Вы продаете недвижимость в «Емберли»? Продайте с нами!

Emberli Park Bar и Diner на морском курорте Лозенец

Хорошо разработанный ресторанный бизнес в популярном морском комплексе

Недвижимость - часть комплекса
Емберли
Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Рестораны и бары, Бизнесы, Коммерческие объекты недвижимости
Общая площадь: 239.46 м2 (жилая площадь: 206.15 м2 плюс общие части: 33.31 м2) еще
Двор: прочитайте текст
Состояние: отличное
Отопление: Отопление кондиционером
Кондиционирование: Система кондиционирования
Меблировка: Полностью меблированная
Вид строительства: Новостройки
Реф. номер: Emberli Restaruant — 21411

Местоположение недвижимости/комплекса

Болгария / Регион Бургас / с. Лозенец / Недалеко от пляжа

Приблизительное местоположение недвижимости

Emberli Park Bar & Diner


ГАРАНТИРОВАННАЯ АРЕНДА: 12000 € В ГОД (8% ГОДОВОЙ ПРИБЫЛЬ НА ИНВЕСТИЦИИ!)

Emberli Park Bar и Diner – это основной и единственный ресторан элитного курортного жилого комплекса «Емберли» на болгарском морском курорте Лозенец. Комплекс – один из лучших во всем курорте и пользуется большой популярностью среди более состоятельных отдыхающих из Софии и больших городов Болгарии, а также среди собственников квартир из России и Польши, которые проживают в своих собственных курортных жилищах в этом комплексе.

Современный, функциональный, продуманный до мельчайших подробностей, комплекс предлагает всего 116 апартаментов, в которых могут разместиться около 400 человек. Все удобства, характеризующие элитный 4-звездочный жилой комплекс, доступны для всех туристов (отдыхающих) и собственников квартир. Создана отлично работающая система обслуживания и управления комплексом, а также и отлично разработанный туристический маркетинг среди состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы, так как комплекс является частью фанчайзи сети Property Management BG и членом сети апартаментных отелей ApartmentsBulgaria.com. Благодаря отличной оптимизации, рекламе и великолепно сработанной команде на месте, в сочетании с принадлежностью к одной из наиболее успешных болгарских сетей отелей, «Емберли» отчитывает высокую занятость еще своим первым сезоном работы и хороший возврат капиталовложений собственникам бизнеса, даже в нынешние времена финкризиса.

Посмотрите более подробную информацию и комплексе «Емберли».

Описание бизнеса:
Emberli Park Bar & Diner – это не только ресторан. Это целостный разработанный бизнес с несколькими функционально обособленными зонами для обслуживания клиентов в наиболее важных точках комплекса, а именно:
• Стильный ресторан «Emberli Park Bar & Diner» с внутренней (крытой частью) и террасами под открытым небом, предлагающий элегантную селекцию блюд, вкусного вина, легких закусок и богатый выбор экзотических коктейлей. Меню специально подобрано опытным менеджером ресторана (доказанный профессионал с многолетним опытом в ресторанном бизнесе), для того, чтобы обеспечить одновременно изысканную направленность, в сочетании с поистине вкусными блюдами, которые отлично подобраны, с учетом предпочтений клиентов разной национальности в ресторане. Ресторан привлекает клиентов на завтрак, обед и ужин, когда сюда приходят клиенты из других отелей.
• Бар у бассейна, которые так задуман и спроектирован, чтобы обслуживать с одной стороны клиентов на барных столиках и одновременно с этим клиентов, которые присели напрямую на стульчиках в самом бассейне.
• Покрытая балдахином зона отдыха - Lounge в саду комплекса, по соседству с бассейном и шезлонгами, где клиенты могут присесть и в приятной обстановке, погрузившись в мягкие кресла и диванчики, за низкими столиками, выпить вкусный напиток или отведать блюдо. Эта зона является одной из любимых для отдыхающих у бассейна в послеобеденные часы, когда палящее солнце предрасполагает к прохладным коктейлям под тенистыми балдахинами.
• Шезлонги у бассейна. Наши официанты обслуживают и отдыхающих на шезлонгах у бассейна, предлагая им напитки и блюда на небольших столиках, расположенных рядом с каждым шезлонгом.
• Relax-зона в чудесно озелененном саду за отелем, с гамаками и низкой садовой мебелью, по соседству с речушкой и лесом с вековыми деревьями, покрытыми лианами и плющом. Желанное место для отдыха в прохладном месте с книжкой в руках, в течение всего дня.
• Зона фойе с низкой мебелью по соседству с приемной отеля. Клиенты любят здесь выпивать свой утренний кофе, пользоваться Интернетом или просматривать прессу. Это одна из наиболее предпочитаемых мест в отеле, где клиенты могут отведать напитки и легкие закуски.
• Обслуживание комнат в апартаментах. Каждый турист или владелец, разместившийся в своей квартире, может заказать напитки или еду из специального меню.

Каждая из зон предлагает удобства и возможности, созданные для клиентов для того, чтобы они могли отведать вкусную еду и напитки в приятной спокойной атмосфере, что с другой стороны гарантирует максимальное удовлетворение и достижение основных целей хорошего ресторана.

Цены в меню подходяще сбалансированы, отражают качество предлагаемых напитков и блюд, а также отвечают стандарту премиум класса в ресторане и самом комплексе.

Кухня ресторана оборудована качественной новой техникой ведущей болгарской фирмы профессионального ресторанного оборудования. Большинство мебели произведено по заказу.

Бизнес разработанный и управляется профессиональным ресторанным менеджером с многолетним опытом в ресторанном бизнесе, который лично контролирует весь рабочий процесс и все звенья бизнеса. Компромиссы с качеством предлагаемой еды и напитков не допускаются. Каждое снабжение продуктами совершается лично нашим менеджером и подбираются только самые качественные продукты.

Дизайн ресторана сделан известным интерьерным дизайнером Nikki Candelero.

Перспективы данного бизнеса отличные, учитывая его качественные характеристики:
• Отличная функциональность пространства;
• Стильный интерьер и меблировка, по предварительно изготовленному дизайну;
• Большая вместимость комплекса (116 апартаментов и около 400 кроватей);
• Локация в одном из наиболее успешных современных курортных комплексов на морском курорте Лозенец, который привлекает состоятельных клиентов, в основном из России и Болгарии;
• Разработанный бизнес;
• Популярность ресторана в курорте, среди отдыхающих, которые регулярно останавливаются в Лозенце;
• Качественное профессиональное оборудование и меблировка;
• Лозенец – специальное место на болгарском побережье Черного моря. Курорт, который выбирают состоятельные и активные люди с хорошими профессиями – идеальные клиенты ответственного бизнесмена в сфере ресторанного бизнеса, усилия которого, для предоставления качественного обслуживания будут вознаграждены;
• Выгодная цена, которая даст возможность покупателю приобрести разработанный е перспективный бизнес, качества которого превосходят многократно предложенную цену;
• Возможность обратной аренды со стороны управляющего сообщества за период 5 лет и гарантированный 8% годовой доход.

Объекты, предлагаемые в продаже:
• Недвижимое имущество – ресторан с кухней и внутренней зоной
• Целостное оборудование кухни, вместе с посудой
• Целостная меблировка всех зон, которые обслуживаются рестораном
• Торговая марка «Emberli Park Bar & Diner»
• Эксклюзивный договор по обслуживанию клиентов курортного комплекса «Емберли» и недопущение других ресторанов, баров, кафе в границах комплекса. Договор об этом будет практически бессрочным.
• Эксклюзивный договор о расположении зон обслуживания на земельной территории комплекса, которая является собственностью строительного предпринимателя. Договор об этом будет практически бессрочным.

ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ! Покупателю данного бизнеса следует быть информированным о следующих важных условиях, поставленных управляющим комплекс товариществом «Емберли Менеджмент» ООО, согласие с которыми ему следует подтвердить в письменной форме, перед приобретением права собственности и права упражнять деятельность Emberli Park Bar & Diner:
• Ему следует иметь ввиду, что ресторан и зоны, которые он обслуживает – неделимая часть целостного бизнеса курортного комплекса «Емберли», поэтому он должен работать в синхронно с принятой комплексом политикой привлечения более состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы. Меню и цены должны соответствовать таким клиентам;
• Ресторан находится в границах курортного комплекса, поэтому следует соблюдать распоряжения общего собрания и ненарушении спокойствия и сна отдыхающих в комплексе;
• Покупателю следует сделать необходимое для привлечения такого обслуживающего персонала, который обеспечит профессиональное обслуживание и даст гарантию, что клиенты останутся довольными целостным своим пребыванием в комплексе;
• Должны быть гарантированы конкурентные цены питания туристов, которые заплатили заранее за завтрак и обед/ужин ко всему пакету своего отдыха. Некоторые из наших туроператоров предлагают пакеты отдыхов в «Емберли», где кроме ночевок, клиенты платят и за питание.
• Серьезные покупатели будут приглашены на интервью, а также будут попрошены предоставить информацию о себе, о своем бизнесе и опыте, с целью, чтобы управляющее комплекс товарищество убедилось в их профессиональную готовность и умения управлять данным бизнесом. Исключение будет сделано лишь для инвесторов, которые желают приобрести бизнес с вариантом отдачи для управления теперешней его команде за годовую арендную плату (посмотрите ниже условия обратной аренды).

Возможны следующие варианты приобретения всего бизнеса Emberli Park Bar & Diner в курортном комплексе «Емберли» в с. Лозенец на Южном побережье Черного моря:

• Продажа ресторана и права бессрочного пользования зон, которые он обслуживает по цене 150 000 евро без НДС. Цена не подлежит переговорам. Покупателю следует самому сорганизовать управление и деятельность бизнеса, учитывая условия, поставленные управляющей компанией (посмотрите условия выше).
• Продажа ресторана и всего бизнеса с обратной арендой от управляющего товарищества за период 5 лет при аренде, обеспечивающей гарантированный годовой 8% возврат инвестиции новому собственнику. Чистый арендный доход для вледельца ресторана состовляет 12000 EUR в год. Все местые налоги и таксы, расходы, содержание и др. оплачиваются от управляющей компании.

У нас есть возможность предложить на продажу за 50 000 евро и продуктовый магазин, который расположен в фойе отеля. Таким образом, собственник ресторана сможет гарантировать дополнительно больше бизнеса ресторану, освобождаясь от конкуренции магазина.

Возможны и изменения в первоначально задуманной концепции ресторана, его направленности и меню, в случае если покупатель укажет и защитит серьезные основания для этого.
Ресторан может рассчитывать на гарантированный поток клиентов среди туристов и владельцев недвижимости, остановившихся в комплексе в течение всего сезона. Курорт Лозенец славится как одно из лучших мест для отдыха па южном побережье Черного моря, любимое место состоятельных жителей Софии и туристов из больших городов Болгарии. Известен своими популярными ресторанами, кафе, барами и развитой ночной жизнью, поэтому и существует высокий потенциал для развитий успешных ресторанов, особенно с концепцией «Bar & Diner».
Инвестор – профессионал в области девелопмента и управления курортных комплексов, о хочет дать возможность подходящему клиенту или компании постичь лучшее развитие в долгосрочном плане для своего ресторана. Полная поддержка покупателю будет обеспечена и со стороны управляющего товарищества и строительного предпринимателя.

Узнайте больше о курортном комплексе на море Емберли

Emberli Park Bar и Diner на морском курорте Лозенец дополнительная информация:

Референтный номер: Emberli Restaruant — 21411

Недвижимость - часть комплекса: Емберли

Чтобы отправить запрос, просим Вас отметить галочку, подтверждая, что Вы ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности. Это необходимо в соответствии с Общим регламентом по защите персональных данных.
Вам нравится данная недвижимость? Рекомендуйте ее друзьям!

Цена

€ 120 000

501 €/м2 Общая площадь: 239.46 м2

Агентству причитается комиссионное вознаграждение
Внимание: К цене приплюсуются дополнительные расходы
Примечание: Условия оплаты

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Emberli Restaruant — 21411
Риэлтор по данному объекту

Христо Вълчев

Христо Вълчев
Офис Luximmo Бургас - ассоциированный офис
Чтобы отправить запрос, просим Вас отметить галочку, подтверждая, что Вы ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности. Это необходимо в соответствии с Общим регламентом по защите персональных данных.
Смотр недвижимости по Skype Не теряйте времени на смотр недвижимости. Сэкономьте деньги! Закажите смотр недвижимости посредством видео связи по Skype. Свяжитесь с риэлтором и закажите смотр недвижимости по Skype!
Дополнительные услуги
Последние Новости
Столица Болгарии вошла в первую сотню рейтинга финансовых центров мира

14/Сентябрь/2018
novinite.ru

София заняла 97-ое место и вошла в первую сотню крупнейших финансовых центров мира вместе с лидерами, в том числе Лондоном, Нью-Йорком, Шанхаем и Цюрихом, пишет money.bg.

Это традиционный рейтинг консалтинговой компании в сфере финансов Z/Yen, базирующейся в английской столице.

Столица Болгарии опередила Афины, но отстает от остальных городов региона Центральной и Вос... прочитайте больше

Региональные новости
Между Сочи, Варной и городами Турции планируют открыть круизное сообщение

03/Октябрь/2018
Материал: rus.bg

Соглашение о регулярных круизных перевозках между курортными городами стран Черноморского бассейна планируется подписать в Стамбуле до наступления летнего сезона 2019 года, вопрос об этом будет решен на встрече в Стамбуле в начале следующего года, сообщил глава города Сочи Анатолий Пахомов, передает РИА Новости.

В Сочи состоялась встреча делегации черноморских городов Турции и болга... прочитайте больше

Вам известно?
С 1 августа 2018г в Болгарии начинают действовать новые правила въезда

31/Июль/2018
novinite.ru

С 1 августа 2018 г в Болгарии вступают в силу новые правила въезда: попасть в страну не смогут граждане стран, не состоящих в Евросоюзе, которые получили запрет на нахождение в ЕС.

Как поясняют в МВД Болгарии, мера принята в рамках нового документа о применении Шенгенского соглашения т... прочитайте больше