью разработанный бизнес в элитном курортном комплексе «Гранд Монтана» / «Белмонт», лишь в нескольких минутах от подъемника в Банско и непосредственно рядом с отелями «Лион» и «Перун». Данный ресторан – это основное место для питания и обслуживает оба отеля курортного комплекса – апартамент-отель «Гранд Монтана» и апартамент-отель «Белмонт». Общее числа квартир в комплексе около 120, около 350 кроватей.

Общая площадь ресторана 452 кв.м., располагает 100 сидячими местами. Полностью оборудован и меблирован профессиональной ресторанной техникой. По соседству с залами ресторана находится конференц-зал комплекса, который можно использовать вместе с рестораном (за дополнительную оплату).
Конференц-зал полностью оборудован, меблирован, вместимость 100 человек. Элитный курортный комплекс «Гранд Монтана»/«Белмонт» работает с туристами в зимний период с 01.12 до 01.05 и предлагает 2 крытых бассейна, релакс центры со СПА сооружениями, саунами, джакузи, паровыми банями и кабинетом для массажа. Подземная парковка, конференц-зал, 2 бара в фойе и др. Можете рассмотреть дополнительную информацию и актуальную ценовую политику обоих апарт-отелей по следующим двум ссылкам: «Гранд Монтана» и «Белмонт».

Управляющая компания создала серьезную организацию при управлении комплексом и работе с туристами. Получен франчайзинг от Property Management BG, и комплекс включен в сеть ApartmentsBulgaria.com. обеспечена почти полная занятость туристами за весь зимний сезон, начиная 8 декабря. Апартамент-отель работает с 2006 года, его имя утверждено среди туроператоров и туристов. До сих пор отель пользовали в течении активного зимнего сезона, но с лета 2011 года предусматривается, чтобы он начал работу по новой концепции круглогодовой занятости. Этому способствует и полученный франчайзинг и принадлежность к сети ApartmentsBulgaria.com. разработан бизнес план, который предусматривает, чтобы комплекс работал и в летние месяцы, что многократно повысит число размещений в отеле и других обособленный торговых зонах – ресторане, конференц-зале, зонах отдыха и спортивном центре.

Управляющая компания до сих пор заведовала рестораном самостоятельно посредством команды опытных профессионалов, главного повара и официантов, работающих в элитном 5-звездочном гостиничном комплексе на побережье Черного моря. В связи с поиском максимальной оптимизации, осуществления высокой занятости ресторана, а также достижении максимальной удовлетворенности клиентов, управляющее товарищество желает привлечь доказанного профессионала или компанию в сфере ресторанного бизнеса, которая бы приобрела в собственность данный предлагаемый бизнес и заведовала им успешно и прибыльно. Потенциальным покупателем этого бизнеса может стать и финансовый инвестор, который приобретет ресторанный бизнес, после чего вернет его для эксплуатации управляющему товариществу за дополнительно договоренную арендную плату (подробнее об этом ниже):

Возможны 2 варианта приобретения ресторанного бизнеса «Grand Montana»:
• Продажа ресторана и прилежащих к нему зон по указаной цене. Покупателю следует самому сорганизовать управление деятельностью бизнеса, учитывая условия, поставленные управляющей компанией (посмотрите подробнее ниже). Со стороны управляющей компании комплекса будет обеспечено покупателю полное содействие и сотрудничество, для того, чтобы бизнес развивался успешно.
• Продажа ресторана и всего бизнеса, с обратной арендой со стороны управляющей компании за период 5 лет при аренде, обеспечивающей гарантированный 8% годовой доход новому собственнику.

Есть возможность, чтобы покупатель приобрел и конференц-зал комплекса, который находится по соседству с рестораном. Конференц-зал с вместимостью около 100 человек, полностью меблированный и оборудованный аудио-техникой, подходит для проведения семинаров, встреч и фирменных собраний. В комплексе «Гранд Монтана / Белмонт» есть 2 бара в фойе, которые до сих пор обслуживались рестораном, предлагаемом в продаже. В случае интереса со стороны покупателя ресторана, мы бы могли ему предложить при определенных условиях заведование обоих лобби баров комплекса.

ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ! Покупателю данного бизнеса следует быть информированным о следующих важных условиях, поставленных управляющим комплекс товариществом «Гранд Менеджмент» ООО, согласие с которыми ему следует подтвердить в письменной форме, перед приобретением права собственности и права упражнять деятельность ресторана «Гранд Монтана»:
• Ему следует иметь ввиду, что ресторан и зоны, которые он обслуживает – неделимая часть целостного бизнеса курортного комплекса «Гранд Монтана / Белмонт», поэтому он должен работать в синхронно с принятой комплексом политикой привлечения более состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы. Меню и цены должны соответствовать таким клиентам;
• Ресторан находится в границах курортного комплекса, поэтому следует соблюдать распоряжения общего собрания и ненарушении спокойствия и сна отдыхающих в комплексе туристов и владельцев курортных апартаментов;
• Покупателю следует сделать необходимое для привлечения такого обслуживающего персонала, который обеспечит профессиональное обслуживание и даст гарантию, что клиенты останутся довольными целостным своим пребыванием в комплексе;
• Должны быть гарантированы конкурентные цены питания туристов, которые заплатили заранее за завтрак и обед/ужин ко всему пакету своего отдыха. Некоторые из наших туроператоров предлагают пакеты отдыхов в «Гранд Монтана / Белмонт», где кроме ночевок, клиенты платят и за питание.
• Серьезные покупатели будут приглашены на интервью, а также будут попрошены предоставить информацию о себе, о своем бизнесе и опыте, с целью, чтобы управляющее комплекс товарищество убедилось в их профессиональную готовность и умения управлять данным бизнесом. Исключение будет сделано лишь для инвесторов, которые желают приобрести бизнес с вариантом отдачи для управления теперешней его команде за годовую арендную плату.

Возможны и изменения в первоначально задуманной концепции ресторана, его направленности и меню, в случае если покупатель укажет и защитит серьезные основания для этого.

Ресторан может рассчитывать на гарантированный поток клиентов среди туристов и владельцев недвижимости, остановившихся в комплексе в течение всего сезона. Потенциал для бизнеса можно выявить в обогащении меню, улучшении обслуживания, гибкой ценовой политике, привлечении клиентов из других отелей, оформлении собственной индивидуальности и идентичности. Качества менеджера, его опыт и готовность усердно работать имеют решающее значение для успеха ресторана.

Курорт Банско утвердился как одно из лучших мест для горнолыжного отдыха в Болгарии, благодаря огромным инвестициям, сделанным до сих пор в лыжной зоне, а также и благодаря динамическому развитию туризма за последние несколько лет. Характерные особенности туризма в Банско – это высокая занятость курорта в зимнем сезоне, множество туристов из Болгарии, России, Греции, Румынии, а также все большая посещаемость со стороны туристов из Западной Европы. Огромные возможности для успешного туризма есть и в летние месяца. Это доказывают и хорошие успехи, достигнутые в ходе работы во время летнего периода нескольких курортных комплексов сети ApartmentsBulgaria.com в Банско и Разлог, членом которой является и апарт-отель «Grand Montana».
Инвестор – профессионал в области девелопмента и управления курортных комплексов, и хочет дать возможность подходящему клиенту или компании постичь лучшее развитие в долгосрочном плане для своего ресторана.

Посмотрите дополнительную информацию и курортном комплексе «Grand Montana» по этой ссылке.

Работающий ресторан в Банско дополнительная информация:

Референтный номер: Vi212-17288

Недвижимость - часть комплекса: Гранд Монтана

Чтобы отправить запрос, просим Вас отметить галочку, подтверждая, что Вы ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности. Это необходимо в соответствии с Общим регламентом по защите персональных данных.
Вам нравится данная недвижимость? Рекомендуйте ее друзьям!

Цена

€ 145 000

321 €/м2 Общая площадь: 452 м2

РАССРОЧКА До 4 лет со ставкой 8% годовых Первый взнос 20% от цены

Агентству причитается комиссионное вознаграждение
Внимание: К цене приплюсуются дополнительные расходы
Примечание: Условия оплаты

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Vi212-17288
Риэлтор по данному объекту

Татьяна Олейник

Татьяна Олейник
Офис Luximmo Москва - ассоциированный офис
Чтобы отправить запрос, просим Вас отметить галочку, подтверждая, что Вы ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности. Это необходимо в соответствии с Общим регламентом по защите персональных данных.
Дополнительные услуги
Страхование в Болгарии
Страхование недвижимости от
СТРАХОВАНИЕ БОЛГАРИЯ
Последние Новости
Лозенец занимает лишь шестое место среди самых дорогих кварталов столицы Болгарии

20/Август/2018
novinite.ru

Знаете ли Вы, что квартал столицы Болгарии Лозенец занимает лишь шестую позицию среди самых дорогих кварталов в Софии для покупки жилья? Данные Bulgarian Properties показывают, что средние цены в квартале Софии Лозенец – 1 408 евро/кв.м, а затем следует Центр с 1 380 евро/кв.м

Какие кварталы опережают их в списке самых дорогих в столице Болгарии ко второму кварталу года?
прочитайте больше

Региональные новости
"Растет, но не стареет": 139 лет назад София стала столицей Болгарии

05/Апрель/2018
http://www.novinite.ru

3 апреля исполнилось 139 лет со дня провозглашения Софии столицей Болгарии.

Это решение было принято с учетом расположения города в центре Сан-Стефанской Болгарии и наличия высокого потенциала для экономического развития, пишет БНР.

За почти полтора века число жителей Софии увеличилось более чем на миллион человек, а сам город многократно преображался.

... прочитайте больше

Вам известно?
Болгария первая по росту инвестиционных сделок с недвижимостью среди 60 стран мира

05/Апрель/2018
novinite.ru

Болгария достигла наибольшего годного роста инвестиций в недвижимость в 2017 году среди 60 стран, включенных в доклад Global Investment Atlas 2018 консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Инвестиционные сделки в Болгарии выросли на 153% по сравнению с 2016 годом и достигли 856 милл... прочитайте больше